Решение по делу № 2-960/2017 ~ М-661/2017 от 02.03.2017

Дело № 2-960/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2017 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Петуховой О.Н., при секретаре Ельчиной Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осадчего В. Н. к АО «Мосстроймеханизация-5», ООО «Проектсервис холдинг» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Осадчий В.Н. обратился в суд с названным иском к АО «Мосстроймеханизация-5» ООО «Проектсервис холдинг» о признании права собственности на жилое помещение, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Проектсервис» был заключен договор № долевого участия в финансировании строительства жилого дома малоэтажного жилого дома по адресу: <адрес>, по которому Осадчему В.Н. приобреталось право <данные изъяты>. площади объекта в виде четырехкомнатной квартиры №, расположенной на № этаже в секции №. Истец исполнил свои обязательства в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями. Дом построен и введен в эксплуатацию. Жилому дому присвоен почтовый адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ООО ««Проектсервис холдинг» и истцом подписан акт приема-передачи квартиры. Однако истец до настоящего времени не может зарегистрировать свое право собственности в регистрирующем органе.

Просит суд признать за ними право собственности на квартиру по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец, представитель истца –Порфирьев Д.В. исковое заявление поддержали, подтвердили обстоятельства, изложенные в нем, просили удовлетворить.

Представители ответчиков - АО «Мосстроймеханизация-5» и ООО ««Проектсервис холдинг» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Администрации г.о. Балашиха Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Проектсервис холдинг» был заключен договор долевого участия в финансировании строительства малоэтажного жилого дома по адресу: <адрес>, по которому Осадчему В.Н. приобреталось право на <данные изъяты> площади объекта в виде четырехкомнатной квартиры №, расположенной в № секции на № этаже, номер на площадке – №.Строительство объекта осуществлялось на основании Постановления Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земель в <адрес>, Договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № инвестиционного контракта по строительству малоэтажного жилого комплекса «<данные изъяты>» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Стоимость целевого финансирования объекта для ФИО5 определена в сумме, эквивалентной <данные изъяты>, внесение этих денежных средств являлось основанием для приобретения им прав на указанную выше квартиру.

Истцом обязательства перед ООО «Проектсервис холдинг» исполнены полностью.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Проектсервис холдинг» заключено дополнительное соглашение к Договору долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ (далее №), в соответствии с которым размер передаваемой квартиры составил с учетом лоджий <данные изъяты>

Названное соглашение заключено сторонами на основании Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Проектсервис холдинг» и ЗАО «Мосстроймеханизация-5», которое было привлечено Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к Договору от ДД.ММ.ГГГГ № в качестве Инвестора к реализации инвестиционного проекта по строительству спорного объекта.

Из этого соглашения следует, что у ЗАО «Мосстроймеханизация-5» возникли обязательства перед застройщиками, вступившими в договорные отношения с КТ «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>», признанными потерпевшими в рамках уголовного дела, и включенными в Перечень «обманутых дольщиков».

ДД.ММ.ГГГГ дом, в котором находится Объект, введен в эксплуатацию, дому присвоен адрес: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт приема передачи квартиры между Осадчим В.Н. и ООО «Проектсервис холдинг», что подтвердило возникновение у Осадчего В.Н. прав на квартиру, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. №).

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о собственнике жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Так как установлено, что истец приобрел указанную им квартиру с соблюдением требований закона, оплатил ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиками не представлены, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В силу Решения Совета депутатов г.о.Балашиха МО № 11/07 от 19 августа 2015 года территории города областного подчинения Московской области Железнодорожный, объединенной с городом областного подчинения Московской области Балашиха присвоены наименования по микрорайонам, с сохранением перечня наименований улиц и существующей нумерации домов. В связи с приложением № к решению <адрес> расположена в <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Осадчего В. Н. к АО «Мосстроймеханизация-5», ООО «Проектсервис холдинг» о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за Осадчим В. Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья                      О.Н. Петухова

Решение суда принято

в окончательной форме 07 апреля 2017 года.