Решение по делу № 2-232/2016 ~ М-227/2016 от 28.11.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Спасск

Пензенской области                          «26» декабря 2016 года

Спасский районный суд Пензенской области в составе:

судьи Артамоновой Г.А.,

при секретаре Юдашкиной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по заявлению администрации Рузановского сельсовета Спасского района Пензенской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – магазин,

У С Т А Н О В И Л :

Глава администрации Рузановского сельсовета Спасского района Пензенской области обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – магазин, назначение объекта – нежилое, площадь объекта – <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>,.

Заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный объект недвижимого имущества - магазин был принят на учет Управлением Росреестра по <адрес> как бесхозяйное недвижимое имущество, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Указанный объект был построен СПК «Рузановский», который в ДД.ММ.ГГГГ. ликвидирован. В здании магазина организацию торговли осуществляло ООО «Дубровское торговое предприятие». С ДД.ММ.ГГГГ здание магазина пустует. Организацией содержания здания и прилегающей территории занимается администрация сельсовета (замена разбитого стекла, скашивание травы и пр.). В течение года с момента постановки на учет как бесхозяйного, никто своих прав на него не заявил, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ Спор о праве отсутствует. В соответствии со ст.225 ГК РФ, ст.ст.290-293 ГПК РФ просит суд признать право муниципальной собственности на указанное бесхозяйное недвижимое имущество.

В судебном заседании глава администрации Рузановского сельсовета Спасского района Пензенской области Авдеев В.М. (л.д.7) заявление поддержал по изложенным в нем основаниям. Дополнил, что строительство магазина осуществлял в ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Рузановский», который состоял на балансе хозяйства. После реорганизации совхоза в ДД.ММ.ГГГГ здание перешло на баланс правопреемника - СПК «Рузановский», который в ДД.ММ.ГГГГ СПК ликвидирован, исключен из ЕГРЮЛ. С момента постройки здание функционировало как магазин. Организацию торговли в нем осуществляло ООО «Дубровское торговое предприятие», который документально в пользование либо аренду не передавался. На чьем-либо балансе указанный объект недвижимого имущества не состоит. Администрация сельсовета за счет собственных средств изготовила на данный объект технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ., поставила на кадастровый учет, после чего ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением в Управление Росреестра для постановки на учет как объекта бесхозяйного недвижимого имущества. С момента постановки объекта на учёт в регистрирующем органе и до настоящего времени никто о своих правах на него не заявил. Спор о праве отсутствует. Обслуживанием данного магазина никто не занимается, он разрушается. Поэтому просит суд признать право муниципальной собственности - муниципального образования Рузановский сельсовет Спасского района Пензенской области на бесхозяйное недвижимое имущество – магазин, назначение объекта – нежилое, площадь объекта – <данные изъяты> кв.м, местоположение: <адрес>.

Допрошенные судом свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 дали суду аналогичные показания, подтвердив доводы представителя заявителя.

Представители заинтересованных лиц - Управления Росреестра по Пензенской области, МИФНС № 6 по Пензенской области, ООО «Дубровское торговое предприятие» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещены, возражений по заявленному требованию суду не предоставили.

В адресованном суду письменном заявлении представитель Росреестра Денисова О.А. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. № - л.д. 51) просит суд рассмотреть дело без участия представителя, указав, что спорный объект с ДД.ММ.ГГГГ. состоит на учете в ЕГРП как бесхозяйное имущество (л.д.50).

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ судом постановлено рассмотреть дело в отсутствие заинтересованных лиц.

Заслушав объяснения заявителя, свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.225 Гражданского кодекса РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с ч.3 ст.225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ч.2 ст.290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

В судебном заседании установлено, что на основании заявления администрации Рузановского сельсовета Управлением Росреестра по Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ магазин, местоположение: <адрес> - был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8).

Судом установлено, что с момента постановки данного объекта недвижимого имущества на учёт, как бесхозяйного, никто своих прав на него не заявил.

В реестр муниципального имущества Рузановского сельсовета, в реестр муниципального имущества муниципального образования Спасский район Пензенской области, в реестр государственного имущества Пензенской области, в реестр федерального имущества данный спорный объект не заявлялся и не значится, что подтверждается соответственно письменными сообщениями (л.д.44,48,46).

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ магазин, назначение объекта - нежилое, местоположение: <адрес>, продолжает значиться как бесхозяйный объект недвижимого имущества. Вещных прав в ЕГРП на данное имущество не зарегистрировано, правопритязания отсутствуют (л.д.9).

Материалами дела подтверждается, что спорный объект недвижимого имущества - магазин находится в административных границах муниципального образования Рузановский сельсовет Спасского района Пензенской области (л.д.19).

Технический паспорт на данный магазин изготовлен ДД.ММ.ГГГГ, присвоен инвентарный №, находится по вышеуказанному адресу (л.д.12-17). До этого не инвентаризовался.

Спорный магазин состоит на государственном кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером № (л.д.8-9).

Из справки администрации сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что спорный объект недвижимого имущества - магазин в похозяйственных книгах за кем-либо из граждан не учтен (л.д.18).

Сведения о застройщике данного объекта, наличие или отсутствие исходно-разрешительной документации на его возведение, о приемке его в эксплуатацию, передаче в оперативное управление или хозяйственное ведение государственным или муниципальным предприятиям или учреждениям и иные документы, подтверждающие принадлежность объекта физическому или юридическому лицу, либо их отсутствие - суду не предоставлены. Данный объект в настоящее время ни у кого на балансе не состоит, ни за кем не закреплен и фактически за его состоянием никто не следит.

Из чего следует, что права собственности на данный объект недвижимости, ни за кем не зарегистрированы. Установить собственника нежилого здания, которое не функционирует длительное время, не представляется возможным, установленные в законе сроки предъявления претензий истекли. Данный объект недвижимого имущества является бесхозяйным. Спор о праве отсутствует.

В соответствии с ч.1 ст.50 Федерального закона от 06.10.2003г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в собственности муниципальных образований может находиться:

1) имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения;

2) имущество, предназначенное для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления, в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, а также имущество, предназначенное для осуществления отдельных полномочий органов местного самоуправления, переданных им в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 15 настоящего Федерального закона;

3) имущество, предназначенное для обеспечения деятельности органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления, муниципальных служащих, работников муниципальных предприятий и учреждений в соответствии с нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования;

4) имущество, необходимое для решения вопросов, право решения которых предоставлено органам местного самоуправления федеральными законами и которые не отнесены к вопросам местного значения;

5) имущество, предназначенное для решения вопросов местного значения в соответствии с частями 3 и 4 статьи 14, частью 3 статьи 16 и частями 2 и 3 статьи 16.2 настоящего Федерального закона, а также имущество, предназначенное для осуществления полномочий по решению вопросов местного значения в соответствии с частями 1 и 1.1 статьи 17 настоящего Федерального закона.

В силу части 2 ст.293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Поскольку спорный объект недвижимого имущества не имеет собственника, принят на учёт в качестве бесхозяйного в установленном порядке, с момента его постановки на учет прошло более года, суд считает необходимым заявление удовлетворить и признать право муниципальной собственности на указанное бесхозяйное недвижимое имущество - магазин за муниципальным образованием Рузановский сельсовет Спасского района Пензенской области.

От уплаты государственной пошлины заявитель освобожден в соответствии со ст. 333.36 ч.1 п.19 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░      - ░/░ - ░.░.░░░░░░░░░░