Решение по делу № 2-222/2015 ~ М-206/2015 от 14.04.2015

Дело № 2-222/2015                                                                                                             

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Ильинский                              30 апреля 2015 года

Ильинский районный суд Пермского края в составе судьи Торопицыной Л.Ю.

с участием истца ФИО1,

при секретаре Зобачевой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, действующей за себя и её несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей с согласия матери ФИО1 к ФИО5, ФИО6 и муниципальному образованию «Ильинское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

          Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. В спорную квартиру семья истцов вселилась зимой 2000 года с разрешения главы администрации <адрес>. Указанная квартира изначально относилась к жилищному фонду государственного предприятия молзавод «Ильинский», ликвидированному на тот период времени. Спорная квартира в муниципальной собственности и государственной собственности не значится. В квартире проживают и зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6. ФИО5, ФИО6 от участия в приватизации отказались. Истцы в приватизации ранее не участвовали. Поводом для обращения в суд послужил отказ администрации Ильинского сельского поселения в приватизации, т.к. дом не является муниципальной собственностью.

В ходе судебного заседания истец ФИО1 настаивала на заявленном требовании по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайства об отложении дела не предоставили.

Ответчик администрация Ильинского сельского поселения своего представителя в судебное заседание не направили, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признают.

Заслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства, суд считает, что заявленное требование обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Как установлено судом, в спорную квартиру семья истца вселилась в 2000 году с разрешения главы администрации <адрес>.

Свидетель ФИО9 показала, что спорную квартиру ФИО1 предоставил Ильинский поселковый Совет, в ней ФИО1 и проживает с 2000 года.

Согласно техническому паспорту по адресу: <адрес>, расположена четырёхкомнатная квартира, общей площадью 70,1 кв.м., в том числе жилой 57,4 кв.м., инвентарный номер 307, в разделе 1 «Сведения о принадлежности» сведения о правообладателе отсутствуют (л.д. 18-19).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствует.

Из материалов дела следует, что изначально спорная квартира относилась к жилищному фонду государственного предприятия молзавод «Ильинский».

ДД.ММ.ГГГГ Решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов Ильинский сырзавод был реорганизован в самостоятельное предприятие - молзавод «Ильинский» с непосредственным подчинением районному агропромышленному объединению.

В связи с принятием ДД.ММ.ГГГГ Закона РФ № «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ» с ДД.ММ.ГГГГ государственное предприятие «Молзавод «Ильинский» было преобразовано в Товарищество с ограниченной ответственностью «Молочный завод «Ильинский».

Согласно решению общего собрания коллектива государственного предприятия «Молзавод «Ильинский» от ДД.ММ.ГГГГ приватизационный фонд государственного предприятия «Молзавод «Ильинский» был распределен на паи членам ТОО согласно отработанного стажа на данном предприятии.

Согласно п.1.2. Устава ТОО «Молочный завод «Ильинский» Товарищество создается в целях выкупа предприятия в порядке приватизации.

Все имущество государственного предприятия «Молзавод «Ильинский» перешло в собственность ТОО «Молочный завод «Ильинский», так как на основании ст.1 Закона РФ «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ» приватизация государственных и муниципальных предприятий - приобретение гражданами, акционерными обществами у государства и местных Советов народных депутатов в частную собственность предприятий, цехов, производств, участков, иных подразделений этих предприятий, выделяемых в самостоятельные предприятия. Жилой фонд государственного предприятия «Молзавод «Ильинский» в собственность ТОО «Молочный завод «Ильинский» не передавался.

          Из справки администрации Ильинского сельского поселения установлено, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значится.

          Согласно информации, представленной Комитетом «Муниципальное хозяйство» администрации Ильинского муниципального района <адрес>, спорная квартира в реестре муниципальной собственности не учтена (л.д. 20).

           Данные обстоятельства подтверждают доводы истца о том, что в настоящее время спорная квартира, в котором они проживают в государственной, муниципальной собственности не находится.

           В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГ г.) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. В соответствии со ст.18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГ года) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с п.1 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могут быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты относятся к федеральной (государственной) собственности и находятся в ведении администрации по месту расположения объекта.

Из содержания абзаца 1 п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе на право бесплатной приватизации жилья.

Таким образом, исходя из приведенных норм, изменение формы собственности правообладателя жилого помещения не должно влечь нарушения прав граждан, а ликвидация собственника при отсутствии правопреемника влечет передачу жилого фонда в муниципальную собственность с предоставлением гражданам права на приватизацию.

Администрация муниципального образования «Ильинское сельское поселение», на территории которой расположена спорная жилая квартира, не представила возражений по заявленным требованиям, требований о передаче имущества в муниципальную собственность не заявляли.

Согласно справке администрации Ильинского сельского поселения в спорной квартире проживают и зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6.

           Истец ФИО1 право на приватизацию жилья не использовала и в приватизации жилищного фонда не участвовала, что подтверждается справкой Карагайского филиала ГУП « ЦТИ <адрес>».

           В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

То обстоятельство, что до настоящего времени право собственности или право оперативного управления на спорную квартиру в реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано, не является основанием к отказу в иске, поскольку независимо от того, кто в настоящее время является фактическим собственником квартиры - государство или муниципальное образование, истец вправе приватизировать, то есть приобрести в собственность занимаемое ими жилое помещение.

Учитывая, что семья истца фактически проживает в указанном жилом помещении с 2000 года, вселена в него в установленном законом порядке, в настоящее время право истцов на указанное жилье никем не оспаривается, суд считает заявленные исковые требования о признании за ними права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Доказательств, что спорное жилое помещение находится в аварийном состоянии и не подлежит приватизации судом не установлено.

Вступивший в законную силу судебный акт по заявленному истцом спору о праве в силу ст.17 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» будет являться основанием для государственной регистрации возникновения права собственности истца на недвижимое имущество.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

            ░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 307, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░7 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 307, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 307, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░4 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 307, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                              ░░░░░░░░░░ ░.░.