Дело № 2-577/2019
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
р.п. Зубова Поляна 28 июня 2019 г.
Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Яковлевой Л.М.,
при секретаре судебного заседания Ураевой Е.В.,
с участием в деле истца Калачевой Л.В.,
ответчика - администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия,
ответчика - администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия,
третьего лица – ФИО1,
третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калачевой Л.В. к администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на объект недвижимого имущества в порядке приватизации,
установил:
Калачева Л.В. обратилась в суд с иском к администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру по основаниям, изложенным в исковом заявлении, в котором указано, что в __.__.____ году семье истца был выдан ордер и предоставлена для проживания квартира общей площадью ... кв.м., расположенная в настоящее время по адресу: <Адрес>, где в настоящее время проживает она и её сын ФИО1
Воспользоваться правом получения занимаемой квартиры в собственность в порядке приватизации истцу не представляется возможным, поскольку балансодержатель данной квартиры – предприятие «Уметский ДОК» был ликвидирован, и данное жилое помещение при ликвидации и после ликвидации предприятия ни в муниципальную, ни в государственную собственность не передано и нигде на балансе не значится.
Сын ФИО1 намерения участвовать в приватизации жилого помещения не имеет.
О том, что данной квартирой владеет в течение 30 лет могут подтвердить свидетели.
Учитывая изложенные обстоятельства, просила суд признать за ней, Калачевой Л.В. право собственности на квартиру, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <Адрес>
Представитель ответчика - администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, в судебное заседание не явился, своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом. Возражений по существу заявленного иска не представили.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом.
В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело подлежит рассмотрению в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.
В судебном заседании истец Калачева Л.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Третье лицо на стороне истца ФИО1 показал суду, что он приходится сыном истцу и проживает совместно с ней. В приватизации жилого помещения участвовать не желает и просит признать право собственности на квартиру, в котором они проживают, за его матерью Калачевой Л.В..
Выслушав доводы истица, третьего лица, опросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит подлежащим удовлетворению заявленные исковые требования по следующим основаниям.
Из обозренных в судебном заседании подлинных письменных доказательств по делу и имеющихся в материалах дела их светокопий судом усматривается следующее.
Копией трудовой книжки №, дата заполнения __.__.____, подтверждается, что Калачева Л.В. с __.__.____ принята на работу в Уметский деревообрабатывающий комбинат, где работала до __.__.____ и уволена по собственному желанию.
Из копии ордера на жилое помещение без номера от __.__.____ выданного исполкомом Уметского поселкового Совета народных депутатов З-Полянского района Мордовской АССР, следует, что Калачевой Л.В. на семью из ... человек предоставлено право занятия жилого помещения размером ... кв.м. жилой площади – квартиры по <Адрес>
Согласно справке от __.__.____ №, выданной администрацией Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, следует, что по адресу: <Адрес>, зарегистрированы: Калачева Л.В.; ФИО1.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимостиоб основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от __.__.____ следует, что в ЕГРН на квартиру по адресу: <Адрес>, площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, зарегистрированное право и правопритязания отсутствуют.
Справкой от __.__.____ № выданной отделом по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, подтверждается, что квартира по адресу: <Адрес>, в муниципальной собственности Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия и в реестре муниципального имущества не числится.
Справкой № от __.__.____, выданной администрацией Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, сообщается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, на балансе администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия не состоит.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО2 и ФИО3 показали суду, что они являются соседями истца и подтверждает, что Калачева Л.В. вселилась по ордеру, выданному Уметским ДОКом в указанную квартиру в __.__.____ году, и проживает в ней уже ... лет. Она оплачивает коммунальные услуги, делает ремонт в квартире.
Пояснения истца, третьего лица, свидетелей, исследованные письменные материалы дела судом признаются объективными, относимыми доказательствами по делу.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если по каким-либо причинам жилое помещение не передано в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Вышеприведенными исследованными в судебном заседании доказательствами судом установлено, что жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <Адрес>, в муниципальной собственности администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия не числится. С __.__.____ указанной квартирой владеет и пользуется Калачева Л.В., которая своевременно оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт жилого помещения. На данную квартиру никто, кроме неё не претендует.
При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что не надлежащая передача жилищного фонда ликвидированного предприятия и, как следствие отсутствие решения органа местного самоуправления о принятии в муниципальную собственность спорной квартиры, отсутствие договора социального найма на жилое помещение, а также не оформление органами местного самоуправления собственности на данную квартиру в установленном законом порядке, не могут препятствовать в реализации истцом права на приватизацию указанного жилого помещения, в котором она проживает, так как спорное жилье фактически относится к муниципальному жилищному фонду, и отсутствие договора социального найма не может препятствовать осуществлению истцом его конституционных прав, в связи с чем, она вправе в судебном порядке установить право собственности на жилое помещение.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд находит подлежащим признать право собственности на указанное жилое помещение за Калачевой Людмилой Васильевной.
В силу статьи 58 Федерального закона Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Калачевой Л.В. к администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на объект недвижимого имущества в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Калачевой Л.В. право собственности на квартиру, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <Адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в апелляционном порядке течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.
Судья Зубово-Полянского районного суда
Республики Мордовия Л.М. Яковлева