Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2092/2021 ~ М-410/2021 от 15.02.2021

Дело №2-2092/2021

УИД 24RS0013-01-2021-000710-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2021 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при секретаре Гореловой А.А.,

с участием представителя истца Геращенко Е.В. – Двойных Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Геращенко Евгения Владимировича к Зирне Евгению Владимировичу, Сахановичу Илье Николаевичу о признании реестровой ошибкой сведений о местоположении границ земельных участков, исключении указанных сведений из Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Геращенко Е.В., в лице представителя Двойных Е.С., действующей на основании доверенности, обратился в суд с исковым заявлением к Зирне Е.В., Сахановичу И.Н.о признании реестровой ошибкой, исключении сведений о местоположении границ земельных участков из Единого государственного реестра недвижимости, мотивируя заявленные требования тем, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, р-н Солнечного, СНТ «Сапфир», участок 9-51, с кадастровым номером №, общей площадью 504,19 кв.м. С целью уточнения местоположения границ и площади указанного земельного участка Геращенко Е.В. обратился к кадастровому инженеру. При проведении кадастровых работ было установлено пересечение границ с земельным участком, расположенным по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, р-н Солнечного, СНТ «Сапфир», участок 9-50 (кадастровый №), принадлежащем Зирне Е.В. и земельным участком, расположенным по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, р-н Солнечного, СНТ «Сапфир», участок 951 (кадастровый №), принадлежащем Сахановичу И.Н. По данным ГКН земельный участок с кадастровым номером № поставлен на учет ошибочно, о чем уведомлен Саханович И.Н., однако снять его с учета не может, поскольку не зарегистрировано право собственности. На основании изложенного, истец обратилась в суд с данным иском, в котором просит признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №; исключить указанные сведения из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 2-4).

Истец Геращенко Е.В. надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного заседания (л.д. 140), в суд не явился, обеспечил явку представителя.

Представитель истца Двойных Е.С., действующая на основании доверенности от 15.01.2021, сроком действия до 15.01.2024, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Зирне Е.В., Саханович И.Н. надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания посредством направления почтовой корреспонденции (л.д. 140), в суд не явились.

Представители третьих лиц Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, администрация Емельяновского района Красноярского края надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания (л.д. 140), в суд не явились.

В соответствии с ч.1 ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо, участвующее в деле, само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе.

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве (ч. 2 ст. 35 ГПК РФ).

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчиков Зирне Е.В., Сахановича И.Н. о судебном заседании. О рассмотрении дела в свое отсутствие ответчики не просили, отзыв либо возражения по иску не представили. Действия ответчиков судом расценены как избранный способ реализации процессуальных прав, который не может являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как определено ст. 8 Федерального закона РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Согласно ст.ст. 7,9 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости); реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость). Орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости. В реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках с ним, в том числе, вид зарегистрированного ограничения права или обременения объекта недвижимости, номер регистрации и дата государственной регистрации таких ограничения или обременения.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицамии (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304 и 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению вслучае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Из представленных материалов дела следует и установлено судом, что истец Геращенко Е.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, р-н Солнечного, СНТ «Сапфир», участок 9-51, площадью 504,19 кв.м. (л.д. 21-22).

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № состоит на кадастровом учете, объект недвижимости имеет статус «актуальные, ранее учтенные», дата присвоения кадастрового номера: 15.10.1998 (л.д. 98-101).

Согласно выписке из ЕГРН ответчик Зирне Е.В. с 24.08.2012 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 717+/-16 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Емельяновский район, СНТ «Сапфир-Крастяжмаш», район Солнечного, участок 9-50. Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в ЕГРН 19.09.2006 (л.д. 102-108).

По делу установлено, что владельцем земельного участка с кадастровым номером № является Саханович И.Н. Земельный участок имеет площадь 608+/-17,26 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства, расположен по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, Муниципальное образование Солонцовский сельсовет, СНТ «Сапфир», участок 951.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, Геращенко Е.В. обратился к кадастровому инженеру.

По заключению кадастрового инженера, при проведении геодезических работ установлено, что фактическая граница земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, р-н Солнечного, СНТ «Сапфир», участок 9-51, пересекает границы земельного участка, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, р-н Солнечного, СНТ «Сапфир», участок 9-50 (кадастровый №), принадлежащего Зирне Е.В. и земельного участка, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, р-н Солнечного, СНТ «Сапфир», участок 951 (кадастровый №), принадлежащего Сахановичу И.Н., что является реестровой ошибкой. Наличие сведений о данных земельных участках в ЕГРН препятствует уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 98-101, 102-108, 109-113, 121-129).

Таким образом, по делу установлено, что при внесении сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № в Единый государственный реестр недвижимости, была допущена реестровая ошибка, заключающаяся в неправильном определении координат поворотных точек таких границ.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

На основании изложенного, оценив представленные по делу доказательства, учитывая требования действующего законодательства, а также отсутствие возражений со стороны ответчиков относительно заявленных исковых требований и доказательств, опровергающих доводы истца, суд полагает исковые требования Геращенко Е.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, №.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 717+/-16 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ «░░░░░░-░░░░░░░░░░», ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ 9-50.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 608+/-17,26 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░», ░░░░░░░ 951.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░