Решение по делу № 2-1892/2020 от 03.03.2020

Гражданское дело № 2-1892/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена в судебном заседании 23 июля 2020 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 июля 2020 года.

23 июля 2020 года                                                                                  г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Ю.С.,

при секретаре Ивановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошелевой Аллы Григорьевны к садоводческому некоммерческому товариществу «Березняки», администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Кошелева А.Г. обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Березняки» (далее - СНТ «Березняки»), администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании за ней право собственности на земельный участок № площадью кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обосновании заявленных требований истец указал, что является членом СНТ «Березняки» с 2008 года. В пределах границ садоводства ей предоставлен в пользование указанный земельный участок, которым она владеет до настоящего времени. Участок сформирован, его границы согласованы со смежными землепользователями. Решением общего собрания членов СНТ «Березняки» от 25 февраля 2008 года разрешена приватизация земельных участков членам садоводства по фактическому использованию, однако при обращении в Управление Росреестра по Ленинградской области с заявлением о приватизации земельного участка истец получил отказ по причине отсутствия правоустанавливающего документа для регистрации права собственности на объект недвижимости, а именно решение исполнительного органа государственной власти или местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации.

Считая такой отказ неправомерным, истец, ссылаясь на положения статей 14 ФЗ № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года №3137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» просил защиты нарушенных прав в судебном порядке.

В заседании суда представитель Кошелевой А.Г., действующая по доверенности Тряхова Г.С., ранее исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Председатель ответчика СНТ «Березняки» Пушкарев Н.Е. иск признал.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области в суд не явился, заявлений, ходатайств не представил.

        Суд, исследовав материалы дела, находит, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением главы администрации г. Приморска Выборгского района Ленинградской области от 27 декабря 1994 года № 193 членам садоводческого товарищества «Березняки» было предоставлено в общую совместную собственность 2,51 га земель общего пользования, в собственность бесплатно 5,12 га земель согласно генплана. Указанным постановлением постановлено выдать свидетельства о праве собственности на землю членам садоводства согласно представленному списку и генеральному плану садоводства.

Истец с 2008 года является членом СНТ «Березняки», ей в бессрочное пользование предоставлен участок № площадью кв.м., что подтверждается членской книжкой садовода, протоколом общего собрания садоводства от 25 февраля 2008 года.

Решением общего собрания СНТ от 25 февраля 2008 года разрешено выделение указанного участка из коллективно-долевой собственности в частную.

Указанный участок сформирован, его границы согласованы со смежными землепользователями; разрешенное использование - для ведения садоводства.

Согласно выкопировке из генплана участок находится в границах садоводства. Выпиской из ЕГРП зарегистрированных прав на участок не имеется.

Однако, при обращении в Управление Росреестра по Ленинградской области для регистрации права собственности на отведенный земельный участок получил отказ ввиду отсутствия решения исполнительного органа государственной власти о предоставлении земельного участка истцу.

    Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Земельный участок, предоставленный истцу входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно пункту 3 статьи 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N бб-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Федеральный закон N 66-ФЗ), земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствие с п.3 ст.14 ФЗ от 15.04.1998 года №66-ФЗ с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

При таких обстоятельствах, учитывая признание иска председателем садоводства, которому последствия такого признания разъяснены в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск Кошелевой Аллы Григорьевны к садоводческому некоммерческому товариществу «Березняки», администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок– удовлетворить.

Признать за Кошелевой Аллой Григорьевной Дата года рождения, уроженкой с. <адрес>, паспорт №, выдан Дата года <адрес>, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес>

- право собственности на земельный участок, площадью кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья                                                                                         Ю.С. Грачева