Решение по делу № 2-4558/2015 ~ М-3802/2015 от 19.08.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Чехов, Московская область 27 ноября 2015 года

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Василевича В.Л.,

при секретаре Перепелкиной Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4558/15 по иску Карасева С.А., Карасевой Е.Н. к ТУ Росимущества в Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд к ответчику с исковыми требованиями: признать за Карасевым С.А. и Карасевой Е.Н. право общей долевой собственности, в порядке приватизации, на жилое помещение, состоящее из двух комнат в квартире общей площадью 53 кв.м., в том числе жилой 29,1 кв.м., по адресу<адрес> в равных долях; прекратить запись в Едином Государственном Реестре Прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности Российской Федерации на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> Прекратить право оперативного управления войсковой частью 95005 Жилым помещением по адресу: <адрес>

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали и просили удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания. Сведений об уважительности причин своей не явки суду не представил, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало, так же как и не поступали возражения по существу заявленных исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в силу ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражала.

3-е лицо –Карасева И.С. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что ее права не нарушаются.

3-и лица - представитель войсковой части 95006,Администрации Чеховского муниципального района, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей не явки суду не представили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных 3-их лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что между Карасевым С.А.. и командиром в/ч95006 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 9).

В указанную квартиру истцы и 3-е лицо Карасева И.С. вселились и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства.(л.д.13

Судом установлено, что занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> относится к государственному жилищному фонду, зарегистрировано на праве собственности за Российской Федерацией и было предоставлено в соответствии с требованиями законодательства, в части соблюдения гарантий и прав военнослужащих РФ.

Ранее истцы в приватизации не участвовали, также не обеспечивались жильем для постоянного проживания, кроме спорной квартиры, что подтверждается собранными по делу доказательствами в их совокупности.

В настоящее время истцы изъявили желание получить спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

3-е лицо – Карасева И.С. от своего права на приватизацию указанной квартиры отказалась(л.д.34)

Суд считает, что при таких обстоятельствах, истцам право на получение в собственность квартиры, в которой они проживает по договору социального найма, гарантировано Законом РФ от 04 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями от 23.12.1992г., 11.08.1994г., 28.03.1998г., 01.05.1999г., 15.05.2001г., 20.05.2002г., 26.11.2002г., 29.06.2004г., 22.08.2004г., 29.12.2004г., 30.06.2006г., 11.06.2008г. от 16.10.2012,). Так 2 статья вышеназванного Закона (в редакции Закона РФ от 11 июня 2008 года) предусматривает право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 6 названного Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При этом суд считает, что отсутствие процедуры передачи указанного жилищного фонда в собственность граждан, в порядке приватизации не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя и членов его семьи, жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления как государственной собственности, так и муниципальной собственности на данное жилое помещение, определения органа наделенного полномочиями на передачу квартиры в собственность граждан, в порядке приватизации. Граждане, которые занимают указанные жилые помещения вправе их приобрести в собственность в силу вышеназванной нормы закона.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в Постановлении Пленума Верховного Совета РФ от 23.08.1993г. № 8 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007г. № 6), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Невозможность прекращения прав собственности, оперативного управления и внесение данных сведений в ЕГРП нарушает права истцов, в связи с чем суд считает подлежащими удовлетворению и исковые требования о прекращении записи в ЕГРП о регистрации права собственности Российской Федерации и оперативного управления на спорную квартиру, учитывая, в том числе и отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц по существу заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь Законом РФ от 04 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ»,ст.ст. 193-199 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Карасева С.А., Карасевой Е.Н. – удовлетворить.

Признать за Карасевым С.А. и Карасевой Е.Н. право общей долевой собственности, в порядке приватизации, на жилое помещение, состоящее из двух комнат в квартире общей площадью 53 кв.м., в том числе жилой 29,1 кв.м., по адресу: <адрес> в равных долях

Прекратить запись в Едином Государственном Реестре Прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности Российской Федерации на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>

Прекратить право оперативного управления войсковой частью 95005 Жилым помещением по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Кроме того, настоящее заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: В.Л.Василевич

Мотивированное решение составлено 27 ноября 2015г.