Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2479/2018 ~ М-2121/2018 от 01.08.2018

Дело № 2-2479/2018

24RS0028-01-2018-002567-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2018 года город Красноярск

Красноярский край

Кировский районный суд города Красноярска Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Чернова В.И.,

при секретаре Шаповалова Е.С.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Красноярска Абрамчик М.А.,

представителя истца Талалаенко М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жданова Е.С. к Мальцев С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Жданова Е.С. обратилась в суд с иском к Мальцев С.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что указанная квартира приобретена в дар от бабушки истца – Мальцева Г.И. . На момент дарения квартиры в ней были зарегистрированы Мальцева Г.И. и Мальцев С.В.. Жданова Е.С. разрешила ответчику проживать по адресу: <адрес> до приобретения собственного жилья. Мальцев С.В. женился, совместно с супругой купил квартиру, после чего выехал из квартиры истца. Самостоятельно выписаться из квартиры ответчик не желает. Истица не может оформить документы на субсидии, поскольку требуется справка о доходах ответчика и членов его семьи. В настоящий момент ответчик не проживает в спорной квартире, вещей своих не оставлял.

В судебном заседании представитель истца Талалаенко М.Н., действующий на основании доверенности от 16 июля 2018 года, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в нем, дополнительно пояснил, что ответчик ранее воспользовался своим правом на приватизацию жилого помещения, в связи с чем утратил предъявление прав на спорную квартиру.

В судебном заседании помощник прокурора Кировского района г. Красноярска Абрамчик М.А. не возражал против удовлетворения исковых требований о признании утратившим право пользования жилым помещением в отношении Мальцев С.В..

Истец Жданова Е.С. в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте судебного заседания была уведомлена надлежащим образом, доверила представление своих интересов Талалаенко М.Н..

Ответчик Мальцев С.В. в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц – Муниципального управления МВД России «Красноярское», третье лицо Мальцева Г.И. в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте и судебного заседания были уведомлены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Суд, с учетом мнения представителя истца, помощника прокурора считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, в силу ст. 233 ГПК РФ, а также в отсутствие третьих лиц.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, заключение прокурора, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, частей 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Пунктами 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 32 Постановления Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» № 14 от 02 июля 2009 года, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела Мальцев В.П. выдан ордер № от 31 марта 1966 года на вселение в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, вместе с членами семьи: супругой Мальцева Г.И. и сыном Мальцев С.В. (л.д.79).

Мальцев В.П. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.77).

25 января 1993 года Мальцева Г.И. подала заявление о приватизации указанного выше жилого помещения (л.д.78).

На основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 22 апреля 1993 года Мальцева Г.И. предоставлена в собственность в порядке приватизации квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.76).

Мальцева Г.И. воспользовавшись правом приватизации жилья, оформила <адрес> в собственность 05 августа 2009 года (л.д.38).

15 августа 2009 года Мальцева Г.И. подарила указанное выше жилое помещение Жданова Е.С. (л.д.61-62).

На регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу <адрес>, состоят: Мальцева Г.И. и Мальцев С.В., что подтверждается выпиской из домовой книги от 16 июля 2018 года (л.д. 7).

Вместе с тем, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания жилого помещения не несет. При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании Мальцев С.В. утратившим право пользования спорной квартирой.

Ответчик Мальцев С.В. распорядился своим правом на участие в приватизации жилого помещения в отношении доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, предоставленного на основании договора на передачу жилого помещения в собственность гражданам от 24 апреля 2005 года (л.д.112-113), а в дальнейшем подарив свою долю сыну Мальцев С.С. и дочери Мальцева И.С. (л.д.126-127).

Кроме того, в собственности Мальцев С.В. в настоящий момент имеется доля в <адрес> (л.д.189-195).

В связи с чем, признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, не нарушает его права на жилую площадь.

Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о снятии с регистрационного учета ответчика, поскольку признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением по решению суда является безусловным основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Мальцев С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> края.

Отказать в удовлетворении исковых требований о снятии Мальцев С.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если таковое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска.

Решение изготовлено в полном объеме 03 октября 2018 года.

Судья В.И. Чернов