Решение по делу № 2-1906/2013 ~ М-1726/2013 от 20.03.2013

           Дело №2-1906/2013                          

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2013 года                                                         г.Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Пименова И.И.,

при секретаре Косыревой О.Н.,

с участием истца Теселкиной Н.П. и ее представителя Шерементьева П.В.,

ответчика Лючевой О.Г. и представителя ответчика Тянникова М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Теселкиной Н.П. к Лючевой О.Г. и Лючеву О.В. об отсутствии права пользования жилым помещением,

установил:

Лючева О.Г. обратилась к Теселкиной Н.П. с иском о признании утратившей право пользования жилой площадью в муниципальной квартире, признании отказа в заключении договора на приватизацию жилого помещения незаконным.

Теселкина Н.П., не согласившись с данными исковыми требованиями, обратилась к Лючевой О.Г. и Лючеву О.В. со встречным иском об отсутствии у Лючева О.В. права пользования жилым помещением.

Определением Ленинского районного суда г.Саратова от 02.04.2013 г. указанное встречное исковое заявление было выделено в отдельное производство.

Теселкина Н.П. мотивирует свои требования тем, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан. Ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> выдавался на трех членов семьи, а именно: ФИО10, ФИО9 и Теселкину Н.П. Теселкина Н.П. изначально была указана в ордере на данную квартиру, являлась членом семьи нанимателя и проживала совместно, прописана по адресу: <адрес>, с 1992 по 08.08.2008 гг. Истица является матерью Лючевой о.Г., а следовательно членом семьи нанимателя. 22.07.2008 г. Теселкина Н.П. находится на стационарном обслуживании и проживает в государственном автономном учреждении Саратовской области «Саратовский дом-интернат для престарелых и инвалидов», расположенном по адресу: <адрес>. На основании п.10 ст.12 Федерального закона от 02.08.1995 г. №122-ФЗ «О социальном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов» граждане пожилого возраста и инвалиды, проживающие в стационарных учреждениях социального обслуживания, пользуются правами, предусмотренными статьей 7 настоящего Федерального закона, а также имеют право на сохранение занимаемых ими по договору найма или аренды жилых помещений в домах государственного, муниципального и общественного жилищных фондов в течение шести месяцев с момента поступления в стационарное учреждение социального обслуживания, а в случаях, если в жилых помещениях остались проживать члены их семей, - в течение всего времени пребывания в этом учреждении. Согласно ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Письменное согласие Теселкиной Н.П. на вселение в занимаемое жилое помещение Лючева О.В. не давалось. Таким образом, право пользования Лючева О.В. жилым помещением по адресу: <адрес>, без согласия Теселкиной Н.П. не имеется. Лючевой О.Г., прописав в вышеуказанной квартире Лючева О.В. нарушила права и законные интересы Теселкиной Н.П. Более того, на момент регистрации Лючева О.В. в квартире был прописан ФИО10, его согласия в письменном виде Лючева О.Г. также не получала. Просит признать отсутствующим у Лючева О.В. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала и просит их удовлетворить, указав, что после вселения Лючева О.В. в спорную квартиру она из-за возникших неприязненных отношений сразу оттуда выехала. Своего письменного согласия на регистрацию Лючева А.В. она не давала.

В судебном заседании представитель Теселкиной Н.П. - Шереметьев П.В. поддержал исковое заявление и просил его удовлетворить.

Ответчица Лючева О.Г. в судебном заседании с иском не согласилась и просила в его удовлетворении отказать, указав, что она является нанимателем квартиры № в доме № по <адрес>, дом состоит на балансе СТСЖ «Прогресс». Квартира является муниципальной собственностью, состоит из 2-х комнат, общей площадью 42 кв.м., где вместе с ней проживает и зарегистрирован ее муж - Лючеву О.В. и несовершеннолетние дети. В спорной квартире была зарегистрирована в период с 1992 года по начало 1994 года и с 12.1994 года по 08.08.2008 г. Теселкина Н.П. - ее мать. Несмотря на такое близкое родство - ее мать испытывает неприязненные отношения к ней, ее мужу и ее детям. Теселкина Н.П. не являлась и не является членом их семьи. Она не считает ее членом своей семьи, а тем более ее несовершеннолетних детей и ее мужа. Указанная квартира была ей предоставлена в 1992 году. В данной квартире она зарегистрировала своего сына Сергея - 1991 рождения и свою мать - Теселкину Н.П. В начале 1994 года Теселкина Н.П. выписалась из квартиры и проживала в другом месте. 26.12.1994 г. она прописала Теселкиной Н.П. в свою квартиру с условием, что они будут жить разными семьями и вести раздельное хозяйство. Несколько лет она не проживала в спорной квартире, проживая по другим адресам. В феврале 2006 года она вступила брак с Лючеву О.В. и он проживал вместе с ними квартире ее первого мужа - ФИО14 по <адрес>. 22.08.2006 г. у них родилась дочь Лилиана, которую она зарегистрировала в кв.№ в доме № по <адрес>. По иску ФИО12 в сентябре 2007 года ее с семьей на основании решения суда выселили из занимаемой квартиры по <адрес>. При этом Тесёлкина Н.П. не давала согласие на проживание ее и ее новой семьи по <адрес>. По решению суда и с участием судебных приставов она была вселена в спорную квартиру, а Тесёлкина Н.П. не желая жить с нами в одной квартире, ушла из квартиры в тот же день. После выезда Тесёлкиной Н.П. из спорной квартиры, они с мужем и детьми решили приватизировать занимаемое ими жилое помещение на всех лиц, проживающих в квартире она заключила договор социального найма с наймодателем на семью из 4-х человек, в том числе на Лючева О.В. Считает, что для регистрации Лючева О.В. в спорной квартире какого-либо согласия Теселкиной Н.П. не требуется, так как он не является членом ее семьи, и на момент его регистрации, истица сама уже снялась с регистрации в спорной квартире.

В судебном заседании представитель ответчика Тянников Н.И., действующий на основании доверенности, с исковыми требованиями Теселкиной Н.П. не согласился, и пояснил, что она пропустила трехлетний срок исковой давности на подачу данного иска, в связи с чем полежит применение последствия пропуска срока исковой давности и в иске должно быть отказано.

Ответчик Лючев О.В. в судебное заседание 20.05.2013 г. не явился, извещен надлежаще. Ранее в судебном заседании пояснил, что он возражает против удовлетворения искового заявления, считает его необоснованным

Представители третьих лиц по делу в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Согласно ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища, а согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантирована судебная защита.

На основании ст.ст.12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.

На основании ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, на признании равенства участников регулируемых им отношений …. Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий.

В силу ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст.60 ЖК РФ жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданину (нанимателю) во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Как следует из ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 п.3: местом жительства является место где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, аренды и на иных основаниях предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Аналогичное понятие места жительства дано в п.1 ст.20 ГК РФ.

В соответствии со ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу ст.1 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод и что уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства, в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью.

Исходя из указанного закона, следует, что сама по себе регистрация по месту жительства не является основанием для установления или отсутствия права на пользование жилым помещением, а при решении данного вопроса необходимо учитывать факт вселения, проживания, намерения в отношении жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение - квартира № в доме № по <адрес> была предоставлена Лючевой О.Г. на состав семьи из трех человек, включая нанимателя - Лючеву О.Г., её мужа ФИО10, и истицу Теселкину Н.П., о чем свидетельствует представленная суду копия ордера №648 от 05.03.1992 г. Квартира является двухкомнатной, общей площадью 42,4 кв.м., жилой площадью 31,2 кв.м.

Нанимателем, согласно договору социального найма от 05.03.1992 г., является Лючева О.Г.

Теселкина н.П. указана в ордере №648 от 05.03.1992 г. на данную квартиру, как член семьи нанимателя, проживала совместно, и была зарегистрирована по указанному адресу с 1992 г. по 08.08.2008 г.

Как установлено в судебном заседании 08.08.2008 г. истица снялась с регистрационного учета по адресу: <адрес> проживает в доме престарелых и инвалидов по адресу: <адрес>, по настоящее время.

09.12.2008 г. в спорной квартире зарегистрирован супруг нанимателя Лючев А.В.

Согласно ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Как установлено в судебном заседании, письменного согласия на вселение и регистрацию Лючева О.В. истица не давала. Данный факт сторонами не отрицается и считается установленным.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, Лючев О.В. вселялся в спорную квартиру как член семьи нанимателя Лючевой О.Г., и не являлся членом семьи Теселкиной Н.П. Как пояснили в судебном заседании сами стороны, на момент вселения ответчика в сворную квартиру, Лючевой О.Г. и Теселкина Н.П. не являлись членами одной семьи, а, следовательно, письменного согласия истицы на вселение Лючева О.В. в спорную квартиру не требовалось. Кроме того, с момента вселения на протяжении пяти лет право пользования ответчиком спорной квартирой истицей не оспаривалось.

Ответчиками заявлено о пропуске срока исковой данности для предъявления требований об отсутствии права пользования жилым помещением.

Согласно ст.195 ГПК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст.196 ГПК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

На основании ст.200 ГПК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.208 ГПК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Таким образом, срок исковой при подаче указанного иска Теселкиной Н.П. пропущен не был, в связи с чем, в удовлетворении ходатайства о применении последствий пропуска срока исковой давности следует отказать.

Вместе с тем, суд считает, что в иске об отсутствии права Теселкиной Н.П. следует отказать, так как Лючев О.В. на законных основаниях приобрел равное право на пользование квартирой, в том числе и с истицей, а доводы истицы основаны на неверном толковании вышеуказанных норм Закона.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Теселкиной Н.П. к Лючевой О.Г. и Лючеву О.В. об отсутствии права пользования жилым помещением - отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд в течение месяца через Ленинский районный суд г. Саратова со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: