Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4136/2014 (2-13671/2013;) ~ М-11142/2013 от 23.12.2013

Дело №2-4136/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    27 января 2014 года                                                                    г. Красноярск

    Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Михайловой О.В.,

при секретаре Бабаевой А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яновского Александра Алексеевича к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

    Яновский А.А. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ он в числе других граждан своими силами и за свой счет осуществили постройку капитальных гаражей. ДД.ММ.ГГГГ владельцы гаражей своим решением учредили потребительский гаражно-строительный кооператив, который ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в качестве юридического лица. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец является добросовестным владельцем и пользователем гаража, в котором более 15 лет находятся принадлежащий ему автомобиль и другие вещи. В течение всего времени он поддерживает гараж в надлежащем исправном техническом состоянии. Истец является членом ГСК «Сибирь», паевой взнос выплатил. Поскольку у кооператива утрачен документ, подтверждающий разрешение на строительство гаражей, гараж является самовольной постройкой и истец лишен возможности зарегистрировать свои права на гаражный бокс.

        Истец Яновский А.А., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, воспользовавшись правом на ведение дела в суде через представителя.

        Представитель истца Бомбаков М.О., действующий на освноании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, выразил согласие на рассмотрение дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

        Представители ответчика администрации <адрес>, третьих лиц ГПК «Сибирь», администрации <адрес>, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

        В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика, третьих лиц.

    Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Яновского А.А. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

    В соответствии со ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что согласно свидетельству о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством РФ, по месту нахождения на территории РФ юридическому лицу Потребительский кооператив гаражно-строительный кооператив «Сибирь», расположенному по адресу: <адрес> присвоен № (л.д. 10-11).

Согласно свидетельства о государственной регистрации № ГСК «Сибирь» зарегистрирован администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № внесено в государственный реестр <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ состояние юридического лица ГСК «Сибирь» действующее (л.д. 13)

Согласно кадастровой выписке о земельном участке, выданной Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок площадью 343 кв.м. находится в аренде у ПК «Гаражно-строительный кооператив «Сибирь» зарегистрировано администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № № (л.д. 18).

Согласно договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> на оснвоании распоряжения администрации района от ДД.ММ.ГГГГ № № предоставила ПК ГСК «Сибирь» (арендатору) в аренду земельный участок общей площадью 342,92 кв.м., расположенный в <адрес> по адресу: <адрес> согласно плану землепользования для размещения шестнадцати сборно-разборных железобетонных гаражных боксов (л.д. 19-22).

Согласно списку владельцев гаражей, расположенных по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, утвержденному заведующим отделом архитектура и строительства <адрес> В.А. Тумановым, Яновский А.А. указан в списке членов владельцев гаражей за № (л.д. 25).

Согласно справке ПК ГСК «Сибирь», выданной Яновскому А.А., последний является членом ГСК «Сибирь» с момента учреждения кооператива, паевой взнос выплачен полностью, во владении в ГСК «Сибирь» с ДД.ММ.ГГГГ находится гаражный бокс № (л.д. 26).

Муниципальным казенным учреждением «Красноярского городского архива» от ДД.ММ.ГГГГ № сообщено, что были проверены поступившие на хранение документальные материалы архивного фонда «<адрес>» за январь-август 1998 года, в которых сведений о ГСК «Сибирь» не обнаружено (л.д. 27).

Согласно техническому паспорту сооружения объект недвижимого имущества – гаражный бокс имеет общую площадь 163,7 кв.м., площадь застройки составляет 53,1 кв.м., расположен по адресу: <адрес> «Д», бокс № (л.д. 14-17).

Согласно информационной справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимости – одноэтажное сооружение, обозначенное в техническом паспорте литерой Г, расположенное в <адрес>, ГСК «Сибирь», бокс № 1, <адрес>, бокс № 1, имеет номер – бокс № по адресу: <адрес>, № «Д» (л.д. 28).

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, представленной истцом в судебное заседание, сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс № 1, расположенный по адресу: <адрес> «Д», на вид объекта земельный участок, кадастровый номер 24:50:0400169:36 отсутствуют (л.д. 29-30).

Как следует из заключения ООО «Систем Эксперт» о противопожарном состоянии объекта № №, противопожарное состояние гаражного бокса № 1, расположенного по адресу: <адрес> «Д», соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности, установленных законодательными и нормативно-правовыми актами Российской Федерации (л.д. 31-33).

Согласно техническому заключению ОАО Территориального градостроительного института «Красноярскгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ техническое состояние гаражного бокса № соответствует строительным правилам, дальнейшая эксплуатация гаражного бокса № по адресу: <адрес> «Д» возможна (л.д. 34-35).

Экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» установлено, что условия размещения гаражного бокса № на 1 машино-место по адресу: <адрес> «Д» в <адрес> соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.1.1200-03 (л.д. 36-39).

    Указанные доказательства в совокупности подтверждают, что гаражный бокс № по <адрес> «Д» не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Оценивая имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании за ним права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

    Учитывая, что под строительство спорного гаражного бокса уполномоченным органом предоставлялась земля, земельный участок использован в соответствии с целями, для которых предоставлен, исходя из того, что строительство гаражного бокса осуществлено за счет средств истца, сохранение самовольной постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о том, что требование Яновского А.А. подлежит удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.235, 194-198 ГПК РФ,

решил:

    Исковые требования Яновского Александра Алексеевича к Администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

    Признать за Яновским Александром Алексеевичем право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, № «Д», бокс № 1, общей площадью 163,7 кв.м.

     Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий                                                   О.В. Михайлова