Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1843/2012 ~ М-1706/2012 от 30.10.2012

... Дело №2-1843/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2012г. Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Морозовой Г.В.,

при секретаре Цуркан О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГУП к Голубеву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФГУП обратилось в суд с иском к Голубеву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что ответчику на условиях найма в 1999 г. было предоставлено койко-место в жилом помещении – <адрес> Ответчик состоит на регистрационном учете в данном жилом помещении, однако в комнате не проживает с декабря 2011 г., ответчик в трудовых отношениях с истцом не состоит. Указанные факты истец расценивает как выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства.

В судебном заседании представитель истца Рыжов А.В. (полномочия по доверенности) на исковых требованиях настаивал, сославшись на доводы, изложенные в заявлении.

Ответчик Голубев А.В. в судебное заседание не явился.

Ответчик Голубев А.В. зарегистрирован <адрес>

Местонахождение и место жительства ответчика Голубева А.В. не установлено, в связи с чем в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику судом был назначен адвокат. Адвокат Павлова Н.В. (полномочия по ордеру) в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что в интересах ответчика исковые требования удовлетворению не подлежат. Ответчик от прав в отношении жилого помещения не отказался, поскольку продолжает состоять на регистрационном учете.

Представитель 3-го лица – отдела в г. Железногорске Управления федеральной миграционной службы России по Красноярскому краю - надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, в своем заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав доводы представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что здание, расположенное по <адрес>, является государственной собственностью, принадлежит на праве хозяйственного ведения ФГУП, отнесено к специализированному жилищному фонду, является общежитием.

В соответствии с корешком ордера на жилую площадь в общежитии от 03.11.1999 г. Голубеву А.В. (работнику АКБ «СБС-Агро») предоставлено для проживания койко-место <адрес>

Голубев А.В. зарегистрирован в указанном жилом помещении с 03.11.1999 г.

Истец обратился в суд за защитой своих прав в отношении принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения жилого помещения, ссылаясь на то обстоятельство, что ответчик добровольно прекратил пользование жилым помещением.

Согласно ст. 294 ГК РФ государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, граждане обязаны использовать жилое помещение в соответствии с его назначением.

По смыслу ст. 71 ЖК РФ права в отношении жилого помещения, занимаемого по договору найма, сохраняются у нанимателя лишь при временном непроживании в жилом помещении.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Доводы истца, приводимые в обоснование своих требований, подтверждены в судебном заседании совокупностью доказательств.

В судебном заседании свидетель Лапо Н.И. - заведующая общежитием - пояснила, что <адрес> Голубев А.В. не проживает с декабря 2011 г., не пользуется ею, вещи ответчик из комнаты вывез в ноябре 2011 г., где проживает ответчик - неизвестно, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику никогда не чинилось, ответчик о своих намерениях в отношении жилого помещения в известность не ставил. Ответчик также с декабря 2011г. не оплачивает коммунальные услуги. Свидетель Азаревич Е.А. (дежурная общежития) пояснила в судебном заседании, что Голубев А.В. в общежитии зарегистрирован и проживал в комнате №, раньше часто его встречала, но с декабря 2012 года он не появлялся, почту, которую приносят на его имя, не забирает, его вещей в комнате нет.

Из акта обследования комиссией от 01.06.2012г. следует, что Голубев А.В. в общежитии не проживает, на момент осмотра жилого помещения личных вещей Голубева А.В. нет.

В судебном заседании, установлено, что с декабря 2011 года ответчик притязаний в отношении спорного жилого помещения не предъявлял и не предъявляет, не пользовался спорным жилым помещением, вывез из спорного жилого помещения принадлежащие ему вещи, не вносит плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги (задолженность составляет более (...) рублей), почту, приходящую на его имя, не забирает.

Ответчик не проживает в спорном жилом помещении по неуважительной причине, каких-либо препятствий для осуществления им прав пользования жилым помещением со стороны иных лиц не чинилось.

Проанализировав совокупность всех установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик, выехав из занимаемого им жилого помещения, тем самым, расторг договор найма в общежитии.

Вместе с тем, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, неосновательно нарушает права истца, поскольку он ограничен в праве пользования, владения жилым помещением, в том числе несет бремя расходов по содержанию жилого помещения.

В соответствии со ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (с изменениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд также удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика понесенных им судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины – в размере (...) руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФГУП» удовлетворить.

Признать Голубева А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Взыскать с Голубева А.В. в пользу ФГУП понесенные на оплату государственной пошлины судебные расходы в размере (...) рублей).

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня ознакомления с мотивированным решением, то есть с 01 декабря 2012г., путем подачи жалобы в Железногорский городской суд.

Судья Железногорского городского суда Г.В. Морозова

...