Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-6983/2021 ~ М-5410/2021 от 21.06.2021

                      №2-6983/2021

          О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г.Тюмень                                                                          30 августа 2021 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Калашниковой С.В., при секретаре Медведевой О.В., рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Тюменской области к ФИО1 об освобождении земельного участка от расположенных на нем объектов, установлении судебной неустойки,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что ответчиком без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов используется земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в связи с чем выдано предписание об устранении нарушений требований земельного законодательства Российской Федерации сроком до ДД.ММ.ГГГГ. В досудебном порядке ответчику направлена претензия с целью оформления земельного участка или его освобождении от расположенных на нем объектов, которая получена им ДД.ММ.ГГГГ, однако проигнорирована. Просит обязать ответчика освободить земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> с кадастровым номером № от расположенных на нем объектов недвижимости, установить судебную неустойку в размере <данные изъяты> рублей за каждый день неисполнения судебного акта и до его фактического исполнения по истечении десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Судом инициирован вопрос о направлении дела по подсудности в Калининский районный суд г.Тюмени по месту нахождения объектов недвижимости.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации, уважительных причин неявки суду не представил, не просил об отложении разбирательства дела по существу. Представитель истца по доверенности №-Д от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представив соответствующее заявление.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть указанный вопрос в отсутствие сторон, в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд полагает необходимым направить настоящее дело по подсудности в Калининский районный суд города Тюмени по месту нахождения объекта недвижимости – трехэтажного жилого дома с хозяйственно-бытовыми строениями по следующим основаниям.

     В силу ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно относится законом.

Как следует из части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации, ограничения прав и свобод граждан допустимы только на основании федерального закона.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом, не связанным с правом собственности на него, на что указывает абзац 3 пункта 2 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу которого, к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

С учетом вышеизложенного, по месту нахождения недвижимого имущества рассматриваются дела, в том числе по которым удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлечет необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество.

В пункте 5 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что иски о правах на объекты долевого строительства, включая объекты незавершенного строительства, предъявляются в соответствии со статьей 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по месту нахождения объекта долевого строительства.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. По месту нахождения недвижимого имущества также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлечет необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или внесение записи в Единый государственный реестр прав в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что спорные объекты недвижимости расположены по адресу: <адрес>, <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, что от носится к территории Калининского административного округа г. Тюмени.

Учитывая изложенное, рассмотрение дела по существу Ленинским районным судом г. Тюмени нарушает правило исключительной подсудности настоящего спора.

А потому, согласно п. 3 ч. 2 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если в ходе судебного заседания выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

При таких обстоятельствах и с учетом того, что данный спор не подсуден Ленинскому районному суду г. Тюмени, суд считает, что настоящее гражданское дело подлежит передаче в Калининский районный суд города Тюмени по месту нахождения объекта незавершенного строительства, для рассмотрения по существу.

Руководствуясь статьями 30, 33, 152, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Тюменской области к ФИО1 об освобождении земельного участка от расположенных на нем объектов, установлении судебной неустойки, передать на рассмотрение по подсудности в Калининский районный суд города Тюмени.

Определение, изготовленное в окончательной форме, может быть обжаловано в течение 15 рабочих дней в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Председательствующий судья               подпись С.В. Калашникова