Решение по делу № 2-5500/2020 от 23.04.2020

К делу № 2-5500/2020

Определение

об оставлении искового заявления без рассмотрения

«03» июня 2020 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Ермолова Г.Н.,

секретаря судебного заседания Щегольковой М.М.,

помощника судьи Авдеевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Магамедова М.Б., Нахпековой С.В., Неровновой Т.В., Нибога Н.А, к Шунаеву Е.А. о признании права собственности на квартиры,

Установил:

Магамедов М.Б., Нахпекова С.В., Неровнова Т.В., Нибога Н.А, обратились в суд с иском к Шунаеву Е.А. о признании права собственности на квартиры <адрес>.

В обоснование иска указано, что между истцами и Шунаевым Е.А., заключены предварительные договоры купли-продажи квартир. В соответствии с условиями данных договоров ответчик обязался построить и ввести в эксплуатацию в установленный договорами срок многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> а также заключить с истцами основные договоры купли-продажи с последующей их государственной регистрации, а истцы оплатить стоимость квартир. Обязательства, по оплате стоимости квартир истцы исполнили в полном объеме, что подтверждается Актами передачи денег, однако, по настоящее время, обязательства ответчика по заключению с истцами основных договоров купли-продажи и государственной регистрации прав на квартиры им не исполнены.

Стороны в судебном заседании отсутствовали, о дне, времени и месте слушания дела были уведомлены надлежащим образом.

Заслушав доводы и возражения участников процесса, суд приходит к убеждению о необходимости оставить исковое заявление без рассмотрения по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что судом по делу установлено, что в 2011-2012 годах между Шунаевым Е.А. и Магамедовым М.Б., Нахпековой С.В., Неровновой Т.В., Нибога Н.А, были заключены предварительные договоры купли-продажи квартир, принадлежащих на праве собственности Шунаеву Е.А., расположенных в жилом доме по адресу:    <адрес>

Решением арбитражного суда Краснодарского края от 09.08.2017 года ИП Шунаев Е.А. признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.10.2018 года при рассмотрении дела о банкротстве ИП Шунаева Е.А. применены правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, должник признан застройщиком.

В соответствии с положениями статьи 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи (пункт 1).

Все права в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, в том числе на распоряжение им, осуществляются только финансовым управляющим от имени гражданина и не могут осуществляться гражданином лично; сделки, совершенные гражданином лично (без участия финансового управляющего) в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, ничтожны. Требования кредиторов по сделкам гражданина, совершенным им лично (без участия финансового управляющего), не подлежат удовлетворению за счет конкурсной массы (пункт 5).

Финансовый управляющий в ходе реализации имущества гражданина от имени гражданина ведет в судах дела, касающиеся имущественных прав гражданина, в том числе об истребовании или о передаче имущества гражданина либо в пользу гражданина, о взыскании задолженности третьих лиц перед гражданином. Гражданин также вправе лично участвовать в таких делах (пункт 6).

С даты признания гражданина банкротом регистрация перехода или обременения прав гражданина на имущество, в том числе на недвижимое имущество и бездокументарные ценные бумаги, осуществляется только на основании заявления финансового управляющего. Поданные до этой даты заявления гражданина не подлежат исполнению (пункт 7).

На основании пункта 1 статьи 201.4 Федерального закона 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным настоящим пунктом, прекращается.

В соответствии с абз. 1 ст. 222 ГПК РФ, согласно которой Суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если: истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора или заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.

Изложенное свидетельствует о том, что при обращении в суд с данным исковым заявлением не предоставлено доказательств невозможности устранения имеющихся препятствий для оформления права собственности на квартиры во внесудебном порядке, что в силу ст. 222 ГПК РФ является основанием оставления заявления без рассмотрения, в связи с не соблюдением досудебного порядка урегулирования спора.

Руководствуясь ст.ст. 222-223, ст.ст. 224-225 ГПК РФ,

Определил:

Исковое заявление Магамедова М.Б., Нахпековой С.В., Неровновой Т.В., Нибога Н.А, к Шунаеву Е.А. о признании права собственности на квартиры – оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцам Магамедову М.Б., Нахпековой С.В., Неровновой Т.В., Нибога Н.А,, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления искового заявления без рассмотрения, заинтересованные лица вправе вновь обратиться в суд с исковым заявлением в общем порядке.

На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение пятнадцати дней.

Председательствующий –