Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-751/2013 (2-6366/2012;) ~ М-6644/2012 от 20.12.2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 февраля 2013 года г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Трух Е.В.

при секретаре Кузаевой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-751/13 по иску ФИО1 к ООО «Самарская строительная корпорация», Департаменту строительства и архитектуры г.о. Самара, третьему лицу Управлению Росреестра по Самарской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что дата между ним и ФИО4, ФИО5 был заключен договор уступки прав требования №... по договору №... от дата инвестирования строительства жилого дома. Оплата переуступаемого права произведена ФИО1 в полном объеме в размере *** рублей. Договор №... от дата инвестирования строительства жилого дома заключенный между ФИО4 и ФИО5 ООО «Самарская общестроительная корпорация», правопреемником которой является ООО «Самарская строительная корпорация», оплачен соинвесторами в полном объеме в размере ***. В соответствии указанными документами истец приобрел право на получение в собственность, по окончании строительства и ввода жилого дома в эксплуатацию, однокомнатной квартиры, расположенной на 10 этаже, общей площадью *** кв.м в жилом доме по адресу: адрес. Просил признать за ним право собственности на однокомнатную адрес, расположенную на 10 этаже жилого адрес, общей площадью – *** кв.м., жилой площадью – *** кв.м.

Представитель истца, Щербак Е.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные иску.

Представитель ответчика ООО «Самарская строительная корпорация» Чернов М.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Департамента строительства и архитектуры г.о. Самары в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежащим образом, причин уважительности неявки суду не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате и времени слушания дела.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что дата между истцом и ФИО4, ФИО5 был заключен договор уступки прав требования №... по договору №... от дата инвестирования строительства жилого дома. Оплата переуступаемого права произведена ФИО1 в полном объеме в размере *** рублей, что подтверждается распиской от дата.

Договор №... от дата инвестирования строительства жилого дома заключенный между ФИО4 и ФИО5 ООО «Самарская общестроительная корпорация», правопреемником которой является ООО «Самарская строительная корпорация», оплачен соинвесторами в полном объеме в размере ***

В соответствии с договором истец приобрел право на получение в собственность, по окончании строительства и ввода жилого дома в эксплуатацию, однокомнатной адрес, расположенной в жилом доме по адресу: адрес.

Строительство вышеназванного дома велось ООО «Самарская строительная корпорация» на основании: договора аренды земельного участка №...от дата, согласно которого Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области передало в аренду (застройщику строительства) Департаменту строительства и архитектуры г.о.Самары земельный участок площадью 8 115,60 кв.м. для поэтапного строительства первой очереди жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, подземной автостоянки, распределительным пунктом, трансформаторной подстанцией; договор имеет необходимые приложения, в том числе кадастровый паспорт земельного участка, расчет арендной платы (ст. ст. 65, 70 ЗК РФ)»; разрешения на строительство объекта недвижимости №RU63301000-134 от дата, выданного Главой адрес, постановления главы адрес №... от дата «О внесении изменений в разрешение на строительство №RU63301000-134 от дата», договора №...д от дата, заключенного между ООО «Самарская строительная корпорация» и Департаментом строительства и архитектуры г.о.Самары, по которому ООО «Самарская строительная корпорация» имеет право осуществлять инвестирование проектирования и строительства указанного жилого дома как за счёт собственных средств, так и за счёт привлечённых.

Распоряжением Администрации Октябрьского района г.о. Самары №... от дата дому присвоен почтовый адрес: адрес.

Жилой дом со встроенными нежилыми помещениями (секция 4,5,6) и распределительная подстанция, совмещённая с трансформаторной подстанцией, расположенный по адресу: адрес (секция 4,5,6) введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод в эксплуатацию №RU63301000-085э от дата, выданным Главой городского округа Самара.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.1 ст.131, ст.219 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции и возникают с момента такой регистрации

В соответствии с п.1 ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от дата право на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания, а также право пользования земельным участком для создания данного объекта недвижимости.

Судом установлено, что вновь построенный дом создан на земельном участке, отведенном для этих целей в установленном законом порядке, введен в эксплуатацию, ему присвоен адрес.

Согласно Акту приема-передачи от дата Департамент строительства и архитектуры г.о.Самары передал, а истец принял в собственность адрес, жилой площадью *** кв.м., общей площадью *** кв.м.

Как следует из технического паспорта, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» по состоянию на дата на жилое помещение - адрес по адресу: адрес, общая площадь квартиры составляет *** кв.м., жилая площадь *** кв.м.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Поскольку право собственности возникает с момента государственной регистрации, то невозможность оформить его должным образом, препятствует истцу в реализации их прав собственника по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Согласно ст.17 указанного федерального закона основанием государственной регистрации прав на недвижимое имущество является вступившее в законную силу судебное решение.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░

░░░░░          ░░░░ ░.░.