Мотивированное решение от 22.07.2021 по делу № 02-6678/2021 от 11.05.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2021 года

Хорошевский районный суд г. Москвы

в составе

председательствующего судьи Лутохиной Р.А.,

при секретаре Косарикове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6678/2021 (77RS0031-02-2021-007020-42) по иску Генераловой А.А. к ООО УК «Уютный квартал» о признании действий незаконными, обязании произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

         Истец обратилась в суд с иском к ответчику в вышеуказанной формулировке, в обоснование заявленных требований пояснила, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: *. Управление домом осуществляет организация ООО УК «Уютный квартал». С ноября 2015 г. истец получает платёжные документы, где в числе услуг, подлежащих оплате, указана отдельная услуга «отопление» и выставлена сумма оплаты за период без учета показаний квартирного теплосчетчика. Квартирный теплосчетчик установлен в квартире с момента постройки дома (в 2014 г.) и подключен 03.03.2019 (акт ввода в эксплуатацию прилагаю), но все время проживания истца, ответчик выставлял счет за теплоснабжение без учета показаний индивидуальных квартирных счётчиков, установленных в 2014 году. При этом согласно пункта 81.2 Постановления Правительства от 06.05.2011 №354, если собственник уведомил управляющую организацию, а та не явилась, то прибор учета все равно считался введённым в эксплуатацию. С целью разъяснения сложившейся ситуации истец неоднократно обращалась к ответчику и направляла заявления с просьбой включать в платежные документы за период с января 2018 г. оплату по показаниям квартирного счетчика. Ответчик на словах (в лице бухгалтера) соглашался произвести перерасчет, поэтому квитанции истец оплачивала без учета данной услуги. При этом ответчик игнорировал  официальные обращения и не производил перерасчет либо направлял ответ, где никаких разъяснений по существу не давал, а только указал общие ссылки на Правила предоставления коммунальных услуг №354 от 06.05.2011, касающиеся по своей сути порядка производства расчетов и определения количества потребленных коммунальных услуг. В последнем отказе ответчик ссылается на то, что дом не оборудован ОДПУ тепловой энергии. Истец полагает, что определяющим в данной ситуации является не порядок определения количества потребленных услуг, а порядок производства расчетов, то есть оплаты коммунальных услуг, который просит производить на основании передаваемых показаний квартирного теплосчетчика. С оплатой выставленных сумм истец не согласна, считает, что ответчик нарушает ее права как потребителя. В связи с чем просила суд признать действия ООО УК «Уютный квартал» незаконными и необоснованными и обязать производить расчет тепловой энергии по показаниям квартирного счетчика.

        Истец в судебное заседание явилась, на удовлетворении заявленных требований настаивала.

        Ответчик обеспечил явку представителя, который в судебное заседание явился, представил отзыв на иск, против удовлетворения заявленных требований возражал по основаниям, изложенным в отзыве на иск основаниям.

        Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

         На основании п.1.1. ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: 1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; 2) плату за коммунальные услуги.

         Согласно ст. 157 ЖК РФ платы за коммунальные услуги рассчитываются, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета. Граждане, проживающие в жилом фонде, в котором присутствуют введенные в эксплуатацию приборы учета воды, оплачивают услуги водоснабжения по показаниям этих приборов.

Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В силу абзаца 4 п. 42(1) Постановления № 354 в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, при условии внесения платы за отопление равномерно в течение календарного года, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения N 2 к Правилам № 354 на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии.

В соответствии с формулой 3(1) объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на жилое помещение в многоквартирном доме и определенный в жилом помещении, оборудованном индивидуальным приборами учета, при оплате равномерно в течение календарного года определяется исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление, полученного на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета за предыдущий год.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: Москва, ул. Народного Ополчения, д.3, кв.464. Управление домом осуществляет организация ООО УК «Уютный квартал».

Из пояснений стороны истца следует, что с ноября 2015 г. истец получает платёжные документы, где в числе услуг, подлежащих оплате, указана отдельная услуга «отопление» и выставлена сумма оплаты за период без учета показаний квартирного теплосчетчика. Квартирный теплосчетчик установлен в квартире с момента постройки дома (в 2014 г.) и подключен 03.03.2019 (акт ввода в эксплуатацию прилагаю), но все время проживания истца, ответчик выставлял счет за теплоснабжение без учета показаний индивидуальных квартирных счётчиков, установленных в 2014 году. При этом согласно пункта 81.2 Постановления Правительства от 06.05.2011 №354, если собственник уведомил управляющую организацию, а та не явилась, то прибор учета все равно считался введённым в эксплуатацию. С целью разъяснения сложившейся ситуации истец неоднократно обращалась к ответчику и направляла заявления с просьбой включать в платежные документы за период с января 2018 г. оплату по показаниям квартирного счетчика. Ответчик на словах (в лице бухгалтера) соглашался произвести перерасчет, поэтому квитанции истец оплачивала без учета данной услуги. При этом ответчик игнорировал  официальные обращения и не производил перерасчет либо направлял ответ, где никаких разъяснений по существу не давал, а только указал общие ссылки на Правила предоставления коммунальных услуг №354 от 06.05.2011, касающиеся по своей сути порядка производства расчетов и определения количества потребленных коммунальных услуг. В последнем отказе ответчик ссылается на то, что дом не оборудован ОДПУ тепловой энергии. Истец полагает, что определяющим в данной ситуации является не порядок определения количества потребленных услуг, а порядок производства расчетов, то есть оплаты коммунальных услуг, который просит производить на основании передаваемых показаний квартирного теплосчетчика. С оплатой выставленных сумм истец не согласна, считает, что ответчик нарушает ее права как потребителя

Из пояснений стороны ответчика следует, что правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждены постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 и ими они соблюдаются.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оглашается с доводами стороны ответчика, что прибор учёта истца принят к расчётам (введён в эксплуатацию) на основании акта от 03.03.2019. Соответственно в целях его использования в качестве расчётного, указанный прибор должен проработать в течении полного календарного года, чтобы иметь возможность зафиксировать количество тепловой энергии, потреблённой в течении календарного года. Учитывая, что прибор введён не в начале года, периодом, который может быть принят к расчёту, является период с 01.01.2020 по 31.12.2020 .

Таким образом, в данной ситуации показания индивидуального прибора учёта квартиры истца, подлежат применению при начислении платы начиная с 01.01.2021, в качестве исходных данных при определении среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год.

*, не имеет общедомового прибора учёта потреблённой тепловой энергии, который введён в эксплуатацию и принят ресурсоснабжающей организацией в качестве расчётного.

В силу п. В силу и. 42(1) Правил № 354 в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения N 2 к настоящим

Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Указанный порядок применяется управляющей организацией при определении размера платы за отопление собственнику квартиры № 464, т.е истцу.

Таким образом начисление истцу платы за отопление осуществляется в соответствии с действующим законодательством и отсутствуют правовые и фактические основания для признания действий ООО УК «Уютный Квартал» незаконными, а также отсутствуют основания осуществления перерасчёта начисленной платы, в связи с чем заявленные стороной истца требования подлежат отклонению в полном объеме.

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ 

РЕШИЛ:

         ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ ░░ «░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░                                                ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 22.07.2021 ░.