Решение по делу № 2-2578/2013 ~ М-870/2013 от 04.03.2013

    Гражданское дело № 2-2578/2013

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    22 октября 2013 года                                                                                         г. Красноярск

    Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

    председательствующего судьи                 Поляковой ТП

    при секретаре                                              Ооржак АА

    при участии истца Павлова ЕИ

    при участии представителя истца Арапова ВД

    при участии ответчика Тарасенко ВГ

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова ЕИ к Ворсиной НЕ, Тарасенко ВГ, Тундалеву ВВ, ФГУ «Г» о выделе доли, признании права собственности,

    УСТАНОВИЛ:

              Павлов ЕИ обратился в суд с иском к Ворсиной НЕ, Тарасенко ВГ, Тундалеву ВВ, ФГУ «Г» о выделе доли, признании права собственности. Свои требования мотивировал тем, что истец является собственником <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Данной доле фактически соответствует квартира №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Поскольку соглашения о выделе доли с остальными сособственниками достигнуть не получается в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ выдел доли из общего имущества может быть произведен в судебном порядке.

В судебном заседании истец Павлов ЕИ и его представитель истца Арапов ВД (доверенность в деле) поддержали заявленные требования в полном объеме по выше изложенным основаниям.

В судебном заседании ответчик Тарасенко ВГ возражений против заявленных исковые требований не имела.

Представитель третьего лица Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <данные изъяты> в зал суда не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики Ворсина НЕ, Тундалев ВВ, ФГУ «Г», представитель третьего лица Управления Росреестра по КК, представитель департамента Градостроительства администрации <данные изъяты>, третье лицо Каменская ЛА, Тишкова ФП в зал суда не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили.

    В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

    В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в собственности с определением доли каждого из собственников (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

    В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

    Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

    При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли в общем имуществе.

    В ходе судебного исследования по делу установлено, что в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежать ДД.ММ.ГГГГ долей целого домовладения находящегося на углу улиц <адрес>, заключающегося в трех одноэтажных жилых домах, два из которых бревенчатые, один шлакоблочный с надворными постройками, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке мерой <данные изъяты> кв.м.

    Согласно Справки Красноярского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <данные изъяты> домовладение, заключающееся в трех жилых домах, Лит. А, Лит.А1АЗА4, Лит. А2 расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано на праве общей долевой собственности за следующими правообладателями:

<данные изъяты> долей за Кручининой АА, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. №, удостоверенного нотариусом 1-ой ГНК г.Красноярска, соглашения о перераспределении долей от ДД.ММ.ГГГГ. №. удостоверенного нотариусом 1-ой ГНК г.Красноярска;

<данные изъяты> долей за Ворсиным АФ, на основании исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ., соглашения о перераспределении долей от ДД.ММ.ГГГГ. №, удостоверенного нотариусом 1-ой ГНК г.Красноярска;

<данные изъяты> долей за Ворсиной НЕ, на основании исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ., соглашения о перераспределении долей от ДД.ММ.ГГГГ. №, удостоверенного нотариусом 1-ой ГНК г.Красноярска, свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. №, выданного нотариусом 1 -ой ГНК г.Красноярска;

<данные изъяты> долей за Левиной ЕА, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. № удостоверенного нотариусом 1-ой ГНК г.Красноярска, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. №, выданного нотариусом 1-ой ГНК г.Красноярска, свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. №, выданного нотариусом 1 -ой ГНК г.Красноярска;

<данные изъяты> долей за Государственным унитарным предприятием «Г», на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. №^ удостоверенного нотариусом <данные изъяты>

<данные изъяты> долей за Тарасенко ВГ, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. №, удостоверенного нотариусом 1-ой ГНК г.Красноярска, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. №, выданного нотариусом 1-ой ГНК г.Красноярска;

<данные изъяты> долей за Тишковой ФП, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. №, удостоверенного нотариусом 1-ой ГНК г.Красноярска.

Таким образом, за всеми вышеуказанными лицами, в том числе и за истцом, в соответствии с действующим в то время законодательством, было зарегистрировано право общей долевой собственности.

Как указано выше, домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, заключается в трех одноэтажных жилых домах. Как следует из технического паспорта, все три дома расположены друг от друга на определенном расстоянии и разделены заборами, составляют обособленные объекты недвижимости.

Более того, между участниками долевой собственности сложился устойчивый порядок пользования долевой собственностью, в течение длительно периода времени.

Кроме того, часть участников долевой собственности выделили свои доли в натуре и в настоящее время, с учетом выдела долей, сложился следующий порядок владения и пользования спорным домовладением:

    -    <данные изъяты> долей домовладения, лит А, а2, а9 значилось     за квартирой № на праве собственности Кручинину ЮВ, который ДД.ММ.ГГГГ году выделил свою долю в натуре в виде квартиры № на основании решенияЦентрального районного суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.;

<данные изъяты> долей в виде Лит A, a, al общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. значилось    за квартирой №, принадлежащей на праве общей долевойсобственности Каменской ЛА, которая на основании заочного решенияЦентрального районного суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ выделила свою долю в натуре в виде квартиры № общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой -<данные изъяты> кв.м.;

<данные изъяты> долей в виде Лит Al, A4, а8 значится за квартирой № принадлежащей направе общей долевой собственности Тишковой ФП;

<данные изъяты> далей в виде Лит А1, а3 значится за квартирой № принадлежащей направе общей долевой собственности Тарасенко ВГ;

<данные изъяты> долей в виде Лит А1, A3 значится за квартирой № принадлежащей направе общей долевой собственности Ворсиной НЕ;

<данные изъяты> долей в виде Лит А2, а, а4 значится за квартирой № принадлежащей направе общей долевой собственности ФГУ «Г»;

<данные изъяты> долей в виде Лит А2, Лит А5, Лит А7, Лит А8 значится за квартирой № на праве общей долевой собственности Павлову ЕИ.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии <данные изъяты> объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес>, согласно записям ЕГРП не является самостоятельным объектом проведения государственной регистрации, поскольку в ЕГРП зарегистрированы права не на данный жилой дом в целом, а на его составляющие части - жилые помещения.

Поэтому выдел в натуре доли в виде квартиры №, общей площадью -<данные изъяты>.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., подсобные - <данные изъяты>.м., соответственно под Лит А2, Лит А5, Лит А7, Лит А8 не противоречит действующему законодательству.

Согласно техническому заключению ОАО «К»:

-помещение № входит в состав домовладения, состоящего из 3-х жилых домов Лит. А, Лит. А1А3А4, Лит. А2А5А7А8, принадлежащих 9-ти правообладателям на основе общедолевой собственности;

- помещение №6, принадлежащее Павлову ЕИ составляет <данные изъяты> долей от общего домовладения;

- помещение № имеет самостоятельный, независимый от помещения № вход в дом и самостоятельный въезд на участок и представляет самостоятельную планировочную единицу и может быть выделено в натуре из общего домовладения как самостоятельная квартира № на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г.

Заключение выдано для предъявления в суд для оформления в собственность квартиры № по <адрес>, составляющей <данные изъяты> долей от общего домовладения за Павловым ЕИ.

    Согласно выше перечисленных норм, имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено по соглашению между ее участниками. До настоящего времени такого соглашения не заключено. В связи с этим возникла необходимость выделения объекта недвижимости в натуре.

    Также в судебном заседании установлено, что Лит. А5А6А7А8 расположенные по <адрес> являются самовольными постройками, что подтверждается техническим паспортом жилого здания от ДД.ММ.ГГГГ.

    В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Земельный участок, на котором расположено домовладение по <адрес> был предоставлен на основании договора об установлении права застройки от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес> граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

    Согласно информации Управления архитектуры администрации г Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ. согласно Генеральному плану <данные изъяты> жилой дом по адресу: <адрес> расположен на территории усадебной жилой застройки.

    Согласно технического заключения ОАО ТГИ «К» от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что помещение № по адресу: <адрес> представляет самостоятельную планировочную единицу и может быть выделено в натуре из общего домовладения как самостоятельная квартира № на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «С», заключению ФБУЗ «Ц № от ДД.ММ.ГГГГ. помещение № по адресу: <адрес> соответствует требования и нормам пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологическим требованиям и нормам.

    Согласно сведениям из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. № и от ДД.ММ.ГГГГ. № установлено, что в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества квартиру № по <адрес> и земельный участок с кадастровым номером № по указанному адресу.

        Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о выделе доли в натуре и признании права собственности    подлежат удовлетворению.

        Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

        РЕШИЛ:

Выделить в натуре долю Павлова ИЕ <данные изъяты> в жилых домах Лит. А, Лит. А1А3А4, Лит. А2А5А7А8, расположенных по адресу: <адрес>, в виде квартиры №, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., подсобные – <данные изъяты>.м., соответственно под Лит А2, Лит А5, Лит А7, Лит А8.

Признать за Павловым ЕИ право собственности на квартиру №, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., подсобные – <данные изъяты>.м., соответственно под Лит А2, Лит А5, Лит А7, Лит А8.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца, через Центральный районный суд г. Красноярска.

                    Председательствующий:      /подпись/                                                 Т. П. Полякова

                    Копия верна. Судья: