Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-847/2013 (2-3463/2012;) ~ М-3454/2012 от 12.12.2012

Дело № №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Емельяново «27» июня 2013 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующий – судья         Лукашенок Е.А.,

при секретаре                 Романькове З.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании сделки недействительной и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к ФИО1 о признании сделки недействительной и признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, Мининский сельсовет, ост. Калягино, СНТ «Благодатное», ул. Центральная, <данные изъяты>, просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок, взыскать моральный вред в размере <данные изъяты> рублей, материальный ущерб – <данные изъяты> рублей, судебные расходы на оплату юридических услуг - <данные изъяты> рублей, а также уплаченную государственную пошлину при подаче заявления -<данные изъяты> рублей. Свои требования мотивировала тем, что при обращении для регистрации права собственности на указанный земельный участок, которым она пользуется с <данные изъяты> года, выяснилось, что участок зарегистрирован на ответчика, который владеет соседним участком № <данные изъяты>, в результате чего она не может зарегистрировать свое право на земельный участок, понесла расходы, связанные с лечением, и обращением за юридической помощью.

В судебном заседании истица требования поддержала, по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. О рассмотрении дела в его отсутствие суд не просил, возражений относительно исковых требований не представил.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах. В связи с чем, с учетом изложенного, с согласия стороны истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных о судебном заседании.

Исследовав материалы дела, выслушав истицу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Поскольку ответчиком, не представлено суду никаких доказательств относительно заявленных исковых требований, суд считает возможным разрешить дело на основании доказательств, представленных истцом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). При этом, согласно ст. 456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи, а также относящиеся к нему документы, предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором. В соответствии с ч. 1 ст. 458 ГК РФ обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент вручения товара покупателю или указанному им лицу или в момент предоставления товара в распоряжение покупателя. Покупатель, в свою очередь, согласно ст.ст. 484, 485 ГК РФ обязан принять переданный ему товар, а также оплатить его по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

В соответствии с положениями ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, либо, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, – с момента такой регистрации. Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. При этом, согласно п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст. 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

В силу ч. 1 ст. 16 Федерального Закона РФ № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Как видно из материалов дела, постановлением администрации <адрес> №<данные изъяты> от <данные изъяты> года переданы ранее предоставленные земельные участки для садоводства в собственность членам садоводческих товариществ на территории района, согласно приложению к Постановлению № <данные изъяты> членам общества «Благодатное» также передавались земельные участки в собственность бесплатно. Постановлением от <данные изъяты> г. № <данные изъяты> Администрацией Емельяновского района Красноярского края дополнительно предоставлено <данные изъяты> га из земель Мининского лесхоза для расширения с/т «Благодатное». Постановление от <данные изъяты> №<данные изъяты> Администрацией Емельяновского района Красноярского края дополнительно предоставлено <данные изъяты> га из земель Мининского лесхоза для расширения с/т «Благодатное». Распоряжением главы администрации <адрес> от <данные изъяты> г. № <данные изъяты><данные изъяты>, земельному участку присвоен адрес: Россия, <адрес>, Мининский сельсовет, ост. Калягино, СНТ «Благодатное», ул. Центральная, <данные изъяты>, указано, что закреплен он за ФИО2. Согласно выписки из протокола общего собрания СНТ «Благодатное» от <данные изъяты> г. земельный участок № <данные изъяты> <адрес>, с <данные изъяты> года закреплен за ФИО2. Согласно справки от <данные изъяты> г. председателя СНТ «Благодатное» ФИО2, принадлежит земельный участок, расположенный в СНТ «Благодатное», <адрес>, участок № <данные изъяты>. Согласно членской книжки садовода земельный участок № <данные изъяты> по <адрес> в СНТ «Благодатное», закреплен за ФИО2. Согласно Выписки из ЕГП от <данные изъяты> г. № <данные изъяты> правообладателем земельного участка № <данные изъяты> по <адрес>. СНТ «Благодатное» значится ФИО1, по запросу суда из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес> был получен пакет документов, из которого следует, что спорный земельный участок был зарегистрирован за ФИО1 на основании договора купли – продажи № <данные изъяты> от <данные изъяты> г., заключенному между ФИО1 и Управлением земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>, также представлено постановление администрации <адрес> от <данные изъяты> г. № <данные изъяты> о предоставлении земельного участка ФИО1 Однако, данный спорный земельный участок ранее был закреплен за ФИО2, которым она пользовалась, владела и вправе распоряжаться. В настоящее время данный участок также принадлежит ей, не выбыл из ее владения, не отчуждался ей, соответственно не мог быть продан администрацией <адрес> иному лицу. Соответственно в этой части исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Истцом заявлены требования о компенсации морального вреда в сумме <данные изъяты> рублей и материального ущерба в размере <данные изъяты> рублей.

Правила компенсации морального вреда определяются гражданским законодательством (статья 151 и глава 59 ГК Российской Федерации).

В силу ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающие на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В силу ч. 1 ст. 150 ГК РФ к нематериальным благам относятся жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна, право свободного передвижения, выбора места пребывания и жительства, право на имя, право авторства, иные личные неимущественные права и другие нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемые и непередаваемые иным способом.

Под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и другие.

Степень нравственных или физических страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств причинения морального вреда, индивидуальных особенностей потерпевшего и других конкретных обстоятельств, свидетельствующих о тяжести перенесенных им страданий. Размер компенсации зависит от характера и объема причиненных истцу нравственных или физических страданий, степени вины ответчика в каждом конкретном случае, иных заслуживающих внимания обстоятельств.

В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При этом суд исходит из того, что согласно материалам настоящего дела, истец обращался в суд с требованиями о защите своих материальных прав, считая их нарушенными. Между тем, исходя из толкования требований ст. ст. 151, 1011 ГК РФ, – указанные нормы права предусматривают защиту гражданами личных неимущественных прав либо посягающие на принадлежащие гражданину другие не материальные блага. Сведений, подтвержденных неоспоримыми доказательствами (медицинскими документами), что истцу причинен вред здоровью в связи с переживаниями, ухудшилось состояние здоровья, приобретены новые заболевания, обострились хронические заболевания, в материалах дела не имеется.

Кроме того, истицей не представлены доказательства медицинского назначения ей лекарственных препаратов и прямого назначения указных медицинских препаратов ее лечащим врачом. Причинно следственная связь между действиями ответчика и обращением истицы за медицинской помощью истицей также не доказана. Следовательно, исковые требования о взыскании компенсации морального и материального вреда не подлежат удовлетворению.

Подлежат взысканию с ответчика расходы истца по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, поскольку истица представил суду документы, подтверждающие понесенные им расходы, право на их возмещение предусмотрено ст. <данные изъяты> ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, Мининский сельсовет, ост. Калягино, СНТ «Благодатное», ул. Центральная, <данные изъяты>.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, Мининский сельсовет, ост. Калягино, СНТ «Благодатное», ул. Центральная, <данные изъяты>, категории земель- земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 судебные расходы на оплату юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины, в размере <данные изъяты> рублей.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРП.

Меры, принятые в обеспечение иска определением от ДД.ММ.ГГГГ года в виде запрета Управлению Россреестра совершать действия по регистрации сделок со спорным недвижимым имуществом отменить по вступлению решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд Красноярского края в течении месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья:                                     Лукашёнок Е.А.