Решение по делу № 2-764/2014 (2-6102/2013;) от 16.12.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2014 года

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Чернушевич М.Ю.,

при секретаре Сергиенко К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-764/14 по иску Гонюкова С. В. к Гаражно-строительному потребительскому кооперативу № 6 «Б» о признании права собственности на гаражный бокс с подвалом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гонюков С.В. обратился в суд с иском к Гаражно-строительному потребительскому кооперативу № 6 «Б» (далее – ГСПК № 6 «Б») о признании за ним права собственности на гаражный бокс с подвалом №, расположенный в ГСПК № 6 «Б» по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что является членом ГСПК № 6 «Б», им полностью выплачены паевые и членские взносы. Право собственности на гаражи за кооперативом возникло ДД.ММ.ГГГГ года. Земельный участок под строительство гаражей кооператива предоставлен в установленном порядке. Решением общего собрания членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о передаче гаражных боксов членам кооператива. Однако в связи с ведением в действие нового Градостроительного кодекса, не может во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимости. По указанным основаниям истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец Гонюков С.В. в судебное заседание не явился, его интересы в судебном заседании по доверенности представляла Кудрявцева Н.А., которая поддержала исковые требования своего доверителя, просила данные требования удовлетворить.

Представитель ГСПК № 6 «Б» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований (л.д. 17).

Представитель 3-го лица - Администрации городского поселения Мытищи в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением Главы Администрации Мытищинского района от ДД.ММ.ГГГГ № был организован гаражно-строительный кооператив № 6-«Б». На основании указанного Постановления кооперативу было выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на дом по адресу: <адрес> (л.д. 11, 12).

Постановлением Главы Мытищинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ГСК-6Б были предоставлены земельные участки площадью 8550 кв.м. и 1701 кв.м. по <адрес> в аренду сроком на один год для размещения коллективного гаража-стоянки. Во исполнение данного Постановления заключены договора аренды № и № от ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии с Постановлением Главы Мытищинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ « № «О продлении срока аренды земельного участка ГСК-6Б заключенные ранее договора аренды земельного участка продлены на неопределенный срок и действуют по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ была принята новая редакция кооператива, в связи с чем изменено название кооператива на «Гаражно-строительный потребительский кооператив 6 «Б» (л.д. 6, 7, 8, 9, 10).

В судебном заседании установлено, что гаражный бокс с подвалом № (литер Б), 1993 года постройки, расположен на территории ГСПК № 6 «Б» по адресу: <адрес> (л.д. 18-21, 22-23).

С целью соответствия объекта капитального строительства градостроительным, строительным и санитарным нормам и правилам, истцом было представлено экспертное заключение на соответствие нормам СНиП объекта недвижимости – гаражного бокса № 70, расположенного по указанному адресу.

Согласно данному заключению, составленному ООО «<данные изъяты>», объект построен без нарушения несущих конструкций и соответствует требованиям СНиП; не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соблюдены градостроительные требования.

Из справки ГСПК 6 «Б» усматривается, что Гонюков С.В. является членом ГСПК 6 «Б» и пользуется гаражным боксом №, расположенным по указанному адресу; им полностью внесены паевые и членские взносы в кооператив, задолженностей не имеет (л.д. 13).

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Аналогичное положение содержалось в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24 декабря 1990 года № 443-1.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В свою очередь юридически право собственности на здание и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации в силу ст. 219 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Гонюков С.В. является членом ГСПК № 6 «Б», полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс, принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке на основании соответствующего разрешения, а также учитывая вышеприведенные обстоятельства и нормы Закона, суд удовлетворяет исковые требования истца о признании за ним права собственности на гаражный бокс с подвалом № (литер Б), расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гонюкова С. В. удовлетворить.

Признать за Гонюковым С. В. право собственности на гаражный бокс с подвалом № (литер Б), расположенный в ГСПК № 6 «Б» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья