Решение по делу № 2-258/2012 ~ М-210/2012 от 10.08.2012

                                                                                                         Дело № 2-258/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Демидов                                                                                19 сентября 2012 года           

Демидовский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Лосева А.А.,

с участием истца Новиковой Ирины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Шейдиной Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску к Администрации муниципального образования «Демидовский район» <адрес>, Администрации Дубровского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

                                       установил:

Новикова И.В. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Демидовский район» <адрес>, администрации Дубровского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

В обоснование требований в заявлении указала, что ДД.ММ.ГГГГ по договору - расписке, заверенной специалистом Дубровского сельского поселения <адрес> ФИО8, составленной в простой письменной форме, приобрела у ФИО1 одноэтажный бревенчатый обшитый тесом жилой дом, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, а также земельные участки общей площадью <данные изъяты>м., из них земельный участок площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположен адресу: <адрес>, <адрес>, земельный участок площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположен адресу: <адрес> земельный участок площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположен адресу: <адрес>. При продаже жилого дома и земельных участков их стоимость была определена в <данные изъяты>, что было указано в расписке.

ФИО1 приобрела выше указанный жилой дом и земельные участки в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ своей матери, ФИО3, путем фактического принятия наследства на основании ст. 1153 ГК РФ. Других наследников после смерти ФИО3 не было.

В силу достигнутой между нами договоренности ФИО1 передала мне все необходимые документы, но не приняла каких-либо мер по принятию наследственного имущества своей матери и соответственно не оформила договор купли-продажи со мной.

В настоящее время ни жилой дом, ни земельные участки не переоформлены на мое имя в связи с тем, что ФИО1 уехала за пределы Российской Федерации и ее дальнейшая судьба мне неизвестна.

С момента заключения договора и в силу ст. 210 ГК РФ как собственник имущества несла бремя содержания имущества: открыто, не таясь, владела домом и земельными участками как своими собственными, обрабатывала участки, сажала овощи, чинила забор, косила траву вокруг дома, ухаживала за садом. Кроме того, мною постоянно производилась оплата налогов за имущество и землю, производились расходы за пользование электроэнергией.

Просит суд признать право собственности на одноэтажный бревенчатый обшитый тесом жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> а также земельный участок площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, земельный участок площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в силу заключенного ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи недвижимого имущества.

В судебном заседании истец требования поддержала, обосновывая обстоятельствами, изложенными в заявлении. Также она пояснила, что ФИО1 приезжала на похороны матери, осуществляла похороны, распорядилась ее имуществом. По расписке передала ей, истице, дом с земельными участками, а она, Новикова И.В. передала ФИО15 <данные изъяты>. Затем ФИО16 уехала, где она находится, истица не знает. Оформить право собственности в ее отсутствие через регистрационную службу истице не представляется возможным. Других наследников у ФИО3 не было.

Истица с 2002 года постоянно пользовалась домом как дачей, перекрыла крышу, заменила полы, пристроила веранду, заменила старые окна на пластиковые стеклопакеты, провела в дом водопровод. Также пользовалась тремя земельными участками. На участке возле дома высаживала картофель, цветы, ухаживала за плодовым садом, занимается пчеловодством. Последние четыре месяца постоянно проживает в доме, будет и дальше в нем постоянно проживать.

Представитель ответчика, Администрации Дубровского сельского поселения ФИО17. пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований. Ни Администрация, ни какое-либо физическое лицо не претендуют на дом и землю как на свою собственность. Он живет в деревне давно. Дом и земельные участки когда-то принадлежали ФИО3 В 2002 году после ее смерти ее дочь ФИО1 фактически приняла наследство, осуществляла похороны матери, распорядилась ее имуществом, продала дом и земельные участки Новиковой И.В. Кроме ФИО1 у ФИО3 других наследников не было. Новикова с 2002 года постоянно пользуется домом и земельными участками. В доме перекрыла крышу, заменила полы, пристроила веранду, заменила старые окна на пластиковые стеклопакеты, провела в дом водопровод. На участке возле дома высаживала картофель, цветы, ухаживала за плодовым садом, занимается пчеловодством.

Ответчик, администрация МО «Демидовский район» <адрес>, в суд своего представителя не направила, не сообщила об уважительных причинах его неявки, не просила рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд рассматривает дело в соответствие с ч.4 ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя Администрации МО «<адрес>».

Выслушав объяснения истца, представителя Администрации Дубровского сельского поселения, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав предусматривает признание права.

Согласно справке о смерти ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8)

ФИО3 на праве собственности, на основании свидетельства о праве собственности на землю (л.д.13) и кадастровых выписок о земельных участках (л.д.17-19), принадлежат земельные участки: 1) с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение <адрес>, <адрес> 2) с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение <адрес>, <адрес> 3) с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение <адрес>, <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги за ФИО3 числится жилой бревенчатый дом с надворными постройками, общей площадью <данные изъяты>м., жилой площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. ( л.д.10).

Согласно ст.218 ГК РФ основанием приобретения права собственности является договор купли- продажи.

ДД.ММ.ГГГГ по договору - расписке, заверенной специалистом Дубровского сельского поселения <адрес> ФИО9, составленной в простой письменной форме Новикова И.В. приобрела у ФИО1. Жилой дом и землю в количестве <данные изъяты> за <данные изъяты> в <адрес>. ( л.д.7)

Свидетель ФИО10 пояснила суду, что всю жизнь живет в д. Дубровка. Хорошо знала ФИО3, умершую в 2002 году. У ФИО3, кроме ее дочери, ФИО1, других детей не было. ФИО1 хоронила мать, распорядилась ее имуществом, продала дом и земельные участки Новиковой И.В. Она, ФИО18, присутствовала при передаче денег, ФИО1 и Новикова написали расписку. Затем ФИО1 уехала в Казахстан, больше в деревне не появлялась. С 2002 года Новикова постоянно пользовалась домом, сделала в нем ремонт, дом стал, как игрушка. Новикова также пользовалась земельными участками.

Свидетель ФИО8 пояснила суду, что в д. Дубровка проживает с 1984 года. Хорошо знала ФИО3, умершую в 2002 году. Похороны осуществляла ее единственная дочь, ФИО1 ФИО1 распорядилась имуществом покойной, продала дом с земельными участками Новиковой за <данные изъяты>. Они составляли расписку, ФИО19 при этом присутствовала. ФИО1 уехала куда-то далеко. Больше в деревне не появлялась. Новикова с 2002 года постоянно проживала в доме, сделала большой ремонт. Участок возле ее дома ухоженный. Никто из жителей деревни или кто-либо еще к дому и земельным участкам интереса не имеет.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, поскольку они логичны, последовательны, совпадают во всех деталях, полностью соответствуют пояснениям, данным Новиковой И.В. и ФИО6 ФИО20.

       Указанные выше обстоятельства подтверждаются : выпиской из похозяйственной книги (л.д.10), справкой Руднянского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ», выданной Новиковой И.В. (л.д.11).

           Суд не ставит под сомнение, что ФИО1 фактически приняла наследство после смерти матери и правомерно распорядилась домом и земельными участками.

           Договор купли-продажи не был зарегистрирован, однако все существенные условия его, предусмотренные ст.ст.432, 454 ГК РФ, были выполнены, деньги в сумме 11 000 рублей были получены ФИО1, дом и земельные участки были переданы Новиковой И.В.

           Новикова И.В. производила уплату налоговых платежей и оплату за электроэнергию (л.д.21-22).

           В соответствии со ст.210 ГК РФ Новикова И.Н. с 2002 года несла бремя содержания имущества в виде дома и земельных участков.

           При неизвестности места нахождения ФИО1 у Новиковой И.В. отсутствует возможность зарегистрировать ее право собственности на недвижимое имущество в соответствии со ст.223 ГК РФ.

Поэтому требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

Иск Новиковой Ирины Викторовны удовлетворить.

Признать право собственности за Новиковой Ириной Викторовной на одноэтажный бревенчатый обшитый тесом жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, а также земельный участок площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в силу заключенного ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Демидовский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий                                                 Лосев А.А.