Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-830/2019 ~ М-699/2019 от 07.08.2019

<данные изъяты>                                                                               Дело № 2-1-830/2019

                                                                                 40RS0005-01-2019-000934-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2019 года                                                                г. Кондрово

    Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Глазуновой Е.В., при секретаре Соловьевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжова Андрея Николаевича, Рыжовой Натальи Владимировны, Соколова Валентина Николаевича, Соколова Михаила Николаевича к администрации муниципального района «Дзержинский район», администрации городского поселения «поселок Полотняный Завод» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ представитель истцов ФИО14 обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, указав, что истцы ФИО1 и ФИО8 являются собственниками квартиры с кадастровым номером № площадью 75,6 кв.м., в том числе жилой 45,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Истцы ФИО7 и ФИО6 являются собственниками квартиры с кадастровым номером № площадью 113,6 кв.м., в том числе жилой 56,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. На основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией поселка Полотняный Завод за гражданами были закреплены земельные участки в пожизненное наследуемое владение: за ФИО16 земельный участок площадью 937 кв.м. (уточненной площадью по фактическому использованию), расположенный по адресу: <адрес> завод, <адрес> при <адрес>, за ФИО17 земельный участок площадью 2164 кв.м. (уточненной площадью по фактическому использованию) расположенный по адресу: <адрес>, при <адрес>. Истцы, ссылаясь на то обстоятельство, что поскольку кадастровая книга, в которой имеются сведения о выделении земельных участков в собственность ФИО15 и ФИО17 в архивном отделе администрации муниципального района «<адрес>» отсутствует, во внесудебном порядке оформить право собственности истцов на земельный участок не представляется возможным. В связи с изложенным представитель истцов просит в судебном порядке признать за ФИО1 (2/3 доли в праве) и ФИО8 (1/3 доля в праве) право собственности на земельный участок площадью 937 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, при <адрес>, признать за ФИО7 (1/3 доля в праве) и ФИО6 (2/3 доли в праве) право собственности на земельный участок площадью 2164 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> при <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ представитель истцов ФИО14 исковые требования уточнила, просила суд признать за ФИО1 (2/3 доли в праве) и ФИО8 (1/3 доля в праве) право собственности на земельный участок площадью 937 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> при <адрес>, в порядке наследования.

    Представитель истцов по доверенности – ФИО14 в судебном заседании исковые требования, в том числе уточненные исковые требования своих доверителей поддержала в полном объеме.

Истцы ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО1 извещенные надлежащим образом о дне судебного заседания, в судебное заседание не явились.

Ответчики – Администрация Муниципального района «Дзержинский район», администрация ГП «Поселок Полотняный Завод» своих представителей в суд не направили.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области (Управление Росреестра по Калужской области) в судебное заседание не явилось, о дне судебного заседания извещено надлежащим образом, в переданном суду заявлении просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно архивной выписке из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О землепользовании по <адрес>, <адрес>, <адрес>, и <адрес>» постановлено: Закрепить в пожизненное наследуемое пользование для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки согласно кадастровой книги по <адрес>, <адрес>, <адрес> и <адрес>; выдать документы, удостоверяющие право на землепользование. Кадастровые книги, а также пофамильные списки, заявления граждан к указанному постановлению не приложены и на хранение в архивный отдел администрации <адрес> не поступали, в связи с чем, подтвердить выделение (закрепление) земельных участков в собственность ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО1 не имеется возможности (л.д. 18, 63).

Согласно делу по инвентаризации земель <адрес> № года ГОСКОМЗЕМА РФ РОСНИИЗЕМПРОЕКТ «Калужское землеустроительное проектно-изыскательное предприятие» на праве постоянного бессрочного пользования для ведения личного подсобного хозяйства у ФИО2 находился земельный участок площадью 1447 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №; на праве постоянного бессрочного пользования для ведения личного подсобного хозяйства у ФИО6 находился земельный участок площадью 2158 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №.

Техническим паспортом на жилой <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что жилой дом по вышеуказанному адресу принадлежал Полотняно-Заводской бумажной фабрике и был возведен в 1960 году. Площадь земельного участка при доме находящаяся в фактическом пользовании составляла 1200 кв.м.

Согласно технического паспорта квартиры инвентарный № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, право собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО2, ФИО1, ФИО8

Согласно технического паспорта квартиры инвентарный № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, право собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО7 и ФИО6

Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1, на основании ст.1142 ГК РФ, в том числе ввиду отказа от наследства в его пользу ФИО8 является наследником имущества гр. ФИО2. Наследственное имущество состоит из: 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящейся по адресу: <адрес> (л.д. 4).

Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2, ФИО1, ФИО3 является наследниками в равных долях каждый имущества гр. ФИО4. Наследственное имущество состоит из: 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящейся по адресу: <адрес> (л.д 5).

Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО11 и зарегистрированного в реестре №, подтверждено, что ФИО3, от имени которой действует ФИО12 подарила ФИО8 долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариусом и зарегистрирован в БТИ (л.д.6-7).

Примерным договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Полотняно-Заводская бумажная фабрика передала в собственность ФИО6, ФИО5, ФИО7 по 1/3 доли каждому безвозмездно с учетом количества членов семьи 3 человека, квартиру общей площадью 69,4 кв.м, в том числе жилой площадью 49,2 кв.м, по адресу: <адрес> Договор зарегистрирован в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 25-26).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры, общей площадью 63,9 кв.м., находящейся по адресу: <адрес> является ФИО6. Вид права: Общая долевая собственность, доля в праве – 2/3 (л.д. 30).

Решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № г. по иску ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО1 к администрации МР «<адрес>», отделу архитектуры и градостроительства администрации МР «<адрес>», Поселковой Управе городского поселения «<адрес>» о признании права собственности постановлено: Исковые требования ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО1 удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 75,6 кв.м., в том числе жилой 45 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> завод, <адрес>. Признать за ФИО8 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 75,6 кв.м., в том числе жилой 45 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> завод, <адрес>. Признать за ФИО7 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 113,6 кв.м., в том числе жилой 56,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> завод, <адрес>. Признать за ФИО6 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 113,6 кв.м., в том числе жилой 56,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> завод, <адрес> (л.д. 19-23).

Согласно плану границ земельного участка, фактически площадь земельного участка при <адрес> составляет 937 кв.м. (л.д. 13).

Согласно плану границ земельного участка, фактически площадь земельного участка при <адрес> составляет 2164 кв.м. (л.д. 24).

В соответствии с выпиской из Правил землепользования и застройки МО «Городское поселение» «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> находится в зоне Ж2 (застройки малоэтажными жилыми домами).

В соответствии со ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

       Учитывая изложенное, за истцами ФИО7, ФИО6 подлежит признание права собственности на земельный участок площадью 2164 кв.м., на 1/3 и 2/3 доли в праве соответственно, поскольку земельный участок предоставлен ФИО6 до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, а исходя из постановления невозможно определить вид права, на которым был предоставлен земельный участок.

В соответствии с абз.2 п. 9.1 ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность».

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

         В судебном заседании установлено, что земельный участок, находившийся в пользовании наследодателя ФИО2, был предоставлен ей до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения, в связи, с чем данный земельный участок считается предоставленным ФИО2 на праве собственности. Истцами принято наследственное имущество после смерти ФИО2, о чем свидетельствует обращение в нотариальную контору после смерти наследодателя, а также фактическое принятие наследственного имущества. Иных наследников первой очереди принявших наследственное имущество не имеется, а потому, в соответствии с вышеизложенной нормой закона (ст. 218 ГК РФ), истцы вправе требовать признания за ними права собственности на спорный земельный участок, так как являются единственными наследниками первой очереди по закону, в соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли в праве, за ФИО8 право собственности на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок площадью 937 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО7 право собственности на 1/3 долю в праве, за ФИО6 на 2/3 доли в праве, право собственности на земельный участок площадью 2164 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

       Председательствующий                                                       <данные изъяты>

<данные изъяты>: судья                                                      Е.В. Глазунова