Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-343/2015 ~ М-95/2015 от 19.02.2015

        Дело № 2-343/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Канск Красноярского края 10июля 2015 года

Канский районный суд Красноярского края в составе председательствующего - судьи Беликова С.В.,

при секретаре - Манерной И.В.,

с участием представителя истца - ФИО12.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бенке ФИО13, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО14, к администрации Канского района, администрации Терского сельсовета, ОАО "Племзавод Красный Маяк" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Бенке Т.И., действуя в интересах несовершеннолетней ФИО7, обратилась в суд с иском к администрации Канского района, администрации Терского сельсовета, ОАО "Племзавод Красный Маяк", в которомпросит признать за ФИО7 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, общей площадью 37,5 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, кв. б/н.

Требования мотивированы тем, чтоБенке Татьяна Ивановна и ее муж ФИО4 в декабре 2006 года от Терского сельского Совета Канского района и открытого акционерного общества "Племзавод Красный Маяк" получили двухкомнатную квартиру общей площадью 37,5 кв.м, в т.ч. жилой 25,1 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, кв. б/н.Договор найма жилого помещения на момент вселения с не заключался. За время проживания в данной квартире истица за свой счет произвела ремонт, оплачивает ежемесячные коммунальные платежи и электрическую энергию.

В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы следующие члены ее семьи: Бенке Татьяна Ивановна, ее муж ФИО4, дочь ФИО5, несовершеннолетняя дочь ФИО11 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.Имея намерение на приватизацию занимаемого жилья, семья обращалась вМуниципальное казенное учреждение "Комитет по управлению муниципальным имуществомадминистрации Канского района", администрацию Терского сельсовета Канского района, ОАО "Племзавод Красный Маяк". Из ответов на обращения следует, что квартира в реестры муниципальной собственности Канского района и администрации Терского сельсоветаКанского района не включена, ОАО "Племзавод Красный Маяк" на обращение ответил, чтоне возражает по поводу приватизации квартиры. Согласно технико-экономическим показателямна квартиру от 10.02.2015 указанное жилое помещение состоит из двух комнат общей площадью 37,5 кв.м., в том числе жилой 25,1 кв.м. Ранее в приватизации жилья в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" ФИО7 участия не принимала.

В судебное заседание истец Бенке Т.И. не явилась, направила в суд своего представителя ФИО16 которая поддержала исковое заявление по изложенным в нем доводам.

Представитель ответчика администрации Канского района в судебное заседание не явился, в своем письменном отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации Терского сельсовета в судебное заседание не явился, в своем письменном ходатайстве просил рассмотреть дело без участия представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ОАО "Племзавод Красный Маяк" ФИО8 в судебное заседание не явилась, в своем письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по вопросу приватизации не имеет, считает, что ОАО "Племзавод Красный Маяк" не может быть ответчиком по заявленным требованиям, так как является коммерческой организацией, на балансе которой числиться спорное жилое помещение, и передать его в собственность в порядке приватизации не имеет права, поэтому просит отказать в удовлетворении исковых требований к ОАО "Племзавод Красный Маяк".

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"(в редакции, действующей на момент возникновения правоотношений) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 названного Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что несовершеннолетняя ФИО7 проживает на территории Терского сельсовета с рождения, по адресу <адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ней по вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО2 с 20.03.2001, ФИО4 с 16.03.2001, ФИО5 с 20.03.2001, которые отказались от участия в приватизации спорной квартиры. Данное жилое помещение было предоставлено истцам ОАО "Племзавод Красный Маяк", которое до 02.04.1992 являлось государственным предприятием совхоз "Красный Маяк", с 02.04.1992 стало негосударственной организацией.

Вышеуказанное жилое помещение в реестре муниципального образования Канский район не значится, муниципальной собственностью муниципального образования Терский сельсовет не является. Сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект капитального строительства в Едином государственном реестре по Красноярскому краю отсутствуют. ФИО7 участия в приватизации на территории Терского сельсовета не принимала.

Согласно технико-экономическим показателям жилого помещения год завершения строительства дома - 1965. Следовательно, дом построен за счет государственных средств и при реорганизации предприятия подлежал передаче в муниципальную собственность, чего до настоящего времени не сделано.

Приведенные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги от 16.02.2015, справками администрации терского сельсовета от 22.01.2015, 05.02.2015, справкой МКУ "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Канского района Красноярского края" от 26.01.2015, 30.06.2015, уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект недвижимого имущества от 26.01.2015, заявлениями ФИО5, ФИО2, ФИО4, свидетельством о рождении ФИО7, копиями паспортов ФИО4, ФИО2, ФИО5, технико-экономическими показателями квартиры от 10.02.2015.

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда РФ, выраженной в Постановлении от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями), решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии со ст. 6 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Поскольку спорное жилое помещение не было передано в муниципальную собственность, за ОАО "Племзавод Красный Маяк" жилое помещение не закреплялось, истцу жилое помещение фактически было предоставлено на условиях договора социального найма, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, за несовершеннолетней ФИО7 подлежит признанию право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Бенке ФИО17, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО18, удовлетворить.

Признать за ФИО11 ФИО19,ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес> края, право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, кв. б/н, общей площадью 37,5 кв.м.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий       С.В. Беликов