Решение по делу № 2-1632/2014 ~ М-1607/2014 от 03.10.2014

№ 2-1632/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 ноября 2014 года город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Кравцовой Е.А.,

при секретаре Адильбековой Ю.Ю.,

с участием истца Павлова И.И., Кузнецова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова И.И., Кузнецова Д.А. к администрации <данные изъяты> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Павлов И.И. и Кузнецов Д.А. обратились в суд с исковым заявлением к администрации <данные изъяты>, в котором просили признать за ними право собственности на нежилые здания – гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в здании гаража (литер <данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № с местоположением: <адрес> за Павловым И.И., гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в здании гаража (литер <данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № с местоположением: <адрес> за Кузнецовым Д.А.

В обоснование иска указали, что они открыто, добросовестно и непрерывно владеют данными объектами недвижимости более пяти лет.

Истцы Павлов И.И. и Кузнецов Д.А. в ходе рассмотрения дела основание исковых требований, пояснив, что они за свой счет и своими силами возвели здание гаража, состоящее из двух боксов. Земельный участок, на котором расположены гаражи с кадастровым номером № с местоположением: <адрес>, предоставлен им на праве аренды. Просят признать за ними право собственности на данные гаражи.

Истцы Павлов И.И. и Кузнецов Д.А. в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме, просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации <данные изъяты> Баскаков М.В., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому просил рассмотреть дело без его участия. Не возражал против удовлетворения заявленных требований, если признание права собственности не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, при наличии правоустанавливающих документов на земельный участок и положительных заключений о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций, о соответствии объекта недвижимости «Правилам землепользования и застройки МО «<адрес>» и градостроительному плану города».

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно техническому паспорту нежилого здания (гараж), расположенного по адресу: <адрес> (литер <данные изъяты>), одноэтажное, общая площадь здания составляет <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, бокс № – <данные изъяты> кв.м., бокс № – <данные изъяты> кв.м., паспорт выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года.

Из заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций здания – гаража (литер <данные изъяты>) по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ года, подготовленного <данные изъяты>, следует, что обследуемые конструкции фундаментов, наружных стен, перегородок, перекрытия, покрытия, кровли и полов находится в работоспособном техническом состоянии; пространственная жесткость и прочность конструкций строения в целом обеспечиваются.

На момент обследования здания гаража (литер <данные изъяты>), конструкции находятся в работоспособном техническом состоянии. Эксплуатация строения в качестве гаража для хранения личного легкового автотранспорта по адресу: <адрес> возможна. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению о соответствии размещения объекта недвижимости местным нормативам градостроительного проектирования, правилам землепользования и застройки <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, подготовленного <данные изъяты>, следует, что в результате обследования объекта – здания гаража, анализа его места расположения в существующей застройке, на основании действующих градостроительного и земельного кодексов РФ, в соответствии «Правилам землепользования и застройки муниципального образования городского округа «<адрес>», «Местным нормативам градостроительного проектирования Муниципального образования городского округа <адрес>, размещение объекта – здания гаража на земельном участке, находящемся в территориальной зоне П1 – коммунально-складской зоне не противоречит градостроительным нормативам и регламентам, предусмотренным ПЗЗ <адрес> для основных видов разрешенного использования объектов недвижимости на данной территории.

Согласно пп. 1 п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

По договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № Администрация <данные изъяты> предоставила Павлову И.И. (<данные изъяты> долю) и Кузнецову Д.А. (<данные изъяты> долю) в пользование земельный участок для размещения и эксплуатации капитальных гаражей с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке расположены капитальные гаражи в районе жилого дома №.

Таким образом, Павловым И.И., Кузнецовым Д.А. соблюдены условия для признания права собственности на самовольную постройку, предусмотренные п. 3 ст. 222 ГК РФ, в связи с чем, его требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Павлова И.И., Кузнецова Д.А. к администрации <данные изъяты> о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Павловым И.И. право собственности на нежилое здание – гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в здании гаража (литер <данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № с местоположением: <адрес>.

Признать за Кузнецовым Д.А. право собственности на нежилое здание – гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в здании гаража (литер <данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № с местоположением: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кравцова Е.А.

Мотивированный текст решения изготовлен 14.11.2014 года.

Судья Кравцова Е.А.