Решение по делу № 2-449/2014 ~ М-476/2014 от 17.09.2014

Дело № 2-449/2014 Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

г. Чердынь 29 октября 2014 года

Чердынский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Акладской Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Артемовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Покчинского сельского потребительского общества к администрации Чердынского муниципального района о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Покчинское сельское потребительское общество обратилось в суд с иском о признании права собственности, указав, что оно является владельцем жилого двухквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанным жилым помещением они владеют открыто и добросовестно, как своим собственным более пятнадцати лет. В связи с чем, полагают, что являются собственником имущества в силу приобретательной давности и просят признать право собственности на жилое помещение, расположенное по указанному выше адресу.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, дополнительно пояснила, что жилое помещение было построено ими в ДД.ММ.ГГГГ году, сдано в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ. С этого периода в <адрес> проживает продавец Покчинского сельпо – ФИО4, в <адрес> длительное время никто не жил, а с ДД.ММ.ГГГГ года проживает ФИО5 Все документы на указанное жилое помещение находились в Чердынском райпотребсоюзе, но поскольку их архив сгорел, документов на дом не осталось. Жилое помещение было предоставлено работникам сельпо без документов, ордеров. Меры по сохранности дома предпринимает она и ФИО4, а именно производят текущий ремонт за свой счет, обрабатывают огород.

Представитель ответчика администрации Чердынского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по существу заявленных требований не имеют.

Третье лицо ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявлено. От ФИО4 поступило заявление, из которого следует, что возражений по существу заявленных требований, она не имеет.

Согласно ст. 234 ГК РФ «Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям».

Из представленных документов следует, что жилой дом, состоящий из <адрес> № и расположенный по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ и принадлежит Покчинскому потребительскому обществу. Данный факт подтверждается перечнем объектов недвижимого имущества и списком зданий, строений и сооружений Покчинского сельского потребительского общества.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ правление Чердынского райпотребсоюза передало Покчинскому сельпо в собственность жилой двухквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справкам администрации Покчинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО4 зарегистрирована и фактически проживает по адресу: <адрес>, в <адрес> по указанному адресу проживают ФИО1 и ФИО5

Из выписки из реестра муниципальной собственности следует, что объект - 2-х квартирный жилой дом по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Чердынского муниципального района не числится.

Согласно сообщению управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на объект - жилой дом, расположенный по адресу, <адрес>, отсутствуют.

Из справки МП «Бюро технической инвентаризации» <адрес> следует, что в архиве МП БТИ сведения о зарегистрированных правах на двухквартирный жилой дом, в том числе <адрес>, расположенные по адресу <адрес> не имеются.

Таким образом, указанные документы подтверждают, что истец добросовестно и открыто, владеет квартирой в течение более 15 лет как своей собственной. Органы местного самоуправления - администрация Чердынского муниципального района, никаких возражений по указанной квартире не заявляет.

Учитывая, что постановка на учет бесхозяйного имущества в регистрирующем органе производится по заявлению органов местного самоуправления в силу ч.3 ст. 225 ГК РФ и такого заявления не было,- то квартира не может стоять на учете в регистрирующем органе и, соответственно, в отношении него исключается наличие иного правообладателя.

Эти же обстоятельства свидетельствуют о том, что срок исковой давности для истребования имущества истек.

Согласно абз.3 ч.3 ст. 225 ГК РФ «Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности». В силу указанных положений, жилой дом, состоящий из квартир № и № и расположенный по адресу: <адрес>, следует признать бесхозяйной недвижимой вещью, не поступившей в муниципальную собственность и установить право собственности Покчинского сельского потребительского общества на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Покчинского сельского потребительского общества на жилой дом, состоящий из <адрес> <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Пермский краевой суд путем подачи жалобы через Чердынский районный суд Пермского края.

Председательствующий - Е.В. Акладская