Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2318/2013 ~ М-1950/2013 от 10.07.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2013 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Дудусова Д.А.

при секретаре Богословской Е.А.,

с участием представителя истца Емельянова А.В. (доверенность от 13.06.13г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кононенко И.Н. к открытому акционерному обществу «Черногорскпромстрой» о взыскании денежной суммы и взыскании денежной компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Кононенко И.Н. обратился к ОАО «Черногорскпромстрой» с исковыми требованиями о взыскании денежной суммы и взыскании денежной компенсации морального вреда.

В исковом заявлении и в судебном заседании истец, действующий через своего представителя по доверенности Емельянова А.В., свои требования мотивировал следующим. 13.09.10г. между истцом и ОАО «Черногорскпромстрой» был заключен договор участия в долевом строительстве; договор зарегистрирован Управлением Росреестра 20.09.10г.. Согласно договору, ответчик обязался предоставить истцу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в доме по адресу: <адрес>, в границах улиц Кирова и Б. Хмельницкого. Истец по договору обязался внести денежные средства в сумме 1557300 рублей, исходя из стоимости 1 кв.м. жилого помещения в размере 29000 рублей. Согласно пункту 1.6 договора ответчик обязался ввести дом в эксплуатацию в 4 квартале 2011 года и передать объект строительства в собственность истца в течение 60 дней с момента ввода дома в эксплуатацию; таким образом, крайний срок передачи объекта строительства истцу- 01.03.12г.. Согласно частям 1-2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.04г. № 214- ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»: «Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.». Ответчик передал квартиру истцу только 31.08.12г., что подтверждается актом приема- передачи от 31.08.12г.. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию неустойка в сумме, исходя из расчета: 1557300 х 8,25% :300 :100 х 183 х2 = 156742 рубля 24 копейки. Кроме того, при заключении договора от 13.09.10г. стороны достигли соглашения о том, что в крайней жилой комнате квартиры будет иметься два окна; при принятии квартиры истец обнаружил, что одно окно в комнате отсутствует. Поскольку, Федеральным законом № 214- ФЗ вопросы компенсации морального вреда не урегулированы, взыскание денежной компенсации морального вреда за нарушение прав потребителей регламентируется Законом о защите прав потребителей. Согласно статье 15 Закона РФ № 2300-1 «О защите прав потребителей»: «Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.». Истец оценивает размер подлежащей взысканию в его пользу денежной компенсации морального вреда, причиненного вышеуказанными нарушениями в сумму 50000 рублей. С учетом изложенного, истец просит взыскать с ответчика неустойку в сумме 156742 рубля 24 копейки и денежную компенсацию морального вреда- 50000 рублей.

Представитель ответчика ОАО «Черногорскпромстрой» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении рассмотрения дела и возражений относительно заявленных исковых требований в суд не представил. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Сторонами в качестве доказательства в суд представлены и судом истребованы: договор от 13.09.10г. с приложением; акт приема- передачи от 31.08.12г.; квитанции к приходным ордерам; кадастровый паспорт помещения от 25.01.13г.; свидетельство о государственной регистрации права от 18.02.13г.; справка ответчика от 05.10.12г..

Суд, выслушав представителя истца и исследовав материалы гражданского дела, установил следующее.

13.09.10г. между истцом и ОАО «Черногорскпромстрой» был заключен договор участия в долевом строительстве; договор зарегистрирован Управлением Росреестра 20.09.10г.. Согласно договору, ответчик обязался предоставить истцу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в доме по адресу: <адрес>, в границах улик Кирова и Б. Хмельницкого. Истец по договору обязался внести денежные средства в сумме 1557300 рублей, исходя из стоимости 1 кв.м. жилого помещения в размере 29000 рублей. Согласно пункту 1.6 договора ответчик обязался ввести дом в эксплуатацию в 4 квартале 2011 года и передать объект строительства в собственность истца в течение 60 дней с момента ввода дома в эксплуатацию; таким образом, крайний срок передачи объекта строительства истцу- 01.03.12г.. Ответчик передал квартиру истцу только 31.08.12г., что подтверждается актом приема- передачи от 31.08.12г.. Кроме того, при заключении договора от 13.09.10г. стороны достигли соглашения о том, что в крайней жилой комнате квартиры будет иметься два окна; при принятии квартиры истец обнаружил, что одно окно в комнате отсутствует.

Оценивая установленные судом обстоятельства, суд соглашается с их юридической оценкой, данной истцом в исковом заявлении и в судебном заседании.

Суд полагает, что исковые требования истца основаны на имевших место фактических обстоятельствах и, указанных выше нормах права. Суд полагает, что неустойка и денежная компенсация морального вреда подлежат взысканию в пользу истца с ответчика в следующих суммах.

Неустойка подлежит взысканию, исходя из расчета: : 1557300 : 100 х 8,25 : 360 х 180 х 2 = 128477 рублей 25 копеек.

При этом, суд, руководствуясь требованиями Постановления Пленума Верховного суда РФ № 13 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 14 от 08.10.98г., полагает возможным применить ставку рефинансирования ЦБ РФ на день предъявления иска, в размере 8,25 % годовых. Также суд учитывает требования указанного постановления о том, что при расчете процентов по ставке рефинансирования ЦБ РФ год признается равным 360 дням, а месяц-30 дням.

Статьей 151 ГК РФ регламентировано, что если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред. Согласно статье 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Учитывая степень нарушения прав потребителя и характер нарушений, в частности, срок задержки передачи квартиры(6 месяцев) и отсутствие предусмотренного договором окна в комнате квартиры(снижение потребительских характеристик жилой комнаты), суд полагает подлежащей взысканию денежную компенсацию морального вреда в сумме 30000 рублей.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Суд, в связи с удовлетворением исковых требований, считает также подлежащей взысканию с ответчика в пользу муниципального бюджета г. Минусинска сумму подлежащей уплате государственной пошлины в размере 3969 рублей 55 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кононенко И.Н. к открытому акционерному обществу «Черногорскпромстрой» о взыскании денежной суммы и взыскании денежной компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с открытого акционерного общества «Черногорскпромстрой» в пользу Кононенко И.Н. денежную сумму в размере 158477( сто пятьдесят восемь тысяч четыреста семьдесят семь) рублей 25(двадцать пять) копеек; в том числе: неустойку- 128477 рублей 25 копеек и денежную компенсацию морального вреда- 30000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Кононенко И.Н. к открытому акционерному обществу «Черногорскпромстрой» о взыскании денежной суммы и взыскании денежной компенсации морального вреда- отказать.

Взыскать с открытого акционерного общества «Черногорскпромстрой» в доход муниципального бюджета г. Минусинска сумму подлежащей уплате государственной пошлины в размере 3969 рублей 55 копеек.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий: