Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-337/2014Ч ~ М-331/2014Ч от 28.08.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2014 года                                           пос. Чернь Тульской области                                   

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Митина О.Ю.,

при секретаре Безлюдовой И.А.,

с участием истца Тарасова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-337/14 по иску Тарасова С.В. к администрации муниципального образования Полтевское Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

установил:

Тарасов С.В. обратился в суд с иском к администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что он является нанимателем части жилого дома <адрес> по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Реализуя свои конституционные права на основании ст. ст. 40, 35 ч. 2 Конституции РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», изъявив желание приватизировать занимаемое жилое помещение, он обратился с заявлением к главе администрации МО Полтевское Чернского района о разрешении приватизации части жилого дома. Глава администрации приватизацию жилья разрешил. В процессе сбора документов для приватизации, в <данные изъяты>, ему устно разъяснили, что в государственной регистрации права собственности на жилое помещение будет отказано, так как не представлены документы, подтверждающие нахождение имущества у МО Полтевское Чернского района на праве собственности, и право муниципальной собственности на часть жилого дома в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. Он является гражданином Российской Федерации. Ранее в приватизации жилья он не участвовал. Зарегистрированные в части жилого дома члены семьи И, В и С отказались участвовать в приватизации жилого помещения. Просит признать за ним - Тарасовым С.В., право собственности на часть жилого дома <адрес>, литер «А», общей площадью части дома 60,3 кв. м, в том числе жилой площадью 39,0 кв. м, две пристройки под литером «а1» площадью 7,4 кв. м и 3,3 кв. м, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Тарасов С.В. поддержал исковые требования и просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома <адрес>, литер «А», общей площадью части дома 60,3 кв. м, в том числе жилой площадью 39,0 кв. м, две пристройки под литером «а1» площадью 7,4 кв. м и 3,3 кв. м, в порядке приватизации. При этом Тарасов С.В. пояснил, что является гражданином Российской Федерации, в части жилого дома <адрес> он проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Представитель ответчика - администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился. В суд поступило письменное заявление главы администрации о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, поскольку администрация не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - И в судебное заседание не явилась. В деле имеется её письменное заявление об отказе от приватизации части жилого дома, удостоверенное в администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области.

Третье лицо - В в судебное заседание не явился. В деле имеется его письменное заявление об отказе от приватизации части жилого дома, удостоверенное в администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области.

Третье лицо - С в судебное заседание не явился. В деле имеется его письменное заявление об отказе от приватизации части жилого дома, удостоверенное в администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фона в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.

Из копии письма администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, копии договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, копии технического паспорта на здание жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что владельцем объекта жилого назначения 1982 года постройки, а именно жилого дома <адрес>, в части которого (квартира №) проживает истец, является МО Полтевское Чернского района Тульской области.

Вместе с тем, постановка жилого дома на баланс администрации, не означает приобретения на него МО Полтевское Чернского района права собственности.

Из копии письма администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, копии технического паспорта на здание жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., уведомления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что глава администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области не возражает против приватизации части жилого дома, занимаемой истцом, однако право собственности МО Полтевское Чернского района на объект жилого назначения 1982 года постройки, а именно жилой дом <адрес>, в части которого (квартира № №) проживает истец, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.1993 г. № 8 (в редакции от 02.07.2009 г.) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Из объяснений истца, письменных материалов дела, а именно: копии договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, копии паспорта № Тарасова С.В., копии паспорта № И, копии паспорта № В, копии паспорта № С, выписки из домовой книги, копии технического паспорта на здание жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., справки администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, заявлений И, В и С следует, что Тарасов С.В. является гражданином Российской Федерации, в части жилого дома <адрес> он проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Вместе с ним в части жилого дома также зарегистрированы И, В и С, которые отказались участвовать в приватизации жилья.

Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Тарасов С.В. имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

Вместе с тем, сведения о регистрации права собственности МО Полтевское Чернского района на жилой дом <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что препятствует реализации истцом своего права на приватизацию жилья.

Таким образом, основания для удовлетворения иска Тарасова С.В. о признании за ним права собственности на часть жилого дома <адрес>, литер «А», общей площадью части дома 60,3 кв. м, в том числе жилой площадью 39,0 кв. м, две пристройки под литером «а1» площадью 7,4 кв. м и 3,3 кв. м, в порядке приватизации, имеются.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

иск Тарасова С.В. удовлетворить.

Признать за Тарасовым С.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома № 10 (квартира № 2) по ул. 60 лет СССР в пос. Жизнь Чернского района Тульской области, литеры «А», «а1», в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий:                  / подпись /                    О.Ю. Митин