Решение по делу № 2-398/2013 ~ М-169/2013 от 29.01.2013

Дело № 2-398/ 13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк                         03 июня 2013 г.

Заводского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Катусенко С.И.

при секретаре              Обуховой В.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая Жилищная Компания » к Максимчук М.В., Максимчук Е.Ю., Максимчук С.Д. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Управляющая Жилищная Компания» обратился в суд с исковым заявлением к Максимчук М.В., в котором просил взыскать с Максимчук М.В. в их пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере ... рубля ... копейки за период с *..*..* по *..*..*, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме ... рублей ... копеек, по оплате услуг представителя в сумм ... рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины за предоставления сведений ЕГРПНИ в сумме ... рубля ... копеек..

Свои требования мотивирует тем, что *..*..* между собственниками помещения дома по (ул...) и ООО «УЖК» заключен агентский договор управления №...

Согласно п. 1.1. договора управления истец обязался выполнять работы и оказывать услуги по содержанию, ремонту общего имущества дома, оказывать коммунальные услуги и иные услуги, направленные на управление домом.

Согласно п. 2.3 агентского договора ответчики обязаны вносить плату за жилое помещение.

Ответчик Максимчук М.В. является собственником жилого помещения по адресу: (ул...).

В нарушение ст. ст. 153-158 ЖК РФ ответчики не вносят плату за жилое помещение. На *..*..* имеется задолженность по оплате за жилое помещение в общей сумме ... рублей ... копейки.

В связи с невозможностью урегулирования спора во внесудебном порядке и необходимостью обращения в суд за разрешением настоящего спора, истец понес судебные расходы по уплате госпошлины в размере ... рублей ... копеек и услуг представителя в размере ... рублей.

*..*..* заявленные требования истцом были изменены, о чем подано заявление (л.д. 81), к делу привлечены помимо ответчика Максимчук М.В., другие собственники жилого помещения Максимчук Е.Ю., Максимчук С.Д., поскольку согласно свидетельству о праве на наследство и решения ... от *..*..* доли в праве собственности на квартиру составляют у Максимчук М.В. – ..., Максимчук Е.Ю. – ..., Максимчук С.Д. – ... доли в праве.

Соответственно задолженность каждого ответчика составляет пропорционально доле в праве на помещение.

Максимчук М.В. ... рубля/10 х 7= ... рублей.

Максимчук С.Д. ... рубля/20х3 = ... рублей.

Максимчук Е.Ю. ... рубля/20х3 = ... рублей.

В связи с чем, просит взыскать с Максимчук М.В. в их пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере ... рублей ... копеек за период с *..*..* по *..*..*; с Максимчук Е.Ю- ... рублей ... копейки за период с *..*..* по *..*..*; с Максимчук С.Д. -... рублей ... копейки за период с *..*..* по *..*..*

Взыскать с Максимчук М.В., Максимчук Е.Ю., Максимчук С.Д. в их пользу судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме ... рублей ... копеек, по оплате услуг представителя в сумме ... рублей, уплате государственной пошлины за предоставление сведений из ЕГРПНИ в сумме ... рубля ... копеек пропорционально удовлетворенным требованиям

*..*..* истец ООО «УЖК» уменьшил сумму исковых требования и окончательно просит взыскать в их пользу:

с Максимчук М.В. задолженность за электроэнергию в размере ... рублей за период с *..*..* по *..*..*; с Максимчук С.Д. и Максимчук Е.Ю. по ... рублей ... копеек за период с *..*..* по *..*..*;

с Максимчук М.В., Максимчук Е.Ю., Максимчук С.Д. в их пользу судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме ... рублей ... копеек пропорционально удовлетворенным требованиям, по оплате услуг представителя в сумме ... рублей, уплате государственной пошлины за предоставление сведений из ЕГРПНИ в сумме ... рубля ... копеек пропорционально удовлетворенным требованиям.

Представитель истца ООО «УЖК» Стрекалова Н.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований с учетом их уменьшения настаивала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении. Также суду пояснила, что она проверяла счета ответчиков и задолженность погашена, кроме услуги «электроэнергия», которую возможно оплатить только по квитанции, но ответчики на прошлом судебном заседании отказались от получения этой квитанции.

Ответчик Максимчук М.В. исковые требования в той части, в которой предъявлены к нему признал. Готов погасить задолженность за «электроэнергию» в предъявленной к нему сумме.

Ответчик Максимчук Е.Ю. в судебное заседание не явилась, о дне слушания была лично извещена *..*..* в суде, однако в судебное заседание не явилась, причина неявки неизвестна.

Ответчик Максимчук Е.Ю. в ходе судебного заседания *..*..*, возражала против исковых требований, суду пояснила, что *..*..* они квартиру по (ул...) продали. Долгов за жилищно-коммунальные услуги нет, так как все погасили. К тому же они сравнили оплаченную ими сумму и суммы, которые требует с них истец, и оплаченная ими сумма оказалась больше. У неё имеется квитанция по оплате жилищно-коммунальных услуг, иначе они не смогли бы продать квартиру с долгами за коммунальные услуги.

Ответчик Максимчук С.Д. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, в адрес ответчика Максимчук С.Д. направлялись судебные повестки на *..*..*, *..*..*, на *..*..*, однако от получения повестки отказался, о чем свидетельствует возврат почтовой корреспонденции, направленной в его адрес.

Ст. 113 ГПК РФ определено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом или судебной повесткой с уведомлением о вручении, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова о его вручении адресату.

В соответствии с ч. 2 той же статьи адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Суд извещал ответчика о времени и месте рассмотрения дела, по имеющемуся в деле адресу, однако повестки возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

Исходя из п. 33 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 г. № 221, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. Извещения о регистрируемых почтовых отправлениях опускаются в почтовые абонентские ящики в соответствии с указанными на них адресами. Не полученные адресатами регистрируемые почтовые отправления за истечением срока хранения возвращаются отправителям.

Извещение о почтовом уведомлении было опущено в почтовый ящик, что следует из отметок, сделанных на нем, однако Максимчук С.Д. в отделение связи за получением повестки не явился, письма возвращены в суд за истечением срока хранения, что следует из материалов дела. Лицо, в отношении которого ведется производство по делу, считается извещенным о времени и месте судебного рассмотрения в случае, когда с указанного им места жительства (регистрации) судебная повестка была возвращена по истечении срока хранения, либо в связи с отказом от ее получения, что установлено судом по настоящему делу.

Указанное, согласуется с позицией, изложенной в постановлении Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2005 г. № 5 «О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса РФ об АП».

Суд с согласия истца и ответчика Максимчук М.В. считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика Максимчук М.В. исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Ст.155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме…

Судом установлено, что ООО «Управляющая Жилищная Компания» является надлежащим истцом по делу и вправе заявлять требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Данные полномочия подтверждаются договором управления многоквартирным домом №... от *..*..*, который заключен между собственниками помещений дома по (ул...) и ООО «УЖК», предметом данного договора является оказание услуг и выполнение работ в доме, приобретать коммунальные ресурсы для собственников, осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления домом. Договор заключен в интересах и за счет потребителей (л.д. 19-22), свидетельством о государственной регистрации юридического лица (л.д. 29-30), уставом ООО «УЖК» (л.д. 23-28).

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: (ул...) являлась М.А.В.., которая при жизни завещала спорную квартиру своему сыну Максимчук Д.М.

*..*..* М.А.В. умерла, а *..*..* умер Максимчук Д.М. После его смерти наследниками по закону являются его супруга – Максимчук Е.Ю., сын Максимчук С.Д. и отец – Максимчук М.В.

Максимчук М.В. обратился в ... с иском к Максимчук Е.Ю. об определении долей в наследственном имуществе, решением ... от *..*..*, вступившим в законную силу *..*..* были определены доли на квартиру по адресу: (ул...). За Максимчук Е.Ю. определено - ... доли; за Максимчук С.Д. - ... доли; за Максимчук М.В. - ... доли (л.д. 75).

*..*..* Максимчук М.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права на спорную квартиру по адресу: (ул...) (л.д. 77).

*..*..* согласно договору дарения Максимчук М.В. подарил свою ... доли в праве общей долевой собственности А.Г.М. (л.д. 76).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ « 1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами…

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения.. .»

Согласно ст. 218 ГК РФ » 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. «

На основании решения суда от *..*..* и в силу действующего законодательства, Максимчук Е.Ю., Максимчук С.Д., Максимчук М.В. как наследники приобрели право собственности на спорную квартиру, а потому у них возникли жилищные права и жилищные обязанности : обязанность соразмерно своей доле участвовать в оплате расходов по содержанию и сохранению жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, оплачивать жилищно-коммунальные услуги, поддерживать помещение в надлежащем состоянии.

В связи с чем, у ответчиков возникли жилищные права на данное жилое помещение и вытекающие из жилищных отношений обязанности.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ » В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.»

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ « Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина. «

Согласно ст. 1152 ГК РФ « 1. Для приобретения наследства наследник должен его принять. «

Ст. 244 ГК РФ предусматривает, что » 1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) … «

В соответствии со ст. 249 ГК РФ «Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению

Во исполнение требований действующего законодательства ответчики обязаны своевременно производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку они в квартире проживают, соответственно пользуются жилищно-коммунальными услугами, а потому обязаны оплачивать предоставляемые им услуги, однако, в нарушение требований Жилищного законодательства РФ ответчики эту обязанность не исполняют, имеют задолженность по оплате за пользование – «электроэнергия»: Максимчук М.В. в размере ... рубля ... копеек, Максимчук Е.Ю. в размере ... рублей ... копеек, Максимчук С.Д. в размере ... рублей ... копеек.

Кроме того, как у наследников у ответчиков возникла обязанность по оплате долгов наследодателя, что закреплено ст.1112 ГК РФ, а также ст. ст. 9,10 ГК РФ, согласно которым граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, однако, не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Требования действующего гражданского и жилищного законодательства возлагают на ответчиков обязанность не нарушать права, свободы и законные интересы других лиц, соблюдать требования действующего законодательства.

Поскольку доли в спорном жилом помещении определены, то собственник жилого помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности.

Сумма задолженности, подтверждается расчетом задолженности и ответчиками не оспорена. Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и является верным.

В связи с тем, что задолженность по электроснабжению за спорное жилье образовалась в сумме ... рублей на *..*..* г., то есть на период, когда спорное жилье было в собственности ответчиков, и с указанного времени отражается в данных о задолженности ответчиков за потребленные услуги за спорное жилье именно в таком размере.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требования истца и взыскать с ответчиков:

с Максимчук М.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания» задолженность по оплате за электроэнергию за период с января 2009г. по *..*..* в размере ... рубля ... копеек пропорционально его доле в праве собственности..

с Максимчук Е.Ю. и с Максимчук С.Д. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания» задолженность по оплате за электроэнергию за период с *..*..*. по *..*..* в размере по ... рублей ... копеек.

Ст. 88 ГПК РФ предусматривает, что « 1. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.»

В соответствии со ст. 94 ГПК Ф « К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ « 1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. …»

Согласно ст. 100 ГПК РФ « 1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. «

Истцом ООО «УЖК» понесены расходы по оплате государственной пошлины, что подтверждается :

- платежным поручением, согласно которому ООО «УЖК» уплатило государственную пошлину в сумме ... рублей ... копеек при подаче искового заявления в суд о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам (л.д. 3).

Поскольку требования истца удовлетворены, то с ответчиков в пользу ООО «УЖК» следует взыскать судебные расходы по уплате госпошлины в размере ... рублей ... копеек, при этом в связи с удовлетворением требований истца о взыскании части заложенности в долях, исходя из размера указанных долей.

Согласно ст. 101 ч 1 ГПК РФ … в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Как установлено в судебном заседании цена иска первоначально составляла ... рубля ... копейки – это задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные платежи перед ООО «УЖК».

При подаче данного иска истец ООО «УЖК» уплатил государственную пошлину в сумме ... рублей ... копеек (л.д. 3).

В ходе рассмотрения дела представитель истца уменьшила сумму исковых требований, однако, просила государственную пошлину взыскать в полном объеме, поскольку требования ими были заявлены на сумму ... рубля ... копейки, дело уже находилось в производстве суда, когда ответчики погасили долг.

Суд полагает, что данный довод истца основан на законе – ст. 101 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым, взыскать с ответчиков уплаченную истцом ООО «УЖК» государственную пошлину при подаче искового заявления в суд с Максимчук М.В. в размере ... рублей ... копеек, с Максимчук М.В. в размере ... рубля ... копеек, с Максимчук С.Д. -... рубля ... копеек.

Истцом также понесены расходы оплате услуг представителя в размере ... рублей, что подтверждаются документами:

- договором об оказании юридических услуг от *..*..*, заключенным между Стрекаловой Н.В. и ООО «УЖК», по которому Стрекалова Н.В. обязуется оказать юридическую услугу ООО «УЖК», стоимость услуг составляет ... рублей (л.д. 32);

- платежным поручением, приложение №... к договору об оказании юридических услуг от *..*..* по которому Стрекаловой Н.В. перечислено ... рублей (л.д. 33-36).

Суд считает, что с ответчиков следует взыскать в пользу истца понесённые судебные расходы по оплате услуг представителя в равных долях в сумме ... рублей.

Суд полагает, что данная сумма справедлива и разумна, так как представителем были оказаны услуги по консультированию истца, по составлению искового заявления, кроме того, представитель истца принимала участие при проведении подготовки дела к судебному разбирательству и в неоднократных судебных разбирательствах.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков судебные расходы по уплате государственной пошлины за предоставление сведений из ЕГРПНИ в сумме ... рубля ... копеек, что подтверждается чеком об уплате (л.д. 43) и выпиской из ЕГРПНИ от *..*..* (л.д. 44, 115).

Суд считает, что с ответчиков следует взыскать в пользу истца как необходимые судебные расходы, понесённые по уплате государственной пошлины за предоставление сведений из ЕГРПНИ в равных долях в сумме ... рубля ... копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Максимчук М.В., *..*..* года рождения, уроженца ... в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с *..*..* по *..*..* в размере ... рубля ... копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме ... рублей ... копеек, судебные расходы по уплате пошлины за предоставление сведений из ЕГРПНИ ... рублей, ... рублей – по оплате юридических услуг, а всего ... рублей (...).

Взыскать с Максимчук Е.Ю., *..*..* года рождения, уроженки ... в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с *..*..* по *..*..* в размере ... рублей ... копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме ... рубля ... копеек, судебные расходы по уплате пошлины за предоставление сведений из ЕГРПНИ - ... рублей, ... рублей – по оплате юридических услуг, а всего ... рублей (...).

Взыскать с Максимчук С.Д., *..*..* года рождения, уроженца ... в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с *..*..* по *..*..* в размере ... рублей ... копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме ... рубля ... копеек, судебные расходы по уплате пошлины за предоставление сведений из ЕГРПНИ - ... рублей, ... рублей – по оплате юридических услуг, а всего ... рублей (...).

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                 С.И. Катусенко

Решение в окончательной форме изготовлено 07.06.2013 г.

Судья                     С.И. Катусенко