Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1726/2014 ~ М-706/2014 от 20.02.2014

ДЕЛО № 2-1726/14

        РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Поповой Н.Н.,

при секретаре Липинской Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Калитош В. А. к (Госорган5) <адрес>, (Госорган3) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Калитош В.А. обратился в суд с иском к соответчикам о признании права собственности на квартиру, с учетом уточнений просил признать за ним право собственности на квартиру <адрес>, состоящее из двух жилых комнат площадью 18.6 кв.м, 10.7 кв.м, со вспомогательным помещением площадью 7,5 кв.м, кухни площадью 13,8 кв.м, санузла 3 кв.м, коридора 5,5 кв.м в порядке приватизации (л.д.62).

Требования иска мотивированы тем, что истец и его мать Калитош Л.С. в числе других членов семьи были вселены в квартиру <адрес> в (ДД.ММ.ГГГГ) на основании ордера выданного (Наименование2) на балансе которого находился дом. С (ДД.ММ.ГГГГ) <адрес>, нумерация дома изменена на (№).В настоящее время в квартире проживает истец и его мать Калитош Л.С., которая от участия в приватизации отказалась. Квартира является изолированным жилым помещением и подлежит приватизации. Однако данная квартира не значится ни в реестре федерального, ни в реестре муниципального имущества, что препятствует ее приватизации. Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения с иском в суд.

В судебное заседание истец не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.20).

Ответчики о рассмотрении дела извещены надлежаще, представителя в суд не направили, возражений по иску не заявили.

Третье лицо Калитош Л.С. о рассмотрении дела извещена, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо ОАО (Наименование1) о рассмотрении дела извещены, представителя в судебное заседание не направил, возражений на иск не заявил.

Суд, исследовав представленные по делу письменные доказательства, считает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» с дополнениями и изменениями на 26.11.2002 года приватизация жилых помещений -бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Судом установлено, что в занимаемой истцом квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают 2 человека: Калитош В.А. – с (ДД.ММ.ГГГГ) г., Калитош Л.С. с (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.12), что подтверждается копией паспортов и справкой о регистрации (л.д.44).

Указанное жилое помещение было предоставлено для проживания согласно ордера (№), выданного на основании протокола (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) (Наименование2) (л.д.5, 44).

Доводы истца о переименовании улицы <адрес> и изменении нумерации дома (№) подтверждаются сведениями справки (Госорган1) <адрес> (л.д.10).

Из ответа (Госорган2) в <адрес> и (Госорган3) <адрес> следует, что спорная квартира в реестре федерального и муниципального имущества не учитывается (л.д.31,32).

Истец участия в приватизации ранее не принимал (л.д.15).

    Согласно уведомления (Госорган4) по <адрес> (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) информация о правах на спорную квартиру в ЕГРП отсутствует (л.д. 9).

    В соответствии с п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами законодательства Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать вышеуказанные положения ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

    Из материалов дела следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, в котором расположена квартира (№) на которую претендует истец, ни за кем на каком-либо праве не закреплена. В материалах (Госорган1) имеется сведения о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации (Наименование2). (л.д.49) и последующей регистрацией по праву общей государственной собственности орг. (Наименование2). (л.д.50). Сведения о передаче государственного имущества в собственность физических или юридических лиц материалы (Госорган1) не содержат.

При указанных обстоятельствах суд считает, что истец на законных основаниях проживает в спорной квартире, являющейся государственной собственностью, на условиях социального найма и имеет право на бесплатную приватизацию. Данное право не может быть нарушено в связи с отсутствием включения спорной квартиры в реестр государственной собственности или отсутствием регистрации права государственной собственности РФ на квартиру.

    Принимая во внимание, что требования истца, ранее не принимавшего участия в приватизации жилых помещений, не нарушают чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, ответчики своих возражений не представили, суд находит, что заявленные требования подлежат удовлетворению в части.

    За истцом можно признать право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>, состоящую из жилого помещения (№) площадью 10,7 кв.м, (№) площадью 18,6 кв.м, (№) площадью 7,5 кв.м, расположенных в литер А.При этом требование о признании права собственности в порядке приватизации на помещения (№) площадью 5,5 кв.м, (№) площадью 3 кв.м и (№) площадью 13,8 кв.м, расположенные в литер (№) не могут быть удовлетворены, поскольку согласно сведений БТИ (л.д.46) являются самовольными строениями и не могут быть объектом гражданско-правовых сделок, в том числе по передаче в собственность.

    Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Признать за Калитош В. А. право собственности в порядке приватизации на квартиру (№) расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из жилого помещения (№) площадью 10,7 кв.м, (№) площадью 18,6 кв.м, (№) площадью 7,5 кв.м, расположенных в литер А.

    Отказать Калитош В. А. в признании права собственности в порядке приватизации на помещения (№) площадью 5,5 кв.м, (№) площадью 3 кв.м и (№) площадью 13,8 кв.м, расположенных в литер (№) квартиры <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

            СУДЬЯ:        Н.Н. Попова