Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5505/2016 ~ М-3982/2016 от 23.03.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2016 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Тушина А.С.

при секретаре Иващенко Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5505/2016 по иску ООО КБ «Финанс Бизнес Банк» к Гимгину ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Исковые требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Коммерческим банком «Финанс Бизнес Банк» и Гимгиным А.С. заключен кредитный договор №-СИ, согласно условиям которого банк взял на себя обязанность предоставить заемщику кредит в размере <данные изъяты> рублей, сроком пользования кредитом с даты фактического предоставления кредита по ДД.ММ.ГГГГ под 10,8% годовых, а заемщик обязался возвратить банку кредит и уплатить проценты за пользование кредитом на условиях названного договора.

Пунктом 2.1. кредитного договора предусмотрено, что кредит предоставляется заемщику по заявлению в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на банковский счет № в Тюменском филиале ООО КБ «Финанс Бизнес Банк», открытый на имя Гимгина А.С., не позднее 3 рабочих дней, считая с даты подписания настоящего договора. Кредит предоставлялся для приобретения в целях постоянного проживания в собственность Гимгина А.С. жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из <данные изъяты> комнат.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является ипотека недвижимого имущества в силу закона, в соответствии со ст. 77 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Свои обязательства истец выполнил в полном объеме, между тем, ответчики свои обязательства не выполняют.

Задолженность ответчика перед истцом составляет <данные изъяты> руб., из которых сумма срочного основного долга – <данные изъяты> руб.; сумма просроченного основного долга – <данные изъяты> руб.; сумма задолженности по процентам, начисленным с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., просроченные проценты в размере <данные изъяты> руб., пени, начисленные на просроченный основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени, начисленные на просроченные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени, приобретенные по договору обратного выкупа в размере <данные изъяты> руб. Также просит взыскать расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. Обратить взыскание на заложенное имущество: жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> ад. <адрес> <адрес>, состоящего из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей, кадастровый №, установить начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца Павлов А.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании просил иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Гимгин А.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии с правилами ст. 167 ГПК РФ.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению полностью в связи со следующим.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Коммерческим банком «Финанс Бизнес Банк» и Гимгиным А.С. заключен кредитный договор №, согласно условиям которого банк взял на себя обязанность предоставить заемщику кредит в размере <данные изъяты> рублей, сроком пользования кредитом с даты фактического предоставления кредита по ДД.ММ.ГГГГ под 10,8% годовых, а заемщик обязался возвратить банку кредит и уплатить проценты за пользование кредитом на условиях названного договора.

Пунктом 2.1. кредитного договора предусмотрено, что кредит предоставляется заемщику по заявлению в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на банковский счет № в Тюменском филиале ООО КБ «Финанс Бизнес Банк», открытый на имя Гимгина А.С., не позднее 3 рабочих дней, считая с даты подписания настоящего договора. Кредит предоставлялся для приобретения в целях постоянного проживания в собственность Гимгина А.С. жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из <данные изъяты> комнат.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является ипотека недвижимого имущества в силу закона, в соответствии со ст. 77 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В соответствии с п.п. 5.2., 5.3. Кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита и процентов заемщик уплачивает по требованию кредитора неустойку в виде пеней в размере 0,1% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита и процентов за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно).

Как установлено в судебном заседании, ответчик нарушил условия договора, платежи вносил нерегулярно. В результате нарушения ответчиком своих обязательств по договору образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб., из которых сумма срочного основного долга – <данные изъяты> руб.; сумма просроченного основного долга – <данные изъяты> руб.; сумма задолженности по процентам, начисленным с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., просроченные проценты в размере <данные изъяты> руб., пени, начисленные на просроченный основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени, начисленные на просроченные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени, приобретенные по договору обратного выкупа в размере <данные изъяты> руб.

Суд находит представленный истцом расчет суммы задолженности по кредиту произведенным верно и в соответствии с условиями кредитного договора.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ Банк вправе потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за его пользование и неустойку.

В соответствии с п. 2 ст. 48 Закона об ипотеке законному владельцу Закладной принадлежат все удостоверенные ей права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ кредитор, по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель), имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В силу части 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В силу ст.350 п.3 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяются решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке, либо соглашением залогодателя с залогодержателем в остальных случаях.

В соответствии с п.2 ст.13 Закона «Об ипотеке (залога недвижимости)» от 16.07.1998г. №102-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право её законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.

В силу п. 4 ч.2 ст.54 Закона «Об ипотеке» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Согласно закладной при заключении договора стороны пришли к соглашению о стоимости квартиры <данные изъяты>., истцом заявлено требование об установлении начальной продажной стоимости в размере 6200000 руб. С учетом изложенного, исходя из заявленных истцом требований, суд удовлетворяет данное требование истца. Ходатайств от сторон о проведении иной оценки квартиры в судебном заседании не заявлялось.

В силу ст.809 ГК РФ, банк вправе требовать взыскания процентов по кредитному договору по правилам об основном денежном обязательстве.

Судом установлено, что со стороны ответчика принятые обязательства по возвращению кредитных средств надлежащим образом не исполняются, в связи, с чем исковые требования банка подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная за подачу иска в размере <данные изъяты> руб. Факт несения расходов подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 309, 310, 361-363, 807-819 Гражданского кодекса РФ, статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО КБ «Финанс Бизнес Банк» к Гимгину ФИО7 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить полностью.

Взыскать с Гимгина Артёма Сергеевича в пользу ООО КБ «Финанс Бизнес Банк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> копеек, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество - жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, состоящее из 3 комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей, кадастровый №, установить начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья                                 А.С.Тушин

Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2016 года с применением компьютера.