Решение по делу № 2-1939/2019 от 14.02.2019

        Дело № 2-1939/2019

Заочное

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2019 года                                                                                         г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при секретаре Арман Н.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Факел», ФИО2 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с уточненным иском к СНТ «Факел», ФИО2 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка.

    В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050452:55, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, СНТ «Факел», в районе д. Ростовцево, уч.55. В ходе кадастровых работ по установлению границ указанного земельного участка было выявлено несоответствии фактически и кадастровых границ смежного земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050452:56, принадлежащего ФИО2 Как следует из заключения кадастрового инженера, в сведениях ЕГРН в отношении участка ответчика ФИО2 имеется реестровая ошибка.

    Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, пояснив по существу.

    Ответчики и третье лицо, в судебное заседание, будучи надлежащим образом уведомленные, не явились.

    Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

        Проверив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующему.

        В соответствии с п. 10 ст. 22 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

        В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

        При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

        В соответствии со ст. 27 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (пп.32 п.1 ст.26 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

        В соответствии со ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

        Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка №, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе д. Ростовцево, СНТ «Факел», площадью 590 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

        Земельный участок поставлен на кадастровый учет (без установления границ), присвоен кадастровый №.

        В связи с тем, что в ЕГРН отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру за межеванием. В ходе проведения работ по межеванию участка выяснилось, что границы участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050452:56, сведения о координатах которых имеются в ЕГРН. Кроме того, площадь фактического землепользования превышает декларированную на 61 кв.м. и составляет 651 кв.м.

Местоположение границ вышеуказанного земельного участка истца было определено с учетом сведений, содержащихся в правоудостоверяющем документе на земельный участок и фактического землепользования (замеры произведены по существующим на местности более 15 лет искусственным ограждениям). Инженером-землеустроителем указано о наличии реестровой (кадастровой) ошибки, возникшей при определении координат характерных точек границ спорных земельных участков и воспроизведенной в ЕГРН, и предложен способ ее исправления путем внесения соответствующих изменений в ЕГРН. <адрес> земельного участка истца превышает декларированную на величину не более чем минимальный размер, установленный в соответствии с действующим законодательством.

        При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

        Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050452:56, общей площадью 720 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районед. Ростовцево, СНТ «Факел», уч.56 путем внесения сведений в ЕГРН об исправленной границе данного земельного участка, и уточненной площади в 650 кв.м., в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО5, со следующими координатами:

№ точек	Координаты, Х, м	Координаты, Y, м
н1	507212,29	2158724,95
н2	507210,06	2158745,00
н3	507177,61	2158741,78
н4	507180,76	2158721,76
н1	507212,29	2158724,95

Установить границы земельного участка, кадастровый №, общей площадью 651 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование для садоводства, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе д. Ростовцево, СНТ «Факел», уч.55 – согласно координатам и геоданным, указанным в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО5:

№ точек	Координаты, Х, м	Координаты, Y, м
Н1	507180,76	2158721,76
Н2	507183,67	2158700,94
Н3	507195,17	2158702,45
Н4	507214,50	2158704,45
Н5	507212,97	2158719,93
Н6	507212,29	2158724,95
Н1	507180,76	2158721,76

    Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН вышеуказанных изменений.

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                            Х.А. Теркулов