Мотивированное решение от 07.02.2019 по делу № 02-1198/2019 от 09.01.2019

Мотивированное решение изготовлено 07.02.2019 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2019 г. адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1198/19 по иску фио, И.А., М.А., А.А., М.А. к фио, Р.С., фио, А.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам и просят прекратить их право пользования жилым помещением – квартирой № 49 в доме 11 корп. 1 по адрес в адрес. В обоснование своих требований истцы указывают, что фио Абухаджи Якубович является собственником данной квартиры. Ответчики приходятся ему знакомыми, по их просьбе они были зарегистрированы в указанной квартире, однако фактически в ней не проживают, расходов по оплате коммунальных услуг не несут. В связи с чем, право пользования жилым помещением ответчиками подлежит прекращению.

Истцы в судебное заседание не явились, представитель истца фио, исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, судом были приняты меры к надлежащему извещению ответчиков по месту их регистрации.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Таким образом, согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено в судебном заседании, следует из материалов дела, фио Абухаджи Якубович с 29.12.2005 г. является собственником квартиры №  49 в доме 11 к. 1 по адрес в адрес. В указанной квартире зарегистрированы ответчики с 26.02.2016 года. Из объяснений представителя истца следует, что ответчики по месту своей регистрации не проживают, расходов по оплате коммунальных услуг не несут, формально сохраняют регистрацию, что ведет к увеличению для истцов расходов по оплате коммунальных услуг.

Поскольку истец фио является собственником спорного жилья, он может требовать устранения всяких нарушений этого права. Между сторонами договора найма или безвозмездного пользования спорной квартирой не заключалось в связи с чем, законных оснований для пользования жильем у ответчика не имеется.

Сохранение права пользования квартирой за ответчиками ущемляет законные права и интересы истцов.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для прекращения права пользования квартирой ответчиками и они подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования фио, фио, фио, фио жилым помещением по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия фио, Р.С., фио, А.А. с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░: