Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-220/2021 ~ 2-98/2021 от 22.03.2021

Решение изготовлено в окончательном виде 22.04.2021 года

Дело№2-220/2021

УИД № 24RS0021-01-2021-000303-79

20 апреля 2021 года г.Иланский Красноярского края

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Иланский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Сасенко И.Е.

при секретаре Буховцовой С.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаревой Натальи Николаевны к Администрации Иланского района Красноярского края о возложении обязанности предоставить в собственность земельный участок за плату без проведения торгов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к администрации Иланского района Красноярского края о предоставлении в собственность земельного участка за плату без проведения торгов, мотивировав свои требования тем, что истец является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Истец обратился в Администрацию Иланского района с заявлением о предоставлении ему в собственность за плату без проведения торгов земельного участка площадью 3000 кв.м., с кадастровым №, и расположенного также по вышеуказанному адресу.

В предоставлении истцу в собственность за плату без проведения торгов земельного участка было отказано, в связи с тем, что в собственности у истца находится квартира, а не здание (часть здания), что подтверждается ответом Администрации Иланского района Красноярского края.

Истец полагает, данный отказ неправомерным и нарушает права на приобретение в собственность за плату без проведения торгов спорного земельного участка.

Представитель истца адвокат Коваленко Л.С., в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, согласно искового заявления.

Ответчик - Администрация Иланского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представитель ответчика просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо - Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо - Администрация Южно-Александровского сельсовета Иланского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы по делу, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ, приходит к следующему.

Согласно требованиям ст.39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции.

Согласно ч. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с требованиями п.п. 6 ч. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ собственникам зданий, сооружений либо помещений земельные участки, на которых расположены указанные здания, сооружения либо помещения, предоставляются без проведения торгов.

Согласно ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 69 кв.м., что подтверждается свидетельством о регистрации права от 24.12.2015 года.

Право собственности на квартиру, истцом приобретено в силу приобретательной давности, на основании решения Иланского районного суда от 17.07.2015 года.

Как следует из сведений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, от 25.12.2020 года, сведений о государственной регистрации объекта недвижимости – земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано за Администрацией Иланского района Красноярского края.

Истец обратился в Администрацию Иланского района Красноярского края с заявлением о предоставлении ему в собственность за плату без проведения торгов спорного земельного участка, однако в предоставлении истцу в собственность за плату без проведения торгов земельного участка было отказано, в связи с тем, что в собственности у истца находится квартира, а не здание (часть здания), что подтверждается ответом Администрации Иланского района № от 03.03.2020 года. Из данного ответа следует, что основанием для отказа истцу в предоставлении земельного участка в собственность без проведения торгов послужило то, что истец является собственником квартиры, а не жилого дома.

Кроме этого, согласно п.6 ст.39.20 ЗК РФ любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.

При таких обстоятельствах, несмотря на наименование объекта собственности - квартира, следует признать, что истец фактически является собственником самостоятельного объекта недвижимости - изолированной части дома, <адрес>, а соответственно собственником помещения в здании.

Кроме этого, судом учитывается, что согласно ч. 1 ст. 74 ЗК РФ лица, виновные в совершении земельных правонарушений, несут административную или уголовную ответственность в порядке, установленном законодательством. При этом ст.7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.

Суд также отмечает, что с момента возникновения у истца права собственности на квартиру, у него также возникло право на предоставление земельного участка в собственность, за плату.

На основании ст.12 ГК РФ способы защиты нарушенного гражданского права определяются гражданами самостоятельно.

При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении исковых требований истца не имеется, в связи с чем суд удовлетворяет иск в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бондаревой Натальи Николаевны к Администрации Иланского района Красноярского края о возложении обязанности предоставить в собственность земельный участок за плату - удовлетворить.

Обязать Администрацию Иланского района Красноярского края предоставить Бондаревой Н.Н. в собственность за плату без проведения торгов, земельный участок, площадью 3000 +/-19 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения, который будет изготовлен в течение 5 дней со дня оглашения резолютивной части решения.

Председательствующий: И.Е.Сасенко