Решение от 25.10.2023 по делу № 02-6082/2023 от 04.09.2023

77RS0003-02-2023-010145-40

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

адрес 25 октября 2023 года

Бутырский районный суд адрес, в составе

председательствующего судьи Бойковой А.А.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6082/23 по иску Смирнова Ивана Сергеевича, Смирновой Дарьи Николаевны к адрес «РАДУГА» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

установил:

Смирнов И.С., Смирнова Д.Н. обратились в суд с иском к адрес «РАДУГА» и, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просят взыскать с ответчика в свою пользу в равных долях неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере сумма за период с 01.07.2023 по 16.08.2023, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы на нотариальное удостоверение полномочий представителя в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, а также штраф в размере 50% от присужденной судом суммы в пользу истцов за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя.

Исковые требования мотивированы тем, что между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве № Сигнальный 16-1.3(кв)-3/10/2(2) (АК) от 09.10.2020, по условиям которого ответчик обязался в срок не позднее 31.03.2023 передать истцам объект долевого строительства – жилое помещение, назначение: квартира, условный номер: 938, этаж расположения: 10, номер подъезда (секции): 3, проектная общая площадь: 48,80 кв.м, количество комнат: 2, расположенное по строительному адресу: Москва, адрес, Отрадное, адрес, влд.16, корп.1 (строение 1,2,3). Стоимость указанного объекта по договору составила сумма, оплачена истцами в полном объеме, между тем, ответчик нарушил предусмотренный условиями договора срок передачи объекта, квартира истцам передана лишь 16.08.2023.

Истцы Смирнов И.С., Смирнова Д.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности фио в судебном заседании настаивал на удовлетворении уточненного искового заявления.

Представитель ответчика адрес «РАДУГА» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменные возражения на иск, в которых ответчик просит в удовлетворении иска отказать в полном объеме, указывая на то, что по условиям договора стороны определили срок передачи квартиры не позднее 31.03.2023, 09.02.2023 разрешением Комитета государственного строительного надзора адрес вышеуказанный жилой дом был введен в эксплуатацию. В адрес истцов было направлено уведомление о завершении строительства. 16.08.2023 объект долевого строительства был передан истцам. Ответчик просит в случае удовлетворения иска применить положения ст. 333 ГК РФ к размеру неустойки и штрафа.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие истцов, представителя ответчика.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1, 2, 3 ст. 8 Федерального Закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном законом порядке разрешения на ввод в эксплуатацию объекта долевого строительства по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В силу ч. 1 ст. 12 адрес от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно п. 23 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04.12.2013 (ред. от 04.03.2015), в случае передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства с нарушением предусмотренного договором срока период просрочки исполнения обязательства застройщика определяется днем, следующим после указанного в договоре дня, с которым связывается исполнение этого обязательства (окончание указанного в договоре срока исполнения обязательства застройщика), с одной стороны, и днем подписания передаточного акта (иного документа о передаче квартиры застройщиком участнику долевого строительства), - с другой.

Действующее законодательство не связывает день передачи (и(или) получения) передаточного акта с днем исполнения застройщиком обязательств по передаче квартиры.

Из материалов дела следует, что между Смирновым И.С., Смирновой Д.Н. и адрес «РАДУГА» был заключен договор участия в долевом строительстве № Сигнальный 16-1.3(кв)-3/10/2(2) (АК) от 09.10.2020, по условиям которого ответчик обязался в срок не позднее 31.03.2023 передать истцам объект долевого строительства – жилое помещение, назначение: квартира, условный номер: 938, этаж расположения: 10, номер подъезда (секции): 3, проектная общая площадь: 48,80 кв.м, количество комнат: 2, расположенное по строительному адресу: Москва, адрес, Отрадное, адрес, влд.16, корп.1 (строение 1,2,3).

Стоимость указанного объекта по договору составила сумма, оплачена истцами в полном объеме.

Объект долевого строительства передан истцам 16.08.2023, что подтверждается передаточным актом.

Поскольку ответчик своевременно не исполнил взятых на себя обязательств, а именно не передал истцам квартиру в установленный договором срок, то требование истца о взыскании неустойки за указанный период (с 01.07.2023 по 16.08.2023) является обоснованным.

При этом доводы письменных возражения ответчика о неправомерности взыскания неустойки до 30.06.2023 несостоятельны, поскольку Постановлением РФ от 02.04.2020
№ 423 застройщик освобождался от уплаты неустойки на период с 29.03.2022 по 30.06.2023, при этом ко взысканию в данном случае заявлен период с 01.07.2023 по 16.08.2023, на который действие указанного постановления не распространяется.

Также несостоятелен довод ответчика о переносе срока сдачи с направлением в адрес истцов было направлено соответствующего уведомления, поскольку в материалы дела не представлено документального подтверждения направления в адрес истцов такового уведомления, а также заключения между сторонами соответствующего соглашения о переносе срока.

С учетом изложенных выше обстоятельств, суд, руководствуясь положениями ч. 4 ст. 8 Закона № 214-ФЗ, соглашается с расчетом истца, размер исчисленной на основании ч. 2 ст. 6 Закона № 214-ФЗ неустойки за указанный период составит сумма (9 706 320х47х2х1/300х7,5%).

Между тем, суд полагает возможным по ходатайству ответчика применить к размеру неустойки требования ст. 333 ГК РФ.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения.

Согласно ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В силу п.п. 69, 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Суд, учитывая конкретные обстоятельства дела, приходит к выводу о том, что размер подлежащей уплате неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, а потому подлежит уменьшению до сумма (в пользу истцов в равных долях).

В силу ст. 15 Закона РФ от 7.02.1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Учитывая фактические обстоятельства данного дела, неисполнение ответчиком без уважительных причин в добровольном порядке своих обязательств, период просрочки, степень вины нарушителя прав и законных интересов истцов, степень нравственных страданий истцов, исходя из положений ст. 15 Закона РФ от дата N 2300-1 "О защите прав потребителей", принципа разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истцов в равных долях компенсации морального вреда, определив ее в размере сумма

Доводы письменных возражений ответчика о неправомерности взыскания компенсации морального вреда основаны на неверном толковании норм действующего законодательства, поскольку в случае установления факта нарушения прав потребителей таковая компенсация присуждается судом с ответчика.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В адрес ответчика истцами была направлена соответствующая претензия, оставленная без удовлетворения.

При изложенных обстоятельствах в пользу истцов в равных долях с ответчика подлежит взысканию штраф в размере сумма (115 000+10 000/2), при этом суд не усматривает правовых оснований для снижения его размера в порядке ст. 333 ГК РФ по ходатайству ответчика.

Также истцами заявлено требование о взыскании расходов по оплате нотариального удостоверения доверенности на представителя в сумме сумма, почтовых расходов в размере сумма

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с руководящими разъяснениями п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Из материалов дела усматривается, что 20.07.2023 нотариусом адрес фио удостоверена доверенность от имени фио, Смирновой Д.Н. на представление интересов последних кругу лиц в суде и иных органах и организациях с широким спектром полномочий, без конкретизации таких полномочий непосредственно по настоящему делу, что вышеуказанным критериям не отвечает, в связи с чем суд не усматривает оснований для удовлетворения просьбы о возмещении расходов по удостоверению данной доверенности с ответчика.

Также в связи с рассмотрением именно данного дела истцами понесены почтовые расходы в размере сумма, что подтверждено документально, а потому данные расходы суд также относит на ответчика (в пользу истцов в равных долях).

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истцы при подаче иска были освобожден от уплаты государственной пошлины, постольку с ответчика в пользу УФК по адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Смирнова Ивана Сергеевича, Смирновой Дарьи Николаевны к адрес «РАДУГА» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Взыскать с адрес «РАДУГА» ((ИНН 7715168050) в пользу Смирнова Ивана Сергеевича (паспортные данные), Смирновой Дарьи Николаевны (паспортные данные) в равных долях сумма в счет неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.07.2023 по 16.08.2023, сумма в счет компенсации морального вреда, сумма в счет штрафа за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителей, сумма в счет почтовых расходов.

В удовлетворении иска Смирнова Ивана Сергеевича (паспортные данные) Смирновой Дарьи Николаевны (паспортные данные) в остальной части – отказать.

Взыскать с адрес «РАДУГА» ((ИНН 7715168050) в пользу УФК по адрес сумма в счет расходов по уплате государственной пошлины.

Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 04.12.2023

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

адрес 25 октября 2023 года

Бутырский районный суд адрес, в составе

председательствующего судьи Бойковой А.А.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6082/23 по иску Смирнова Ивана Сергеевича, Смирновой Дарьи Николаевны к адрес «РАДУГА» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

руководствуясь ст.ст. 193, 199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Смирнова Ивана Сергеевича, Смирновой Дарьи Николаевны к адрес «РАДУГА» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Взыскать с адрес «РАДУГА» ((ИНН 7715168050) в пользу Смирнова Ивана Сергеевича (паспортные данные), Смирновой Дарьи Николаевны (паспортные данные) в равных долях сумма в счет неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.07.2023 по 16.08.2023, сумма в счет компенсации морального вреда, сумма в счет штрафа за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителей, сумма в счет почтовых расходов.

В удовлетворении иска Смирнова Ивана Сергеевича (паспортные данные) Смирновой Дарьи Николаевны (паспортные данные) в остальной части – отказать.

Взыскать с адрес «РАДУГА» ((ИНН 7715168050) в пользу УФК по адрес сумма в счет расходов по уплате государственной пошлины.

Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: