Решение по делу № 2-2384/2021 ~ М-1225/2021 от 20.02.2021

Дело №2-2384/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2021 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Кулясовой М.В.,

при секретаре Рыбакиной К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бедняков В.Н. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, администрации городского округа г. Стерлитамак, ГСПК «Гаражи» о признании права собственности на гаражный бокс,

Установил:

Бедняков В.Н. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью № расположенный по адресу: <адрес>.

Требования мотивирует тем, что Бедняков В.Н. является владельцем гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> массив расположен на земельном участке, который передан в аренду ГСПК «Гаражи» для обслуживания на основании договора аренды земельного участка №зем, заключенного с администрацией ГО г. Стерлитамак РБ 30.12.2020г. Согласно экспертному заключению №12-2021 СТЭ от 11.02.2021г. установлено, что гаражный массив состоит из рядов сблокированных в ряд гаражей; гаражный бокс № не нарушает градостроительные регламенты в части Правил землепользования и застройки ГО <адрес>; градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил. Указанный гаражный бокс, истец приобрел у ФИО4 С 2020г. и по настоящее время, истец открыто и непрерывно владеет гаражным боксом, пользуется, своевременно производит необходимые платежи, однако право собственности надлежащим образом за ним не зарегистрировано.

Бедняков В.Н. в судебное заседание не явился, извещены судом надлежащим образом, заявлением просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель - администрации ГО г.Стерлитамак на судебное заседание не явился, извещены судом надлежащим образом. Ранее суду представлено возражение, в котором просят отказать в удовлетворении иска.

Представитель ГСПК «Гаражи» на судебное заседание не явился, извещены судом надлежащим образом, заявлением просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме.

Ответчик - Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан на судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Третье лицо – Биккулов И.Р., Управление ФСГРКиК по РБ на судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, исследовав материалы дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что Постановлением администрации ГО г. Стерлитамак №418 от 10.03.2005г. МУП «Гаражи» предоставлен на правах аренды земельный участок, площадью 11051кв.м., массив ул. Комарова.

В связи с чем между администрацией ГО г.Стерлитамак и ГСПК «Гаражи» был заключен договор аренды земельного участка №241-20-59зем от 30.12.2020г., согласно которому ГСПК «Гаражи» передан в аренду вышеуказанный земельный участок.

Согласно экспертному заключению №12-2021СТЭ установлено, что гаражный бокс №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:56:050302:38 в <адрес> массив гаражей по <адрес> в зоне № размещение – сооружения для постоянного и кратковременного хранения транспортных средств. нарушений градостроительных, строительных, противопожарных и иных норм и правил не установлено. не создает угрозу жизни и здоровью граждан. объект не создает опасность возникновения аварийных ситуаций при движении автотранспортных средств.

Справка № от 12.01.2021г. подтверждает факт того, что Бедняков В.Н. является владельцем гаражного бокса №, распложенного по адресу: <адрес> года постройки.

Кроме того, указанный факт подтверждается книжкой № владельца гаража, выданная на имя Бедняков В.Н.

Согласно уведомлению из ЕГРП от 05.02.2021г. сведения о правах на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гаражный бокс №, отсутствуют

Таким образом, суд считает возможным признать право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> за Бедняков В.Н.

Довод представителя администрации ГО г.Стерлитамак о том, что гаражный бокс истца расположен не в ленте гаражей и выстроен на границе с соседним земельным участком, что затрагивает интересы и права третьих лиц не является основанием для отказа в удовлетворении требований.

Как указано ГСПК «Гаражи», гаражный бокс истца находится в здании, состоящем из двух нежилых сблокированных помещений – гаражных боксов 196 и 197. Границы земельных участков с кадастровыми номерами № (массив <адрес>) и № (массив <адрес> <адрес>)) установлены на основании проведенных межевых работ и указаны в представленных картах земельных участков. Оба земельных участков, занятых гаражными массивами <адрес> и <адрес> <адрес>) находятся в аренде у ГСПК «Гаражи» на основании договоров аренды. В данном случае права и интересы ГСПК «Гаражи» не затронуты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление Бедняков В.Н. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, администрации городского округа <адрес>, ГСПК «Гаражи» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Бедняков В.Н. право собственности на гаражный бокс №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья:                         М.В. Кулясова