Определение суда апелляционной инстанции от 20.09.2018 по делу № 33-41938/2018 от 18.09.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москвы 12 апреля 2018 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Колесниченко О.А.,

при секретаре Баяновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1617/18 по иску ГБУ «Жилищник Обручевского района» к Никифорову кн о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «Жилищник Обручевского района» в лице представителя по доверенности Шаймярдянова И.М. обратилось в суд с иском Никифорову К.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 110 164, 56 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 403, 29 руб.

В обоснование заявленных требований указывает, что ответчик Никифоров К.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ххх. Ответчик пользуется жилищно-коммунальными услугами, предоставляемым ГБУ «Жилищник Обручевского района». В период с 01 января 2016 года по 12 декабря 2017 года ответчиком оплата жилищно-коммунальных услуг производилась частично, в результате чего образовалась задолженность в размере 110 164 руб. 56 коп.

Представитель истца ГБУ «Жилищник Обручевского района» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

Ответчик Никифоров К.Н. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований по доводам указанным в письменных возражениях на исковое заявление, суду пояснил, что он ГБУ «Жилищник Обручевского района» управляющей компанией не выбирал, считает начисления незаконными.

Суд, огласив исковое заявление, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, вносить коммунальные платежи.

На основании ч. 1 адрес ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 2 адрес ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 адрес ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В судебном заседании установлено, что ответчик Никифоров К.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: гххх. Спорное жилое помещение представляет собой отдельную ххх квартиру общей площадью ххх кв.м. и жилой ххх кв.м. В жилом помещении ххх Никифоров К.Н.

Ответчиком у ГБУ «Жилищник Обручевского района» открыт финансовый лицевой счет, по которому производятся ежемесячные начисления за предоставляемые коммунальные услуги.

В соответствии с частями 3, ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Приведенные ответчиками в возражениях доводы, не являются основанием для освобождения собственника жилого помещения от оплаты жилья и коммунальных услуг, как в части, так и в полном объеме.

Доводы ответчика о том, что последний должен платить напрямую в ресурсоснабжающие организации, о том, что истец не является управляющей компанией, - необоснованны, поскольку доказательств, опровергающих, что ГБУ «Жилищник Обручевского района» не является управляющей компанией по отношению к дому, где он проживает, не представлено, как не представлено доказательств того, что ответчик не пользовался тем объемом коммунальных услуг, плата за которые им была начислена.

Согласно имеющемуся в материалах дела единому жилищному документу, управляющей компанией является ГБУ «Жилищник Обручевского района».

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно частям 1, 2, 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются.

Согласно представленному в материалы дела расчету, за период с 01 января 2016 года по 12 декабря 2017 года ответчиком оплата жилищно-коммунальных услуг производилась частично, в результате чего образовалась задолженность в размере 110 164 руб. 56 коп.

В связи с чем, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика по расчетам истца, которые арифметически верны, согласуются с материалами дела, контррасчет задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчиком суду не предоставлен.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию сумма 3 403 руб. 29 коп. в счет возврата государственной пошлины, оплаченной при подаче искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать Никифорова кн в пользу ГБУ «Жилищник Обручевского района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 110 164,65 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 3 403,29 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда г. Москвы.

Мотивированное решение ░░░░░░░ 17 ░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░