Решение по делу № 2-3400/2016 ~ М-3057/2016 от 18.07.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 октября 2016 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аболихиной Е.В.,

при секретаре Власовой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3400\16 по иску Романчева А.ёма В. к Администрации Клинского муниципального района, 3-е лицо: СНТ «Сигнал» о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Романчев А.В. обратился в суд с иском к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок площадью, ссылаясь на то, что в 2004 году он был принят в члены СНТ «Сигнал» (вблизи /адрес/) и в его пользование был передан земельный участок №, общей площадью по фактическому пользованию /данные изъяты/ кв.м. Земли СНТ «Сигнал», в том числе, спорный участок, были предоставлены в бессрочное пользование под садоводство, что подтверждается свидетельством № от /дата/ До настоящего времени он продолжает пользоваться выделенным земельным участком; участок огорожен, земля используется по назначению (обрабатывается), своевременно и в полном размере уплачиваются членские взносы, часть из которых идет на уплату земельного налога за участок; в связи с тем, что все земли СНТ «Сигнал» находятся в бессрочном пользовании, свидетельство о праве собственности на свой земельный участок истец не получал; в соответствии с Земельным кодексом РФ, за ним сохранялось право на бессрочное пользование земельным участком. Границы земельного участка определены в пределах ограждения и согласованы с пользователями соседних участков; споров не имеется, что подтверждается актом установления и согласования границ участка.

В судебном заседании представитель истца по доверенности и по ордеру- адвокат Комаров Д.В. поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика - Администрации Клинского муниципального района по доверенности Агапкин А.И. не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица: СНТ «Сигнал» Ульянова Г.Н. не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, с иском согласилась, указав, что споров по границам земельного участка № не имеется.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся представителей ответчика, 3-го лица.

Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 20 Земельного кодекса РФ, граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность бесплатно. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.

Согласно ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ:

1) если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. 2) Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе, следующий документ: акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственней книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Земли СНТ «Сигнал», в том числе и спорный участок, были предоставлены товариществу в бессрочное пользование под садоводство, что подтверждается свидетельством № от /дата/.

В связи с тем, что все земли СНТ «Сигнал» находятся в бессрочном пользовании, свидетельство о праве собственности на свой земельный участок истец Романчев А.В. не получал.

Решением Исполкома Клинского городского Совета народных депутатов от /дата/. № Клинскому МППЖТ под коллективное садоводство по фактическому пользованию отведен земельный участок площадью 9,3 в полосе отвода Октябрьской железной дороги.

Постановлением Главы администрации /адрес/ от /дата/ № Клинскому МППЖТ под коллективное садоводство доотведён земельный участок общей площадью /данные изъяты/ га в бессрочное (постоянное) пользование.

Сведения о земельном участке общей площадью /данные изъяты/ кв.м, предоставленном СНТ «Сигнал» в постоянное бессрочное пользование внесены в государственный кадастр недвижимости №

Постановлением главы /адрес/ от №. № зарегистрировано с\т «Сигнал», организованном при Клинском МППЖТ, его Устав и утверждены Списки членов с\т.

С /дата/ года истец Романчев А.В. является членом СНТ «Сигнал» и в его пользовании находится земельный участок №, который поступил к нему во владение в установленном законом порядке.

Категория земель и вид разрешенного использования в отношении земельного участка в соответствии с действующим законодательством не устанавливались.

После проведения кадастровых работ по межеванию земельного участка, проведенных кадастровым инженером ООО «РАЙЗЕМ» Платоновым И.В., согласно межевому плану от /дата/ общая площадь занимаемого истцом земельного участка составляет /данные изъяты/ кв. м Споров по границам земельного участка не имеется, что подтверждается представленным актом согласования местоположения границы земельного участка в составе межевого плана.

В соответствии с ч.1 ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998г. № 66-ФЗ, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч.4 ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998г. № 66-ФЗ в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии с п.п. 9.1 статьи 3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» от /дата/ №-Ф3 в редакции Федерального закона от /дата/ №-Ф3, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Указанная норма не исключает возникновение права собственности у последующих владельцев участка, правопредшественникам которых участок был предоставлен до введения в действие ЗК РФ, а такой участок является фактически в силу закона обремененным правом на приватизацию его владельцами.

Таким образом, поскольку земельный участок был предоставлен в целях садоводства в 1995 году, то есть до введения в действие ЗК РФ субъекту права, правопреемником в отношении правомочий владения спорным участком которого является истец Романчев А.В., то у него имеется право на приобретение участка в собственность на безвозмездной основе.

Возражения представителя ответчика относительно заявленных требований не поступило.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Романчевым А.ёмом В. право собственности на земельный участок, площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенный по адресу: /адрес/

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной редакции.

Судья Клинского горсуда:                                                             Аболихина Е.В.