Решение по делу № 2-1-994/2016 ~ М-889/2016 от 25.05.2016

№ 2-1-994/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2016 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Андрюшиной Л.Г.,

при секретаре Ерохиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Сотниковой Я.Ю. к Сотниковой Р.В., действующей в своих интересах и в интересах малолетнего Ю, о признании сделки недействительной,

УСТАНОВИЛ:

Сотникова Я.Ю. обратилась в суд с иском к Сотниковой Р.В., действующей в своих интересах и в интересах малолетнего Ю, о признании сделки недействительной, указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли – продажи она намеревалась продать принадлежащую ей 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, своей маме и брату с использованием средств материнского капитала. Для этого был составлен договор, по условиям которого она продавала принадлежащую ей долю за 500000 рублей, при этом расчет между ними происходил в следующем порядке: 46974 рубля ей было передано покупателями в момент подписания договора, а сумма в размере 453026 рублей должна быть оплачена в срок до ДД.ММ.ГГГГ за счет средств материнского капитала.

После регистрации договора Управление Пенсионного фонда РФ отказалось оплатить сумму в счет погашения Государственного сертификата на материнский капитал, выданного на имя Сотниковой Р.В., в связи с лишением одного из детей – истца доли в квартире, а не наделением ее долей при покупке с использованием средств материнского капитала, что противоречит положениям Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Просила признать договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ недействительным и признать за ней право собственности на 1/3 долю вышеуказанной квартиры.

В судебное заседание истец не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчик Сотникова Р.В. исковые требования признала.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства администрации г. Ливны в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства был извещен.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 9 ГК РФ устанавливает, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

На основании ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В судебном заседании установлено, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли – продажи доли квартиры, в соответствии с которым Сотникова Я.Ю. продала Сотниковой Р.В., действующей в своих интересах и в интересах малолетнего Ю, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в их общую долевую собственность, по 1/6 доле каждому, 1/3 долю квартиры, принадлежащую продавцу на праве общей долевой собственности, общей площадью 39,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Стоимость вышеуказанной доли квартиры определена в 500000 рублей. Расчет между сторонами предусмотрен п. 4 в следующем порядке: 46974 рубля должно быть передано продавцу покупателями в момент подписания договора, а сумма в размере 453026 рублей должна быть оплачена в срок до ДД.ММ.ГГГГ за счет средств материнского капитала

В соответствии с п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст. 168 ГК РФ, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой.

В соответствии со ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Учитывая, что при заключении договора купли – продажи спорной доли в квартире истец, являясь первым ребенком в семье, не только не приобрела дополнительную долю в праве на жилое помещение, но и утратила право на уже имеющуюся у нее долю, что противоречит целям и задачам Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», и привело к нарушению ее жилищных прав и законных интересов, суд приходит к выводу о том, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный истцом с Сотниковой Р.В., не может быть признан соответствующим закону, и в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит признанию недействительной сделкой.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать договор купли – продажи 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Сотниковой Я.Ю. и Сотниковой Р.В., действующей в своих интересах и в интересах малолетнего Ю, недействительным.

Признать за Сотниковой Я.Ю. право собственности на 1/3 долю квартиры, назначение: жилое, общей площадью 39,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья