Решение по делу № 2-1077/2014 ~ М-882/2014 от 03.06.2014

Дело № 2-1077/14 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Рублевской С.В.,

при секретаре Каукиной Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 01 июля 2014 года

гражданское дело по иску ООО «.....» к Остроуховой ....., Ефремовой ....., Ефремовой ....., Остроухову ....., Остроухову ..... о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «.....» обратился в суд с исковыми требованиями к ответчика Остроуховой О.В., Ефремовой Г.А., Ефремовой М.В., Остроухову С.А., Остроухову С.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Свои требования мотивирует тем, что ООО «.....», в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, является управляющей организацией в многоквартирном доме по ...... ООО «.....» управляет комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечивающем содержание и эксплуатацию этого комплекса, в т.ч. надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества, содержание и ремонт общего имущества. Собственниками квартиры по ....., являются Остроухова О.В., Остроухов С.А., Остроухов С.С. и несовершеннолетняя ФИО13 ..... В квартире зарегистрированы члены семьи собственников – Ефремова Г.А., Ефремова М.В. Для внесения обязательных платежей за жилищно-коммунальные услуги ответчикам, как пользователям жилого помещения ежемесячно предоставляются платежные документы. Согласно выписке по лицевому счету, за период с ...... по ..... у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 158 103,34 рублей. Добровольно погасить задолженность ответчики не желают. В связи с чем истец просит взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 158 103,34 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 4362,06 руб., расходы на оформление искового заявления в сумме 500 руб. и оплате услуг представителя в сумме 3000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «.....» ФИО9, действующая на основании доверенности ..... от ......, сроком на три года, заявленные требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные, изложенные в исковом заявлении. Просила дополнительно взыскать судебные расходы на оплату выписки из ЕГРП в сумме 200 рублей. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Остроухова О.В., Ефремова Г.А., Ефремова М.В., Остроухова С.А., Остроухова С.С., надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительной причине неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, 1. В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. 2. При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков. 3. В случае, если явившийся в судебное заседание истец не согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд откладывает рассмотрение дела и направляет ответчику извещение о времени и месте нового судебного заседания. 4. При изменении истцом предмета или основания иска, увеличении размера исковых требований суд не вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в данном судебном заседании.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело по иску ООО «.....» к Остроуховой О.В., Ефремовой Г.А., Ефремовой М.В., Остроухову С.А., Остроухову С.С.о взыскании обязательных платежей в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.153 ЖК РФ, 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя не только плату за коммунальные услуги, но и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст.37 ч.1 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу ч.2 ст.39 ЖК РФ, доля обязательных расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ст.158 ч.1,2.3 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1). Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта (ч.2). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома (ч.3). Таким образом, обязанность нести расходы за содержание общего имущества собственником помещения предусмотрена законом, в связи с чем, ответчик обязан нести затраты на содержание общего имущества.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.1-2 ст.156 ЖК РФ, 1. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ, Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что квартира по адресу ....., ..... принадлежит на праве общей долевой собственности Остроуховой ....., Остроухову ....., Остроухову ....., ФИО1, каждый из которых является собственником 1/4 доли в праве, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ..... от ...... (л.д.5,6,7,8).

Согласно поквартирной карточке, в квартире по адресу ..... зарегистрированы собственники Остроухова О.В., Остроухов С.А., Остроухов С.С., ФИО1, а также Ефремова Г.А., Ефремова М.В.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, ООО «.....» является управляющей организацией в многоквартирном доме по ..... (л.д.19).

В соответствии с Уставом ООО «.....», решением учредителя ООО «.....», целями деятельности Общества является удовлетворение общественных потребностей юридических и физических лиц в работах, товарах и услугах и получение прибыли. Предметом деятельности является: управление, эксплуатация и ремонт жилищного фонда, нежилых помещений, инженерного оборудования и конструктивных элементов зданий, санитарно-техническое обслуживание жилого и нежилого фонда, придомовой территории и иные виды деятельности (л.д.16-18).

Судом установлено, что в квартире, расположенной по ..... ..... в настоящее время проживают Остроухова О.В., Остроухов С.А., Остроухов С.С., ФИО1, Ефремова Г.А., Ефремова М.В.

Согласно расчёту, задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ......, составляет 79 951 рубль 38 копеек (л.д.4-11).

Как установлено судом, ответчики пользовались жилищными и коммунальными услугами (содержание, ремонт, холодная вода, канализация, отопление, горячая вода, лифт) предоставляемыми ООО «.....» и не отказывались от их предоставления. Между тем, свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по ....., ответчики не исполняют.

Суд согласен с расчётом задолженности, представленным истцом ООО «.....», считает его обоснованным и математически правильным, начисленным в соответствии с ценами на жилищно-коммунальные услуги, утверждёнными Советом народных депутатов ......

Суд считает, что исковые требования «.....» к Остроуховой О.В., Остроухову С.А., Остроухову С.С., ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ, Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

С учётом положений ст.249 ГК РФ и ч.1 ст.158 ЖК РФ, с ответчиков Остроуховой О.В., Остроухову С.А., Остроухову С.С., ФИО1 подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги, соразмерно их доли в праве собственности на квартиру по ..... ......

Судом установлено, что один из ответчиков, долевой собственник жилого помещения – квартиры по адресу ....., ..... - ФИО1 ......, то есть является несовершеннолетней; ее законными представителями являются ее мать Остроухова А.В., и отец Остроухов С.А., которые и обязаны в данном случае нести ответственность за свою несовершеннолетнюю дочь по обязательствам, вытекающим из права собственности.

Учитывая изложенное, суд считает правильным взыскать с ответчиков - совершеннолетних собственников жилого помещения Остроуховой О.В., Остроухова С.А., Остроухова С.С. задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за квартиру по адресу ....., в следующих долях: с Остроухова С.С. – соразмерно его доли в праве собственности (1/4), то есть 158 103,34 рублей : 4 = 39525,83 рублей; с Остроуховой А.В. в размере 3/8 доли, то есть 59288,75 рублей (соразмерно ее доли в праве собственности (1/4) + половина доли ее дочери (1/4 : 2 = 1/8); с Остроухова С.А. в размере 3/8 доли, то есть 59288,75 рублей (соразмерно его доли в праве собственности (1/4) + половина доли его дочери (1/4 : 2 = 1/8).

Вместе с тем, суд считает правильным отказать в удовлетворении исковых требований к ответчикам Ефремовой Г.А., Ефремовой М.В., поскольку они не являются собственниками жилого помещения - квартиры по адресу ....., ......

Согласно ст.15 ГК РФ, 1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Таким образом, в случае, если ответчики Остроуховой О.В., Остроухова С.А., Остроухова С.С., являющиеся долевыми собственниками жилого помещения, - квартиры по адресу ..... ....., сочтут, что их право нарушено в связи с регистрацией Ефремовой Г.А., Ефремовой М.В., в квартире по адресу ....., принадлежащей им на праве собственности, они вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ, Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

При подаче искового заявления истец «.....» оплатил государственную пошлину в размере 4362,06 рублей, которая подтверждена документально (л.д.47), и при удовлетворении исковых требований истца в полном объеме, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков Остроуховой О.В., Остроухова С.А., Остроухова С.С. в следующих долях: с Остроухова С.С. 1/4 доли, то есть 1090,51 рублей (4362,06 рублей : 4 = 1090,51рублей); с Остроуховой А.В. в размере 3/8 доли, то есть 1635,77 рублей; с Остроухова С.А. в размере 3/8 доли, то есть 1635,77 рублей.

Суд считает правильным взыскать в пользу истца с ответчиков - совершеннолетних долевых собственников квартиры по адресу ....., ....., расходы, понесенные истцом в связи с составлением искового заявления, в размере 500 рублей, взыскав с ответчика Остроуховой О.В. - 187,50 руб., с ответчика Остроухова С.А.- 187,50 руб., с ответчика Остроухова С.С. - 125 руб.; расходы на оплату выписки из ЕГРП в размере 202 рублей, взыскав при этом с ответчика Остроуховой О.В. 75,75 руб., с ответчика Остроухова С.А. 75,75 руб., с ответчика Остроухова С.С. 50,50 рублей.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ, с ответчиков с Остроуховой О.В., Остроухова С.А., Остроухова С.С. пользу ООО «.....» подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя.

В соответствии с доверенностью от ....., интересы истца ООО «.....» в судебном заседании представляла ФИО9

Расходы на оплату услуг представителя ООО «.....» – ФИО9, согласно договору предоставлении юридических услуг от ....., расходному кассовому ордеру ..... от ..... года, составили 3000 рублей (л.д.44,45-13), которые истец просит взыскать с ответчиков в свою пользу.

Учитывая характер и сложность рассматриваемого гражданского дела, фактическое участие представителя ООО «.....» в подготовке дела к судебному разбирательству ....., в одном судебном заседании ....., суд считает необходимым взыскать пропорционально удовлетворенным требованиям с Остроуховой О.В., Остроухова С.А., Остроухова в пользу ООО «.....» расходы по оплате услуг представителя в размере 1000 рублей, при этом с Остроуховой О.В. подлежит взысканию сумма в размере 375 руб., с Остроухова С.А.- 375 руб., с Остроухова С.С. - 250 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с Остроуховой ..... в пользу ООО «.....» сумму долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 59288,76 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 1635,77 рублей, расходы по составлению искового заявления -187,50 рублей, расходы по оплате выписки из ЕГРП - 75,75 рублей, расходы по оплате услуг представителя – 375 рублей.

Взыскать с Остроухова ..... в пользу ООО «.....» сумму долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 59288,76 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 1635,77 рублей, расходы по составлению искового заявления -187,50 рублей, расходы по оплате выписки из ЕГРП - 75,75 рублей, расходы по оплате услуг представителя – 375 рублей.

Взыскать с Остроухова ..... в пользу ООО «.....» сумму долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 39525,84 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 1090,52 рублей, расходы по составлению искового заявления - 125 рублей, расходы по оплате выписки из ЕГРП - 50,50 рублей, расходы по оплате услуг представителя – 250 рублей.

В удовлетворении исковых требований ООО «.....» к ФИО2, ФИО4, – отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечению срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.В.Рублевская