Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-773/2021 ~ М-479/2021 от 18.05.2021

Дело № 2-773/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Енисейск                                         24 ноября 2021 года

Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Яковенко Т.И.

при секретаре Кошечкиной Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к Орлову Игорю Николаевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ (далее – ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ) обратилось в суд с иском к Орлову И.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

Заявленные требования мотивированы тем, что жилой дом № 8, расположенный по адресу: №, передан в управление ООО «ГУЖФ». Письмом от 26.04.2018 года истец уведомил ООО «ГУЖФ» о том, что с 01.06.2018 года переходит на прямые договора с жителями данного дома об оказании услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения согласно ст. 157.2 ЖК РФ. Орлов И.Н. проживал в жилом помещении, расположенном по адресу: № и являлся потребителем коммунальных услуг, реализуемых истцом, при этом ненадлежащим образом исполнял свою обязанность по оплате содержания жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг, в связи с чем, за период с 01.06.2018 года по 31.08.2019 года образовалась задолженность в размере 51 857,31 руб. Пени, начисленные за несвоевременную оплату коммунальных услуг за указанный период, составляют 5107,97 руб. По изложенным основаниям истец просил взыскать с ответчика указанную задолженность и пени.

В судебное заседание истец ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ, извещенный о разбирательстве дела надлежащим образом, явку своего представителя не обеспечил.

Ответчик Орлов И.Н., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в настоящее судебное заседание не явился, доверил представление своих интересов ФИО5. Участвуя ранее в судебном заседании 24.09.2021 года, ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что с 2013 года в указанном истцом жилом помещении не проживает, поскольку выехал из д. Каменка на постоянное место жительства в г. Енисейск, освободив спорное жилое помещение, являющееся служебным.

Представитель ответчика ФИО6 извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Участвуя ранее, в ходе разбирательства дела также не согласился с заявленными исковыми требованиями, пояснив, что в 2013 году Орлов И.Н. выбыл из д. Каменка, расторгнув договор служебного найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и передав данное помещение ОАО «Славянка», управлявшему в тот период указанным домом. С 2013 года ответчик работает и проживает в г. Енисейске, таким образом, в спорный период в служебном жилом помещении в д. Каменка он не проживал, права пользования им не имел. Кроме того, 31.05.2021 года решением мирового судьи судебного участка № 24 в г. Енисейске и Енисейском районе Красноярского края истцу уже было отказано в удовлетворении аналогичных требований (заявленных за иной период), поскольку судом был установлен факт освобождения Орловым И.Н. служебного жилого помещения.

Третье лицо ФГКУ «Сибирское ТУИО», извещенное о разбирательстве дела, представителя в суд не направило.

    С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в числе прочих, служебные жилые помещения.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (часть 1). К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами (часть 5).

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В части 3 статьи 104 ЖК РФ указано, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст. 678 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу части 1 статьи 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ указал, что ответчик Орлов И.Н. проживал в жилом помещении по адресу: <адрес>, в связи с чем, являлся потребителем коммунальных услуг, однако обязанности по их оплате не исполнял; за период с 01.06.2018 года по 31.08.2019 года возникла задолженность в размере 51 857,31 руб., на которую начислены пени в размере 5107,97 руб.

Указанные суммы начислений подтверждаются выпиской из лицевого счета о начислении за жилое помещение, коммунальные услуги, сформированной за период с 01.06.2018 года по 31.08.2019 года, согласно которой задолженность абонента Орлова И.Н. за услуги отопления, холодного и горячего водоснабжения, ГВС-нагрев, водоотведения составляет 51 857,31 руб., пени – 5107,97 руб.

Документов, достоверно подтверждающих факт проживания Орлова И.Н. в спорный период по вышеуказанному адресу, истцом суду не представлено.

Между тем, согласно отметке в паспорте ответчика, а также адресной справке, представленной по запросу суда управлением по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю, с 20.08.2010 года он зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>

Также судом установлено, что Орлов И.Н. был зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес> в период с 23.12.2010 года по 23.12.2013 года, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией свидетельства № № от 23.12.2010 года.

Из представленной стороной ответчика копии трудовой книжки Орлова И.Н. усматривается, что с 07.09.2010 года по 27.06.2012 года последний состоял в трудовых отношениях с ОАО «Славянка» филиал «Красноярский» в должности начальника ремонтно-эксплуатационного участка № 5. 12.10.2012 года Орлов И.Н. принят на должность мастера в Филиал ОАО «РЭУ «Иркутский», расположенный в г. Енисейске, и с указанного времени ответчик осуществляет свою трудовую деятельность на территории г. Енисейска и Енисейского района, в том числе в заявленный в иске период.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № 24 в г. Енисейске и Енисейском районе Красноярского края от 31.05.2021 года отказано в удовлетворении исковых требований ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ к Орлову И.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2019 года по 31.03.2020 года, пени за просрочку платежей.

Указанным решением установлено, что Орлов И.Н. с 10.12.2010 года являлся нанимателем служебного жилого помещения, находящегося в государственной собственности, относящегося к специализированному жилищному фонду, расположенного по адресу: <адрес> Договор найма служебного жилого помещения был заключен с ответчиком в связи с его трудовыми отношениями с Красноярской КЭЧ района и подлежал прекращению в том числе в связи с окончанием срока службы.

Принимая решение об отказе в иске, суд исходил из достоверно установленного факта освобождения Орловым И.Н. служебного жилого помещения 23.12.2013 года, в связи с прекращением трудовых отношений с Красноярской КЭЧ района, его переезда на постоянное место жительства в г. Енисейск, а также отсутствия доказательств, подтверждающих, что ответчик Орлов И.Н. в заявленный в иске период являлся нанимателем служебного жилого помещения по вышеуказанному адресу, проживал в данной квартире и являлся потребителем поставляемых ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ коммунальных услуг.

Кроме того, заочным решением Ачинского городского суда Красноярского края от 24.12.2019 года, вступившим в законную силу 20.03.2020 года, частично удовлетворены исковые требования Министерства обороны РФ: Орлов И.Н. признан прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> в удовлетворении требования о выселении Орлова И.Н. из указанного жилого помещения отказано со ссылкой на то, что в декабре 2013 года ответчик выехал из спорного жилья на постоянное место жительства по месту регистрации в г. Енисейск, и отсутствие доказательств наличия его вещей в данном жилом помещении.

Таким образом, вступившими в законную силу решениями судов ранее установлено, что договор найма служебного жилого помещения от 10.12.2010 года, заключенный с Орловым И.Н., прекратил свое действие с 27.06.2012 года в связи с прекращением трудовых отношений ответчика с ОАО «Славянка» филиал «Красноярский»; ответчик с указанного времени не является нанимателем спорной служебной квартиры, в 2013 году выехал на другое постоянное место жительства в другой город и с этого периода спорным жилым помещением не пользуется.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств, подтверждающих наличие у Орлова И.Н. обязанности в период с 01.06.2018 года по 31.08.2019 года (то есть после прекращения действия договора найма служебного жилого помещения от 10.12.2010 года) по оплате коммунальных услуг, предоставляемых в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в связи с чем, суд не находит оснований для взыскания требуемой истцом задолженности по оплате коммунальных услуг и пени за заявленный в иске период.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к Орлову Игорю Николаевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Енисейский районный суд.

Председательствующий:                                                                                          Т.И. Яковенко

Мотивированное решение составлено 21 декабря 2021 года