Решение по делу № 2-2739/2020 ~ М-2566/2020 от 28.05.2020

Дело № 2-1-2739/2020

64RS0042-01-2020-004161-53

Заочное решение

именем Российской Федерации

26 июня 2020 года                                      город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Пириевой Е.В.,

при секретаре Вачаевой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Мул-Авто» к Шкода Д. В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Мул-Авто» (далее по тексту – ООО «Мул-Авто») обратилось в суд с иском к Шкода Д.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени. В обоснование требований указывает, что Шкода Д.В. является собственником нежилого помещения площадью 118,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Управление вышеуказанным жилым домом осуществляет ООО «Мул-Авто». В течение длительного периода ответчик не производил оплату за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги. Задолженность ответчика по оплате взносов на содержание и текущий ремонт за период с 01 октября 2017 года по 31 декабря 2019 года перед истцом составляет 57926 руб. 05 коп., по оплате взносов за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за период с 01 января 2018 года по 31 декабря 2019 года - 9747 руб. 25 коп. На основании изложенного истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на содержание и текущий ремонт за период с 01 октября 2017 года по 31 декабря 2019 года в размере 57926 руб. 05 коп. и пени в размере 9604 руб. 10 коп., задолженность по оплате взносов за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за период с 01 января 2018 года по 31 декабря 2019 года в размере 9747 руб. 25 коп. и пени в размере 1598 руб. 96 коп., расходы по оплате государственной пошлины 2566 руб.

Представитель истца ООО «Мул-Авто» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Шкода Д.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство в числе прочего регулирует отношения по поводу внесения платы за коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Пунктом 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что Шкода Д.В. является собственником нежилого помещения площадью 118,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно расчету по начислению и оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, ответчик имеет задолженность по оплате взносов на содержание и текущий ремонт за период с 01 октября 2017 года по 31 декабря 2019 года в размере 57926 руб. 05 коп., по оплате взносов за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за период с 01 января 2018 года по 31 декабря 2019 года в размере 9747 руб. 25 коп.

ООО «Мул-Авто» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Ответчиком не представлено доказательств отсутствия задолженности по оплате предоставленных услуг либо доказательств, подтверждающих неправильность расчета истцом задолженности по оплате коммунальных услуг.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате взносов на содержание и текущий ремонт за период с 01 октября 2017 года по 31 декабря 2019 года в размере 57926 руб. 05 коп., по оплате взносов за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за период с 01 января 2018 года по 31 декабря 2019 года в размере 9747 руб. 25 коп.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер пени за несвоевременную оплату взносов на содержание и текущий ремонт составляет 9604 руб.10 коп, размер пени за несвоевременную оплату взносов за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме - 1598 руб. 96 коп.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка (пени, штраф) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. В п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума ВАС Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указано, что при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333 ГК РФ) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства; при этом судом должны быть приняты во внимание степень выполнения обязательства ответчиком, имущественное положение ответчика, а также не только имущественный, но и всякий иной, заслуживающий уважения, интерес ответчика. С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения № 263-О от 21 декабря 2000 года, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба; предоставленная суду возможность снижать размер неустойки и штрафа в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае нарушения права могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки, суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и другие, значимые для дела обстоятельства.

С целью установления баланса интересов сторон и принимая во внимание изложенное, конкретные обстоятельства дела, степень вины, последствия неисполнения обязательства, несоразмерность санкций последствиям и сроки нарушения обязательств, суд считает допустимым применение ст. 333 ГК РФ при определении размера неустойки.

С учетом положений приведенных норм суд считает, что имеются основания для снижения пени за несвоевременную оплату взносов на содержание и текущий ремонт до 1000 руб. и пени за несвоевременную оплату взносов за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, до 150 руб.

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, со Шкода Д.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2566 руб.

Руководствуясь ст. 194-198, 234, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

взыскать со Шкода Д. В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мул-Авто» задолженность по оплате взносов на содержание и текущий ремонт за период с 01 октября 2017 года по 31 декабря 2019 года в размере 57926 руб. 05 коп., пени за несвоевременную оплату взносов на содержание и текущий ремонт в размере 1000 руб., задолженность по оплате взносов за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за период с 01 января 2018 года по 31 декабря 2019 года в размере 9747 руб. 25 коп., пени за несвоевременную оплату взносов за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в размере 150 руб., расходы по оплате государственной пошлины 2566 руб., всего 71389 (семьдесят одна тысяча триста восемьдесят девять) руб. 30 коп., в остальной части иска – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья Е.В. Пириева

Секретарь А.Л. Вачаева