Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3793/2015 ~ М-3685/2015 от 19.06.2015

№2-3793/12-2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2015 года

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи: Машошиной С.В.,

при секретаре: Мишковой К.Ю.,

с участием представителя истца по доверенности: Резникова Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьева <данные изъяты>, Воробьева <данные изъяты>, Воробьевой <данные изъяты> к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Воробьев Ф.А., Воробьев А.Е. и Воробьева Т.А. обратились в суд с иском, в котором просят сохранить <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью 90,2 кв.м., в том числе жилой площадью 56,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленного требования истцы указали, что являются нанимателями <адрес>, состоящей из трех комнат, общей площадью 62,91 кв.м., в том числе жилой площадью 56,36 кв.м. В 1982 году по решению Ленинского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № в целях улучшения жилищных условий в дополнение к занимаемым были закреплены освободившиеся помещения <адрес>. Ими совместно с соседями из <адрес> была произведена перепланировка с установкой перегородок в общем коридоре №12, площадью 17,12 кв.м., и кухне №15, площадью 10,04 кв.м. Для получения разрешения на уже давно существующую перепланировку они обратились в межведомственную комиссию комитета ЖКХ <адрес>, предоставив для этого всю требующуюся на то документацию, предусмотренную ЖК РФ. Однако, на их обращение они получили письмо об отказе в осуществлении переустройства и (или) перепланировки от ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с тем, что поскольку имеющейся перепланировкой затронуто место общего пользования, то есть коридор, то просят предоставить от нанимателя указанных соседних квартир № и № аналогичный пакет документов, либо обратиться в суд. Однако, <адрес> не существует, так как она еще в 1982 году по решению Ленинского райисполкома была распределена между их квартирой и квартирой №. Соседи из <адрес> не возражают против существующей перепланировки, однако, готовить аналогичный пакет документов -заявление, технический паспорт, правоустанавливающие документы и проект перепланировки, и заниматься оформлением для них не представляется возможным, в связи с этим, они обратились в суд. Указанная перепланировка была возведена для благоустройства и не может нарушать ничьих прав, поскольку только улучшает жилищно-бытовые условия и примыкает только к соседним двум квартирам.

В судебном заседании представитель истца Воробьевой Т.А. по доверенности Резников Р.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Истцы Воробьев Ф.А., Воробьев А.Е. и Воробьева Т.А. в судебное заседание не явились, предоставили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают, просят их удовлетворить.

Третьи лица Крестинин В.Н., Лопатьева В.В., Лузанова Л.М. в судебное заседание не явились, в представленных в суд заявлениях не возражали против удовлетворения иска.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований к отказу в удовлетворении иска. При этом, суд исходит из следующего.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

В соответствии с ч.ч. 4,5,6 ст. 26 ЖК РФ решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору найма жилого помещения № истцу Воробьеву Ф.А., как основному квартиросъемщику, на состав семьи: Воробьев Т.А. – мать, Воробьев А.Е. – отец, было предоставлено жилое помещение. Согласно копии лицевого счета № в спорном жилом помещении № <адрес> зарегистрированы: Воробьев Ф.А. – основной квартиросъемщик, Воробьева Т.А. – мать, Воробьев А.Е. – отец. В 1982 году по решению Ленинского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № в целях улучшения жилищных условий в дополнение к занимаемым были закреплены освободившиеся помещения <адрес>. Истцами совместно с соседями из <адрес> была произведена перепланировка с установкой перегородок в общем коридоре №12, площадью 17,12 кв.м., и кухне №15, площадью 10,04 кв.м. Истец обратился в Комитет ЖКХ <адрес> с заявлением о согласовании перепланировки жилого помещения с приложением необходимых документов. ДД.ММ.ГГГГ Комитет жилищно – коммунального хозяйства <адрес> отказал истцу Воробьеву Ф.А. в осуществлении переустройства и (или) перепланировки, в связи с тем, что имеющейся перепланировкой затронуто место общего пользования и необходимо согласие соседей, в случае, если наниматели соседних квартир против раздела общего коридора, рекомендовано обратиться в суд.

Истцом представлены суду договор найма жилого помещения, копия лицевого счета в спорном жилом помещении № <адрес>, в котором зарегистрированы: Воробьев Ф.А. – основной квартиросъемщик, Воробьева Т.А. – мать, Воробьев А.Е. – отец, копия акта приема-передачи жилого помещения, копия технического паспорта, план спорного жилого помещения, копия выписки из решения Ленинского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ года, проект Перепланировки <адрес> жилом <адрес>.

Учитывая наличие всех необходимых документов для согласования данной перепланировки, согласие на сохранение перепланировки всех лиц, которых она затрагивает, отсутствие обстоятельств, свидетельствующих о нарушении перепланировкой прав и законных интересов граждан и о создании данной перепланировкой угрозы их жизни и здоровью, суд считает, что требование о сохранении жилого помещения в перепланированном виде подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Воробьева <данные изъяты>, Воробьева <данные изъяты>, Воробьевой <данные изъяты> удовлетворить.

Сохранить <адрес>, состоящую из трех комнат, расположенную в <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью 90,2 кв.м., в том числе, жилой площадью 56,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: