Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3054/2014 ~ М-1881/2014 от 23.05.2014

<данные изъяты>                                     дело №2-3054/14

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                          <адрес>    

Свердловский районный суд <адрес> в составе председательствующего

судьи Авходиевой Ф.Г.,

с участием прокурора Насс П.А.,

при секретаре Максимовой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткачева Игоря Викторовича к ФИО2 Валериевичу о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Ткачев И.В. обратился с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения – <адрес> в <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 путем участия в торгах, состоявшихся ДД.ММ.ГГГГ года, приобрел по договору купли-продажи арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от указанного числа. На регистрационном учете в вышеуказанной квартире состоит ФИО2, который продолжает проживать в ней в настоящее время. Членом семьи истца ответчик не являлся и не является, каких – либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Добровольно ответчик из занимаемого жилого помещения не выселяется, уважительные причины для его дальнейшего проживания в нем отсутствуют.Поскольку проживание ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, нарушает права истца как собственника жилого помещения, с переходом права собственности на жилое помещение право пользования данной квартирой у ФИО2 прекратилось, истец просит выселить ответчика из <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании истец Ткачев И.В. исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что спорная квартира была им приобретена в ДД.ММ.ГГГГ году, путем участия в торгах состоявшихся ДД.ММ.ГГГГ4 года. В настоящее время <адрес> в <адрес> принадлежит ему на праве собственности. Однако ответчик не снимается с регистрационного учета по данному адресу, и фактически освобождать квартиру отказывается, свои вещи из квартиры не вывозит, долг по коммунальным платежам за квартиру не оплачивает..

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

С согласия истца суд определил рассмотреть дело без участия ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав мнение истца, заключение прокурора Насс П.А., полагавшего возможным иск удовлетворить, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Часть 1 ст. 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с п. «е» п. 31 Постановления правительства РФ « Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. Постановления правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за № 82), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещениям (не приобретшим право пользования жилым помещениям).

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, является истец Ткачев И.В.(л.д. 8,9). Его право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

В настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, проживает и состоит на регистрационном учете ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги вышеуказанного жилого помещения (л.д.10). Ответчик в настоящий момент пользуется спорным жилым помещением, хранит там свои вещи, что подтверждается пояснениями истца в судебном заседании и видеосъемкой квартиры из которой следует, что в спорном жилом помещении находится мебель и другие вещи ответчика.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается, как на основание своих требований и возражений.

При указанных обстоятельствах, учитывая то, что Ткачев И.В., является собственником спорного жилого помещения, а использующий в настоящее время спорное жилое помещение ответчик членом его семьи не является, каких-либо соглашений с собственником жилого помещения о порядке пользования спорной квартирой между ними не заключалось, и собственник возражает против проживания ответчика в принадлежащей ему квартире, суд полагает требования истца о выселении ФИО2, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» № 731 от 17.07.1995 года», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 (в ред. Постановления Правительства РФ от 22.12.04г. за № 825), гражданин, обязан встать на регистрационный учет по месту его жительства либо пребывания, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения. Факт наличия регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствуют о возникновении и наличии жилищных прав на него.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░░░7 ░ ░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2 ░░░8 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.