Решение по делу № 2-185/2012 (2-3896/2011;) ~ М-3652/2011 от 15.11.2011

Дело № 2-185/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13.01.2012 года г. Пермь

Мотовилихинский районный суд г.Перми

в составе председательствующего судьи Пучниной Е.А.

при секретаре Останиной И.С.с участием

сторон

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лаврентьева Ю.Н. к Лаврентьевой Г.С. о вселении, определении порядка пользования

УСТАНОВИЛ:

Истец, Лаврентьев Ю.Н. обратился в суд с иском к Лаврентьевой Г.С., указав, что ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут брак между ним и Лаврентьевой Г.С. Во время брака ими был приобретен в собственность дом площадью 109,1 м2 по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между ним и ФИО2, о чем сделана актовая запись № в отделе ЗАГС администрации Индустриального района г.Перми. В связи с тем, что платить за квартиру в которой он проживает со своей женой ФИО7 стало материально трудно, они решили переехать в дом в котором 1/2 доли собственности принадлежит ему, но Лаврентьева Г.С. категорически отказалась его с женой пускать в дом, замки на входных дверях сменила.

Два раза он с женой ФИО7 был у дома, и Лаврентьева Г.С. дважды провоцировала, а последний раз ДД.ММ.ГГГГ устроила драку, оскорбляла его жену.

ДД.ММ.ГГГГ он вместе с женой ФИО7 и друзьями приехал в дом, чтобы поставить под навес разбитую машину и Г.С. устроила драку с его друзьями.

Мирным путем его с женой ФИО7 Г.С. в дом не пускает.

По решению Мотовилихинского районного суда г.Перми от 18.10.11.г. за Лаврентьевой Г.С. признано право собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и 1/2 доли в праве собственности на этот дом по <адрес> признано за ним. Он этого права не может реализовать с мая 2010 года, вынужден снимать квартиру, так как жить ему в вышеуказанном доме не дают.

Ежемесячно он выплачивает хозяйке по <данные изъяты> руб. на основании договор аренды. Состав собственности 1/2 доли в доме не определен. В его семье тяжелое материальное положение. С мая 2010 года по октябрь 2011 года он выплатил <данные изъяты> руб. за аренду жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ он оплатил земельный налог за 2010 год, который должен оплачиваться совместно.

Просит определить порядок пользования, закрепив за ним комнату №; вселить его с женой ФИО7 в дом по <адрес>, в изолированную комнату № согласно плану техническому паспорту.

Определить состав 1/2 доли собственности в жилом доме по <адрес> за ним и Лаврентьевой. Взыскать в его пользу материальный ущерб <данные изъяты> рублей. Взыскать 1/2 суммы налога уплаченного им в 2010 году в сумме <данные изъяты> руб.

     В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивает, просит определить порядок пользования жилым домом. В доме проживают ответчик, дочь, зять и внук. В доме никто не зарегистрирован.

Ответчик фактически заявленные требования не признает, при этом не оспаривает право собственности истца на 1/2 долю в праве, указывает, что не препятствует его проживанию в доме, ключ от входной двери у него имеется. Считает, что необходимо учитывать интересы дочери и ее семьи.

Свидетель со стороны ответчика - ФИО9 пояснила, что истец, ее отец, ответчик- мать. Папу не выгоняли из дома, он ушел сам, доступ к дому есть, но без его жены.

Свидетель со стороны истца, ФИО10 пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ необходимо было поставить машину после аварии в дома. Когда приехали, Лаврентьева Ю.Н. закрыли родственники в доме, эвакуаторщик нервничал, что нужно расплатиться. Лаврентьевой Г.С., дочь -ФИО35 и зять- ФИО37 кричали, угрожали, толкались.

Свидетель со стороны истца, ФИО11 пояснила, что она знакома с ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ вместе с Лаврентьевым Ю.Н. приехали к дому по адресу <адрес>, привезли машину после аварии, окрыли ворота, почувствовалось отрицательное отношение, подошла жена Лаврентьева Ю.Н. сказала, не пустит к дому. Возник конфликт.

Свидетель ФИО7 пояснила, что истец ее муж. В 2010 году приезжали с Юрой в его дом, они не заходили, ему нужно было взять что-то. Потом приезжали в сентябре, Г.С. вышла и устроила драку, она оскорбляла, толкала, провоцировала драку. ДД.ММ.ГГГГ. они поехали к его дому чтобы поставить машину, тоже произошла драка.

Заслушав пояснения сторон, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

    В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно ст. 12 и 304 ГК РФ иск представляет собой требование владеющего вещью собственника к третьему лицу об устранении препятствий в осуществлении правомочий пользования и распоряжения имуществом.

Между сторонами распределена обязанность по подтверждению тех обстоятельств, на которые они ссылались в обоснование своих доводов, в соответствии с требованиями ст. 12, 56, 57 ГПК РФ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании решения Мотовилихинского районного суда г.Перми 18.10.2011 г. произведен раздел общего имущества супругов Лаврентьевых. За Лаврентьевой Г.С. и Лаврентьевым Ю.Н. признано право собственности на жилой дом с цокольным этажом площадью 109,1 кв.м, распложенный по адресу : г.Пермь, ул.<адрес>, в равны долях по 1/2 доле в праве собственности за каждым. Решение суда вступил в законную силу.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный дом было зарегистрировано на имя Лаврентьева Ю.Н..

Брак между супругами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда Индустриального района г.Перми, судебный участок № 8.

Фактически в доме проживают Лаврентьева Г.С. с дочерью и ее семьей. В доме по указанному адресу никто не зарегистрирован.

Общая площадь жилого дома согласно данным технического паспорта -109, 1 кв.м, жилая площадь - 57,1 кв.м., число этажей надземной части -1. По первому этажу: жилая комната 40, 0 кв.м., жаля комната - 8, 6 кв. м и жилая комната 8, 5 кв. м.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ у истца имеется права по пользованию названным жилым помещением, которое в данном случае заключается в праве проживания в нем. Истец и ответчик имеют равные права по пользованию принадлежащим им на праве долевой собственности имуществом.

Комнаты площадью 8, 6 кв. м и 8, 5 кв. м являются изолированными.

Исходя из размера доли в праве собственности на жилой дом, принадлежащей каждому из собственников, право требования истца на проживание в комнате площадью 8.6 кв. м является обоснованным. В судебном заседании установлено, что иного жилого помещения на праве собственности истцу не принадлежит, в указанной комнате он проживал с женой до расторжения брака.

Согласно п.1 статьи 247.ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Истцом не заявлено требований об определении доли и о выделе его доли в порядке ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что между сособственниками долей не определен порядок пользования помещениями, согласованный всеми сособственниками, право истца на защиту его прав в отношении тех частей помещения, которые находятся в его владении, нарушено, требование истца обосновано, суд считает возможным установить предложенный истцом порядок пользования спорным помещением комнатой площадью 8.6 кв. м, с четом размера долей и сложившего порядка пользования жилыми помещениями, фактической возможности совместного пользования имуществом.

Ответчик по существу не представил самостоятельного варианта по порядку пользования помещениями и доказательств по существу своих возражений.

Доводы истца о том, что ответчик Лаврентьева Г.С. препятствует вселению истца подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами, показаниями свидетелей: ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО7, не доверять которым у суда нет оснований, они последовательны, не противоречат доводам сторон.

Согласно положениям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, требование истца о вселении подлежит удовлетворению.

Ответчик Лаврентьева Г.С. доказательств правомерности своего владения жилым домом не представила. Создав собственнику Лаврентьеву Ю.Н. препятствия в пользовании жилым помещением, она должна была поставить собственника в известность об их устранении.

Согласно положениям ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В судебном заседании установлено, что Лаврентьева Г.С. препятствовала в доступе в принадлежащее Лаврентьеву Ю.Н.жилое помещение. При указанных обстоятельствах затраты, которые истец был вынужден нести на найм другого жилого помещения, подлежат возмещению.

Истцом представлен договор аренды жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ года, он проживает отдельно с мая ДД.ММ.ГГГГ года, оплата подтверждается расписками.

С Лаврентьевой Г.С.необходимо взыскать в пользу Лаврентьева Ю.Н. денежные средств, понесенных им на оплату жилого помещения.

Вместе с тем при определении размере суммы, подлежащей взысканию с ответчицы в пользу истца, суд учитывает положениями ст. 34-38 СК РФ, которыми презюмируется, что имущество, приобретенное в период брака, является совместной собственностью супругов.

Исходя из норм гражданского законодательства, следует, что Лаврентьев Ю.Н. в настоящее время в указанном помещении проживает с супругой, они обладают не только равными, но и полными правомочиями владения, пользования и распоряжения имуществом, входящим в их совместную собственность. Таким образом, пока не определено иное, каждый из супругов имеет равное право на 1/2 доли в праве собственности на квартиру. Согласно ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело для восстановления нарушенного права. В процессе рассмотрения дела не оспаривалось то обстоятельство, что в арендуемом жилом помещении он проживает не один.

С учетом понятия убытков, того, что спорное жилое помещение принадлежит в равной степени как истцу, так и ответчице, а также принимая во внимание, что истец проживает не один в жилом помещении, которое он арендовал, суд считает, что в его пользу подлежит взысканию 1/2 часть уплаченных им арендных платежей, то есть <данные изъяты> рублей.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Согласно 4.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 247. ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Поскольку спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности двум собственникам - истцу и ответчику, при этом спорное жилое помещение у сторон находится в долевой собственности и доли сторонами не выделены, то в данном случае нормы Жилищного кодекса РФ (ст. 30 и 31) применяются с учетом положений ст. 247 ГК РФ. При наличии возражений ответчика истцом не представлено, доказательств по существу требования о вселении жены в жилое помещение, при таких обстоятельства требование о вселении в жилой дом ФИО7 удовлетворению не подлежит.

Плательщиками налогов на имущество физических лиц (далее - налоги) признаются физические лица - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения. /ст. 1, Закон РФ от 09.12.1991 N 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц»/.Согласно пункту 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Истцом представлены документы, подтверждающие его право собственности на земельный участок и жилой дом, в связи с чем требование о взыскании с ответчика суммы налога на имущество и на землю удовлетворению не подлежит.

     Госпошлина взыскивается с ответчика с учетом положений статьей 103.ГПК РФ и ст. 333.19 Налогового кодекса РФ в бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Расчет :<данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 8,6 ░░. ░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 8,6 ░░.░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░                                                                     ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░