Решение по делу № 2-740/2015 (2-5195/2014;) ~ М-4876/2014 от 12.12.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<Дата обезличена>

Дзержинский районный суд <...> в составе:

председательствующего судьи Васильева А.Ф.,

при секретаре <ФИО>3,

с участием истца Сопилко <данные изъяты>,

представителя ответчика ГСК <Номер обезличен> - председателя <ФИО>2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к Гаражному строительному кооперативу <данные изъяты>, администрации <...> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Сопилко Н.П. обратилась в суд с иском к ГСК <данные изъяты>, указав, что является членом ГСК <данные изъяты>. В указанном кооперативе ей принадлежит гараж <Номер обезличен> А, за который она выплатила паевой взнос в полном размере. До настоящего времени не имеет возможности оформить свое право собственности на гараж. Председатель кооператива ссылается на обстоятельства по нехватке финансов для оформления всего комплекса гаражей, расположенных в кооперативе. Полагает, что такими действиями нарушаются ее права по распоряжению принадлежащим ей гаражом. Истец просит суд признать за ней право собственности на гараж <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, степень завершенности <данные изъяты> %, находящийся по адресу: <...>.

Определением суда от <Дата обезличена> к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация <...>.

В судебном заседании истец Сопилко Н.П. исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК <Номер обезличен> - председатель <ФИО>2 в судебном заседании против удовлетворения иска Сопилко Н.П. не возражал, пояснив, что истица паевой взнос за спорный гараж выплатила в полном размере.

Представитель администрации <...> в судебное заседание не явился, в адресованном суду отзыве не возражает против удовлетворения требований истца при наличии законных на то оснований, также просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

<Дата обезличена> председателем <данные изъяты> выдан государственный Акт на право пользование землей <данные изъяты>, в том, что за указанным землепользователем закрепляются в бессрочное и бесплатное пользование <данные изъяты> га. земли в границах согласно плану землепользования. Земля предоставлена для строительства подземного кооперативного гаража на <данные изъяты>.

Распоряжением <данные изъяты>, КПГ <Номер обезличен> предоставлен на условиях аренды сроком до <Дата обезличена> земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с наложением сервитутов на охранные зоны инженерных коммуникаций на площадь <данные изъяты> кв.м, с соблюдением условий, предусмотренных Правилами защиты подземных сооружений при производстве работ на территории <...>, утвержденным распоряжением администрации города <данные изъяты>, разрешено строительство наземного гаража на <данные изъяты> машино - мест, подземного гаража на <данные изъяты> машино - мест, пожарного выезда из КПГ <Номер обезличен> по <...>.

Как следует из <данные изъяты> по отводу земельного участка под строительство, выданного <данные изъяты> - земельный участок по <...>, пригоден для строительства.

<Дата обезличена> между <данные изъяты> и ГСК № 468, местонахождение: <...>, заключено соглашение <Номер обезличен> о фактическом использовании земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в кадастровом квартале <данные изъяты>, разрешенное использование участка: <данные изъяты>.

<Дата обезличена> администрацией <...> выдано КПГ <Номер обезличен> разрешение <данные изъяты> на выполнение <данные изъяты> по строительству наземного гаража, подземного гаража и пожарного выезда по <...>. Строительство осуществляется на основании <данные изъяты>. Правоустанавливающий документ на землепользование - договор аренды. Строительство будет осуществляться <данные изъяты> Технический надзор поручен <данные изъяты>

Решением исполнительного комитета <данные изъяты> отведен земельный участок под строительство подземного кооперативного гаража на <данные изъяты> мест в <данные изъяты>.

<Дата обезличена> ГСК - <данные изъяты> разрешено разработать проект реконструкции гаражей по <...> с увеличением машиномест и устройством противопожарных въездов, о чем администрации <...> издано распоряжение <данные изъяты>.

Из сообщения отдела по координации деятельности подразделений <данные изъяты> от <Дата обезличена> следует, что согласован проект «Пожарный выезд с дополнительным устройством гаражей по <...>», разработанный <данные изъяты> при выполнении мероприятий, указанных в предписании <данные изъяты>.

Из сообщения <данные изъяты> следует, что была согласована представленная ГСК - <данные изъяты> корректировка генерального плана размещения гаражей в ГСК-<данные изъяты>

Протоколом <Номер обезличен> собрания членов ГСК от <Дата обезличена> единогласно утверждено предложение о реорганизации ГСК<данные изъяты> в некоммерческий потребительский кооператив ГСК <данные изъяты> и внесение соответствующих изменений в учредительные документы.

Согласно п. 1.1 устава ГСК <данные изъяты>, утвержденного общим собранием членов кооператива, ГСК <Номер обезличен> создан решением общего собрания индивидуальных владельцев (собственников) автомототранспорта, граждан, объединившихся на добровольной основе для строительства гаражного комплекса в соответствии с законодательством РФ.

ГСК <Номер обезличен> реорганизован из ГСК - <данные изъяты> и является организацией собственников недвижимого имущества в едином комплексе подземных гаражей, в границах которого каждому из них на праве частной собственности принадлежит индивидуальный подземный гараж (п. 1.2 устава).

Кооператив является некоммерческой организацией, созданной в форме специализированного потребительского кооператива. Целью создания и деятельности кооператива является обеспечение согласия и единства собственников индивидуальных гаражей в процессе владения, эксплуатации, обеспечения безопасности в соблюдении общих интересов всего комплекса подземных гаражей так и каждого из членов кооператива (п.1.3 Устава).

Проанализировав положения устава ГСК - <данные изъяты>, суд приходит к выводу о том, что кооператив не создавал заявленный объект недвижимого имущества - гаражи по адресу: <...>, для себя, как для юридического лица. Как следует из содержания устава, индивидуальные гаражи, составляющие в целом гаражный комплекс, являются собственностью граждан, которые объединились в кооператив для реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению, как общей собственностью кооператива, так и индивидуальной частной собственностью каждого из членов кооператива.

Согласно п. 2.2 устава, предметом деятельности кооператива является строительство, ремонтные работы на переданном кооперативу на праве постоянного пользования земельном участке гаражного комплекса в соответствии с технической документацией.

При таких обстоятельствах правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, возникшими в силу закона - п. 4 ст. 218 ГК РФ, согласно которому член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из справки, выданной председателем ГСК - <данные изъяты>, следует, что Сопилко Н.П. внесла паевой взнос на строительство гаража <данные изъяты> в полном размере.

Также подтверждается, что Сопилко Н.П. является членом ГСК - <данные изъяты>, за ней закреплен гараж <данные изъяты>

Таким образом, суд считает возможным признать за Сопилко Н.П. право собственности на спорный гараж, поскольку ГСК-<данные изъяты> располагается на земельном участке, отведенном для этих целей, здание кооператива соответствует градостроительным нормам и правилам, а также иным требованиям законодательства, истец является членом ГСК-<данные изъяты> и полностью выплатила паевой взнос за гараж

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Сопилко <данные изъяты> к Гаражному строительному кооперативу <данные изъяты>, администрации <...> о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Сопилко <данные изъяты> право собственности на гаражный бокс <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, степень завершенности <данные изъяты> %, расположенный в гаражно-строительном кооперативе <Номер обезличен> по адресу: <...>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в <данные изъяты> областной суд через Дзержинский районный суд <...> в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                  А.Ф. Васильев

Мотивированное решение составлено <Дата обезличена> года