Решение по делу № 2-8708/2014 от 01.08.2014

дело № 2- 8708/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2014 года

04 декабря 2014 года мотивированное решение

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Неграмотнова А.А., при секретаре Наследниковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.В.В. к Л.Л.В. о взыскании задолженности по оплате за квартиру и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Л.В.В. обратился в суд с вышеизложенными требованиями к Л.Л.В., позже уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ, мотивируя их тем, что им ДД.ММ.ГГг. была приобретена квартира по адресу: <адрес>.

После оформления права собственности на указанную квартиру, истец зарегистрировал по постоянному месту жительства в качестве членов своей семьи мать Л.Л.В. и брата Ф.И.О. На стадии оформления квартиры в собственность, с матерью и братом было достигнуто соглашение о том, что за коммунальные услуги, электроэнергию и газ, каждый зарегистрированный в указанной квартире, оплачивает 1/3 части от всех выставленных счетов за коммунальные услуги, электроэнергию и газ.

Истец указал, что никаких платежей, несмотря на достигнутое соглашение, от ответчика не поступило, она отказывается оплачивать расходы по содержанию квартиры, в том числе рассчитываемые по тарифам от количества проживаемых человек. Он один оплачивает ежемесячные платежи за коммунальные услуги, электроэнергию и газ, ремонт и содержание вышеуказанной квартиры.

Истец, уменьшив исковые требования, просит суд взыскать с ответчика Л.Л.В. расходы, понесенные им расходы за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ на содержание <адрес> по адресу: <адрес>, потребленную электроэнергию и газ в сумме <...>: из них <...> оплата коммунальных услуг и содержание квартиры, <...> оплата за потребленную электроэнергию, <...> оплата за потребленный газ.

Истец в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее возражала против иска, пояснила, что ей чинятся препятствия в пользовании помещениями, в кухне отсутствует мойка, снята плита ДД.ММ.ГГ года, часть коммунальных платежей были ею оплачены.

Суд признает причину неявки ответчика не уважительной, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие Л.Л.В., извещенной надлежаще о дате, месте и времени слушания дела.

Выслушав истца, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд полагает возможным исковые требования удовлетворит частично по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3, п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а

собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии п. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права, на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГ собственником жилого помещения, жилой площадью 53,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Л.В.В.

Согласно финансово-лицевому счету № от ДД.ММ.ГГ в спорной квартире зарегистрированы: истец Л.В.В. с ДД.ММ.ГГ г., его мать - Л.Л.В. с ДД.ММ.ГГ г., брат истца - Ф.И.О. с ДД.ММ.ГГ г.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 3 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Однако, указанные обязательства ответчиком в полном объеме не были исполнены.

Согласно ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с имеющейся в деле сальдовой ведомостью по ЛС № за период с ДД.ММ.ГГ г., адрес: <адрес>, выданной ЖЭУ № ОАО «ЛГЖТ», за оказание коммунальных услуг и содержание жилого помещения за указанный период было оплачено <...>.

Ответчиком были представлены квитанции об оплате за оказание коммунальных услуг и содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГ от ДД.ММ.ГГ - <...>; от ДД.ММ.ГГ - <...>; от ДД.ММ.ГГ - <...>; от ДД.ММ.ГГ - <...>; от ДД.ММ.ГГ - <...>; от ДД.ММ.ГГ - <...>; от ДД.ММ.ГГ - <...>; от ДД.ММ.ГГ – <...>; от ДД.ММ.ГГ – <...> от ДД.ММ.ГГ - <...>; от ДД.ММ.ГГ - <...>; от ДД.ММ.ГГ - <...>; от ДД.ММ.ГГ - <...>; от ДД.ММ.ГГ - <...>; от ДД.ММ.ГГ - <...>; от ДД.ММ.ГГ - <...>; от ДД.ММ.ГГ - <...>; от ДД.ММ.ГГ - <...>; от ДД.ММ.ГГ - <...>; от ДД.ММ.ГГ - <...>; от ДД.ММ.ГГ - <...>. Также ответчиком представлена квитанция от ДД.ММ.ГГ на сумму <...>, суд полагает, что указанная сумма входит в оплаченную ОАО «ЛГЖТ» в сентябре сумму <...>, так как истцом не доказано, что указанная сумма была оплачена им.

Итого ответчиком за период с ДД.ММ.ГГ г. оплачено за оказание коммунальных услуг и содержание жилого помещения <...>.

Так как в спорной квартире зарегистрировано 3 человека, то за период с ДД.ММ.ГГ включительно, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы Л.В.В. за оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения в размере <...> (<...> всего оплачено /3 -<...> оплачено ответчиком). Оплаченная истцом сумма за добровольное страхование жилья при расчете судом не учитывалась, так как она не учитывается в сальдовой ведомости.

Истцом представлены квитанции об оплате за газ за период с ДД.ММ.ГГ г. в сумме <...>: от ДД.ММ.ГГ – <...>; от ДД.ММ.ГГ – <...> (Л.д.28-29).

Ответчиком представлены суду квитанции об оплате за газ за период с ДД.ММ.ГГ г. в сумме <...>: от ДД.ММ.ГГ – <...> от ДД.ММ.ГГ – <...>; от ДД.ММ.ГГ г. – <...>; ДД.ММ.ГГ – <...>; от ДД.ММ.ГГ г. – <...>; от ДД.ММ.ГГ. – <...>; от ДД.ММ.ГГ г. – <...>; от ДД.ММ.ГГ – <...>; от ДД.ММ.ГГ – <...>; от ДД.ММ.ГГ – <...>; ДД.ММ.ГГ – <...>; от ДД.ММ.ГГ – <...>; от ДД.ММ.ГГ – <...>; от ДД.ММ.ГГ – <...>; от ДД.ММ.ГГ – <...>; от ДД.ММ.ГГ – <...>; от ДД.ММ.ГГ – <...>; от ДД.ММ.ГГ – <...>; от ДД.ММ.ГГ – <...>; от ДД.ММ.ГГ г. – <...>.

Всего истцом и ответчиком было оплачено за газ за период с ДД.ММ.ГГ <...> (<...>). Таким образом, исходя из количества зарегистрированных в спорной квартире лиц, ответчик должен был оплатить за газ <...> (3066,66 /3 чел.). По факту Ф.И.О. было оплачено за газ за указанный период <...>, то есть переплачено <...> (<...>).

В соответствии с имеющейся в деле информации о лицевом счете (абонент: №) за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ всего было оплачено за потребленную электроэнергию <...>.

В соответствии с представленными ответчиком квитанциям, ею было оплачено за потребленную электроэнергию за период с ДД.ММ.ГГ <...>: ДД.ММ.ГГ -<...>; ДД.ММ.ГГ г. -<...>; от ДД.ММ.ГГ -<...>; ДД.ММ.ГГ -<...>; ДД.ММ.ГГ -<...>; ДД.ММ.ГГ -<...>; ДД.ММ.ГГ -<...>; от ДД.ММ.ГГ -<...>; от ДД.ММ.ГГ -<...>; от ДД.ММ.ГГ -<...>, от ДД.ММ.ГГ -<...>; от ДД.ММ.ГГ -<...>; от ДД.ММ.ГГ г.- <...>; от ДД.ММ.ГГ -<...>; от ДД.ММ.ГГ -<...> от ДД.ММ.ГГ -<...>; от ДД.ММ.ГГ г.- <...>; ДД.ММ.ГГ<...>; от ДД.ММ.ГГ -<...>; от ДД.ММ.ГГ -<...>.

Исходя из количества зарегистрированных в спорной квартире лиц, ответчик должна была оплатить за потребленную электроэнергию <...> (<...> По факту Л.Л.В. было оплачено за электричество за указанный вышеуказанный период времени <...>, Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность за электричество в сумме <...> (<...>)

Исходя из вышеизложенного, суд полагает всего взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, потребление газа и электроэнергии квартиры расположенную по адресу: <адрес>, в сумме <...> (<...> за содержание жилья и коммунальные услуги – <...> зачет по переплате за газ + <...> за потребление электроэнергии) за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ года. Доводы ответчика, что истцом чинятся препятствия в пользования ею коммунальными услугами суд принять не может, так как не проживание и не пользование услугами не освобождает от осуществление платежей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку иск удовлетворен частично, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по госпошлине в размере <...>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Л.В.В. к Л.Л.В. о взыскании задолженности по оплате за квартиру и коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать с Л.Л.В. в пользу Л.В.В. задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, потребление газа и электроэнергии квартиры расположенную по адресу: <адрес>, в размере <...> за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ года, а также расходы по оплате госпошлины в размере <...>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Неграмотнов А.А.