Решение по делу № 2-6301/2019 ~ М-5736/2019 от 29.10.2019

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> городской суд <адрес>

в составе

судьи Николаева М.Н.

помощника судьи Гаспарян М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пакиной Н. Б. к Пакиной Л. П., <адрес> Подольск о признании права собственности

Установил

Пакина Н. Б. уточнив требования, обратилась в суд с требованиями к Пакиной Л. П., <адрес> Подольск и просила признать право собственности за Пакиной Н. Б. на автомобиль марки № года выпуска, идентификационный номер (VIN) №, госномер №, как на наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца Пакина Б. В.; признать право собственности за Пакиной Н. Б. на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 610 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для содержания индивидуального жилого дома, как на наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца Пакина Б. В.; признать право собственности за Пакиной Н. Б. на жилой дом по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью с учетом неотапливаемых помещений <данные изъяты>.м., общей площадью жилых помещений <данные изъяты>м., жилой площадью <данные изъяты>.м., как на наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца Пакина Б. В..

     В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО10 Б.В. После смерти ФИО10 Б.В. открылось наследство в виде: земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., целевое назначение: земельный участок для индивидуального жилищного строительства, и расположенного на нем жилого дома находящихся по адресу: <адрес>; автомобиль марки <данные изъяты> легковой, год изготовления <данные изъяты>, № двигателя <данные изъяты> кузов №, цвет кузова серебристый. Наследниками к имуществу наследодателя помимо истца, является ответчик ФИО10 Л.П. -супруга умершего. В установленный законом срок истец к нотариусу не обратилась, однако фактически приняла наследственное имущество, так как ей принимаются все меры по сохранению наследственного имущества, производятся за свой счет расходы на содержание жилого дома, земельного участка, приняла меры по захоронению наследодателя.В <данные изъяты> году ФИО10 Б.В. (умерший) самовольно, без соответствующей разрешительной документации произвел реконструкцию жилого дома.ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 Б.В. обратился в Подольский городской суд М.О. с исковым заявлением о признании право собственности на самовольную постройку - жилой дом, однако, ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело №, по вышеуказанному иску оставлено без рассмотрения в связи со смертью ФИО10 Б.В. в связи со сложившимися обстоятельствами истец вынуждена обратиться в суд.

     Истец Пакина Н. Б. в судебное заседание явилась, требования поддержала. Представитель истца по доверенности Комисарова Л. Ю. настаивала на удовлетворении требований.

     Ответчик Пакина Л. П. в судебное заседание явилась, требования истца признала, о чем расписалась в протоколе судебного заседания.

     Ответчик ФИО14о. Подольск, представитель по доверенности Макеева О. А. явилась, пояснила, что в удовлетворении иска о признании права на наследство не возражает, выразила возражения по требованиям о сохранении жилого дома в реконструированном виде, потому как разрешительной документации для реконструкции не выдавалось.

     Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

     В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

     В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

     В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

     В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

     В судебном заседании установлено, что при жизни Пакину Б. В. на основании договора дарения принадлежал земельный участок с жилым домом 20, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок и жилой дом зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.15); а также на основании договора купли-продажи принадлежало транспортное средство Автомобиль марки № легковой год изготовления 2008 года, № №, цвет кузова серебристый (л.д.18-23).

Пакин Б. В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ

     Наследниками к имуществу умершего ФИО10 Б.В. по закону являются: жена - Пакина Л. П., дочь Пакина Н. Б..

     После смерти ФИО10 Б.В. открылось наследство в виде указанного выше имущества.

     Согласно ответам на судебный запрос нотариусов Подольского нотариального округа наследственное дело к имуществу Пакина Б. В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось, запись в реестре наследственных дел по информационной системе ЕИС отсутствует.

     В судебном заседании были допрошены свидетели.

     Свидетель Тишурина Н. А. пояснила, что знает ФИО10 Н.Б., являются соседями по <адрес>, проживает с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 Н.Б. знает еще раньше, но близко познакомились примерно в 2008 году. Ее дом находится на против дома свидетеля по <адрес>, номер дома не знает. Дом строили семьей дядя Боря, Н. Б. они всегда все делали вместе, чей участок не знает, не интересовалась. В этом году ФИО10 Н.Б. занималась хозяйством обрабатывала участок, собирала урожай. Свидетель присутствовала на похоронах наследодателя ФИО10 Б.В., похоронами и поминками занималась дочь покойного ФИО10 Н.Б.

     Свидетель Петрухин А. А. пояснил, что знает ФИО10 Н.Б. с детства, как только родилась, у нее <адрес>, это дом ее отца Бориса В. П.. Дом строил отец. Этим летом ФИО10 Н.Б. пользовалась участком, копала огород ухаживала за всем.

     Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, показания последовательны.

     В судебном заседании ответчик Пакина Л. П. признала требования истца, о чем расписалась в протоколе судебного заседания.

     Учитывая изложенное выше, показания свидетелей, суд находит установленным, что ФИО10 Н.Б. приняла наследство после смерти отца ФИО10 Б.В.

     Из пояснений сторон в судебном заседании, следует, что в <данные изъяты> году ФИО10 Б.В. самовольно, без соответствующей решительной документации произвел реконструкцию жилого дома. При проведении реконструкции произошло изменение площади жилого дома, а именно, увеличение общей площади жилого дома - <данные изъяты> кв.м., жилой площади <данные изъяты> кв.м., а именно: ЛИТ.А: помещение № коридор площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - прихожая площадью <данные изъяты>.м., помещение № холл площадью <данные изъяты>.м., помещение № - лестница площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № санузел площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № гостиная площадью <данные изъяты>м., помещение № жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № кухня площадью 15,1 кв.м., помещение № котельная площадью <данные изъяты> кв.м., ЛИТ А1(мансардный этаж): помещение № жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., метение № жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № холл площадью <данные изъяты> км., помещение № лестница площадью 0,9 кв.м., помещение № санузел площадью 8 кв., помещение № лоджия площадью <данные изъяты> кв.м. Меры для получения разрешения на строительство не предпринималось. При жизни оформить право на самовольную постройку ФИО10 Б.В. не успел.

     В силу п. 1 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

     В соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

     Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

     Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

     Использование самовольной постройки не допускается.

     Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

     Согласно п. 3 указанной статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

     если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

     если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

     если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

     В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

     Судом по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту Петрову Е.А. Согласно выводам судебной строительно-технической экспертизы эксперт пришел к выводу, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, реконструирован, Жилой дом площадью здания, определенной с учетом требований п.9 Приказа Министерства экономического развития РФ № от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> кв.м., общей площадью с учетом неотапливаемых помещений <данные изъяты> кв.м. общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., окончен строительством. По размещению, техническому состоянию, ремонтопригодности,санитарно-гигиеническим условиям соответствует строительным нормам и правилам, соответствует требованиям пожарной безопасности, не угрожает жизни и здоровью граждан, т.к. его техническое состояние оценивается как исправное, по несущей способности и устойчивости конструкций соответствует, не нарушает с технической точки зрения права и законные интересы иных лиц, в том числе смежных землепользователей, расположен в границах принадлежащего истцу земельного участка. Расположен на следующем расстоянии от границ смежных земельных участков: от северной границы- <данные изъяты> м; от восточной границы- <данные изъяты>; от западной границы- <данные изъяты> м (соответствует плану застройки до реконструкции); от южной границы- <данные изъяты> м (соответствует плану застройки до реконструкции).Соответствует правилам землепользования и застройки территории (части территории) городского округа <адрес>.Коэффициент застройки для принадлежащего истцу земельного участка по указанному адресу с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>м. составляет <данные изъяты>

     У суда нет оснований не доверять выводам судебной строительно-технической экспертизы.

     При таких обстоятельствах, учитывая, что самовольная постройка соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, спорная постройка подлежит включению в состав наследственного имущества. Истицей наследство принято и суд признает право собственности за Пакиной Н. Б. на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для содержания индивидуального жилого дома, на жилой дом по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью с учетом неотапливаемых помещений <данные изъяты>.м., общей площадью жилых помещений 160,6 кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а также на автомобиль марки <данные изъяты> года выпуска, идентификационный номер (VIN) №, госномер № на наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца Пакина Б. В..

     Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил

     Иск Пакиной Н. Б. к Пакиной Л. П., <адрес> Подольск о признании права собственности удовлетворить.

     Признать право собственности за Пакиной Н. Б. на автомобиль марки <данные изъяты> года выпуска, идентификационный номер (VIN) №, госномер №, как на наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца Пакина Б. В..

     Признать право собственности за Пакиной Н. Б. на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для содержания индивидуального жилого дома, как на наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца Пакина Б. В..

     Признать право собственности за Пакиной Н. Б. на жилой дом по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью с учетом неотапливаемых помещений <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты>.м., как на наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца Пакина Б. В..

     Решение суда является основанием для кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья