Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2759/2015 ~ М-1393/2015 от 19.05.2015

Дело № 2-2759/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Емельяново 30 июня 2015 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Хмелевской К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Доленко Татьяны Анатольевны к администрации Емельяновского района, администрации Мининского сельсовета о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Доленко Т.А. обратилась в суд с иском к администрации Емельяновского района и администрации Мининского сельсовета, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Заявленные требования истица мотивировала тем, что с 1994 года является членом СНТ «Бирюсинка», где за нею закреплен земельный участок №, находящийся в ее владении и пользовании до настоящего времени. Истица обратилась в администрацию Емельяновского района с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственность, однако в удовлетворении данного заявления было отказано. Данный земельный участок не обременен правами третьих лиц, границы участка согласованы со смежными землепользователями, каких-либо лиц, оспаривающих права истицы на данный земельный участок, не имеется.

Истица Доленко Т.А. и ее представитель Скурихина И.В. в судебном заседании требования иска поддержали, дав пояснения, аналогичные вышеизложенному, пояснив, что спорный земельный участок находится в границах СНТ» Бирюсинка», созданного в 1989 году на земельном участке, предоставленном работникам ПО «Искра» для ведения садоводства.

Представитель ответчика – администрации Емельяновского района Сорока А.В. в судебном заседании требования иска Доленко Т.А. не признала, поскольку истицей не доказано создание СНТ «Бирюсинка» до 1998 года, а также не имеется доказательств нахождения спорного земельного участка в границах товарищества.

Представитель ответчика – администрации Мининского сельсовета, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении слушания дела не ходатайствовал.

Представители третьих лиц - СНТ «Бирюсинка», Управления Росреестра по Красноярскому краю, Министерства природных ресурсов и экологии Красноярского края, надлежаще извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.

Выслушав доводы участников процесса и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии с п.2 ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Исходя из правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в "Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014), существенное правовое значение при разрешении споров о признании права собственности на земельные участки в таких некоммерческих объединениях имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 г.;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено в судебном заседании, СНТ «Бирюсинка» впервые зарегистрировано в качестве юридического лица в 2008 году, однако фактически данная некоммерческая организация образована в 1989 году: 15.05.1989 года исполнительным комитетом Емельяновского района ПО «Искра» был предоставлен земельный участок площадью 7,04 га в бессрочное и бесплатное пользование для строительства пионерского лагеря, что подтверждается актом на право пользования землей.

Постановлением администрации Емельяновского района № 201 от 31.03.1992 года на основании ходатайства АО «Искра» о переоформлении земельного участка, ранее предоставленного для строительства пионерского лагеря, решено перерегистрировать выделенный земельный участок площадью 6,7 га на садоводческое товарищество при ПО «Искра», обязать садоводческое товарищество приступить к использованию земельных участков после составления и утверждения проекта организации территории.

Постановлением администрации Емельяновского района №593 от 05.08.2003 года утверждены материалы инвентаризации земель С\Т «Бирюсинка» р-он п. Овинный, согласно которых в собственность граждан передано 51755,40 кв.м., занятых садовыми участками.

Согласно устава СНТ «Бирюсинка», товарищество образовано на земельном участке площадью 6,7 га, предоставленном ПО «Искра» 15.05.1989 года и является правопреемником СТ «Бирюсинка».

Данные книжки садовода, выданной на имя Доленко Т.А. свидетельствуют о том, что решением общего собрания садоводов от 08.06.1994 года истица принята в члены садоводческого товарищества «Бирюсинка» и за ней закреплен земельный участок №

Из ведомости выдачи свидетельств на право собственности на землю СТ «Бирюсинка» следует, что Доленко Т.А., являясь владельцем земельного участка №, включена в список лиц на получение свидетельства на право собственности на землю, однако такое свидетельство истице выдано не было по неизвестным ей обстоятельствам.

Судом установлено, что с 1994 года истица постоянно владеет и пользуется спорным земельным участком, несет расходы, связанные с его содержанием и членством в СНТ» Бирюсинка», на что указывают данные книжки садовода на имя Доленко Т.А., а также справки председателя товарищества.

Из проекта организации территории садоводческого товарищества АО «Искра» СНТ «Бирюсинка», составленного 05.07.1995 года, следует, что участок №, о праве на который просит истица, находится в границах данного товарищества.

Доленко Т.А. обращалась с письменным заявлением в администрацию Емельяновского района с просьбой о предоставлении ей спорного земельного участка в собственность на основании п. 4 ст.28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", однако в удовлетворении заявления отказано.

Из представленных письменных доказательств следует, что границы спорного земельного участка установлены на местности. По результатам геодезических работ уточненная площадь участка составляет 807 кв.м., местоположение границ земельного участка согласовано со смежными землепользователями, данный земельный участок расположен в границах СНТ «Бирюсинка», 23.01.2006 года поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №

Каких-либо претензий к истице по факту владения и пользования земельным участком не имеется; лиц, которые бы оспаривали ее право на указанный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено; по сведениям Управления Росреестра по Красноярскому краю, какие-либо обременения, право собственности на спорный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истицей требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку она является членом СНТ «Бирюсинка», созданного до 1998 года, непрерывно и открыто пользуется закрепленным за ним земельным участком №, не изъятым из оборота, расположенным в границах названного садоводческого товарищества.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Доленко Татьяны Анатольевны о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Доленко Татьяной Анатольевной право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 807 кв.м., категории земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко