Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2055/2015 ~ М-642/2015 от 26.02.2015

Дело № 2-2055/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июля 2015 года          п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Хмелевской К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Василисиной Ольги Викторовны к Бахтиной ФИО15 о снятии земельных участков с кадастрового учета и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Василисина О.В. обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, с т требованиями к Бахтиной О.А. о снятии с государственного кадастрового учета сведений о земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес> и о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> При уточнении местоположения данного участка, установлено наложение на принадлежащий ей земельный участок земельного участка с кадастровым номером № и участка с кадастровым номером № Сведений о собственнике участков не имеется, однако установлено, что заказчиком проведения кадастровых работ является Бахтина О.А. С 2014 года - с момента приобретения земельного участка № владельцы земельных участков № № претензий к истце не предъявляли.

В судебное заседание истица Василисина О.В. не явилась; будучи надлежаще извещенной о дате и месте слушания дела, доверила представление своих интересов Хаустовой С.И., которая требования иска поддержала в обоснование их привела доводы, аналогичные вышеизложенному.

Ответчица Бахина О.А., заблаговременно и надлежаще извещаемая судом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, в связи с чем, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истицы, суд рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – администрации Емельяновского района Сорока А.В. в судебном заседании против иска Василисиной О.В. не возражала, оставив разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – СНТ «Ветеран-9» Леконцев в судебном заседании пояснил, что в СНТ «Ветеран-9» всего существует № земельных участков. Каким образом в товариществе появились спорные земельные участки с номерами №, неизвестно. Кто ставил данные участки на кадастровый учет, неизвестно. Участком № ранее постоянно владела и пользовалась Фадеева Т.С., после продажи участка им пользуется с 2014 года Василисина О.В.

Третьи лица - Антипин Н.В., Соколов А.В. и Сапожникова Н.Т. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю» в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129 ГК РФ), осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, действия, нарушающие права на земельный участок, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с частью 1 статьи 23 Закона о кадастре постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

Как установлено судом, истица Василисина О.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Право собственности истицы на указанный объект недвижимого имущества подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.03.2014 года и возникло на основании договора купли-продажи, заключенного 27.02.2014 года между Фадеевой Т.С., в собственности которой указанный     участок находился с 14.09.2011 года и Василисиной О.В.

Согласно свидетельства и кадастрового паспорта, площадь участка составляет 800 кв.м.; сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости 13.04.2006 года, при этом граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Между тем, как следует из пояснений представителя истицы и представителя СНТ «Ветеран-9», границы данного участка были сформированы в начале 2000-х годов, на местности обозначены заборами и межой.

Из представленного суду плана границ участка <адрес> подготовленного ООО «ЭКА», следует, что на земельный участок с кадастровым номером № налагаются земельный участок с кадастровым номером № и участок с кадастровым номером №.

Из представленных суду копий кадастровых дел на данные объекты видно, что указанные земельные участки поставлены на кадастровый учет в ноябре 2011 года; при этом из кадастровых дел следует, что при проведении межевых работ и постановке участков на кадастровый учет границы их с владельцами смежных земельных участков, а также с СНТ «Ветеран-9» не согласовывались.

По сообщению Емельяновского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю сведений о наличии зарегистрированных прав на земельные участки с кадастровым номером № и с кадастровым номером № в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется.

Из пояснений представителя СНТ «Ветеран-9», территория товарищества разделена на № земельных участков. Данное обстоятельство подтверждается списком садоводов, в котором сведений об участках № № не имеется.

Ответчик не предоставил суду каких-либо доказательств, подтверждающих его право на вышеуказанные земельные участки.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

На основании ч. 1 ст. 16 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

По смыслу данных статей основанием для проведения кадастрового учета являются:

- постановка на учет объекта недвижимости - она осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости;

- снятие с учета объекта недвижимости - причина состоит в прекращении его существования;

- изменение уникальных характеристик объекта недвижимости - перечень их приведен в п. 1 ст. 7 комментируемого Закона;

- изменение ряда дополнительных сведений об объекте недвижимости.

Исходя из установленных по делу обстоятельств и в силу приведенных норм права суд приходит к выводу о том, что земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № были неправомерно сформированы за счет земельного участка, принадлежащего истице; снятие данных земельных участков с кадастрового учета во внесудебном порядке невозможно.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности требований истицы и считает необходимым вынести решение о снятии земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № с кадастрового учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Василисиной ФИО16 к Бахтиной ФИО17 удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и исключить о нем сведения из государственного кадастра недвижимости.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и исключить о нем сведения из государственного кадастра недвижимости.

Ответчик может подать судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене настоящего решения в течение семи суток со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО

Председательствующий: подпись

КОРПИЯ ВЕРНА

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко