Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-89/2016 (2-2084/2015;) ~ М-2312/2015 от 08.12.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кочубеевское 20 января 2016 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Макаренко Е. В.,

с участием:

представителя истца Андрюха О.А. - Гавриленко А.А., действующей на основании доверенности от 26 августа 2015 года,

при секретаре Бикарове Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Андрюха О.А. к администрации муниципального образования Васильевского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края о признании сделки купли-продажи недвижимого имущества действительной, признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Андрюха О.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Васильевского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края о признании сделки купли-продажи недвижимого имущества действительной, признании права собственности на недвижимое имущество, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним, Андрюха О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с одной стороны и АОЗТ «Красная Звезда», расположенного по адресу: <адрес> с другой стороны был заключен договор купли-продажи недвижимости. По указанному договору он, Андрюха О.А., приобрел у АОЗТ «Красная Звезда» недвижимое имущество, а именно квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договорная стоимость недвижимости составляла <данные изъяты>) рублей 00 копеек. Что подтверждается выпиской из Протокола заседания правления АОЗТ «Красная Звезда» от ДД.ММ.ГГГГ Денежные средства за вышеуказанное имущество им внесены в полном объеме в кассу АОЗТ «Красная Звезда» сразу после подписания договора купли-продажи. Подтверждением оплаты данного недвижимого имущества им, наличие квитанции об оплате отсутствуют, т.к данные документы хранились в конторе АОЗТ «Красная Звезда», и лично ему выданы не были по неизвестным причинам. Недвижимое имущество-квартира, назначение - жилое, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 104,9 кв. м., номер помещения - 2, этажность - 1, инвентарный №:А:10002. Кадастровый №. С момента приобретения указанного имущества он, Андрюха О.А. стал владеть и пользоваться им как своим собственным. За счет своих денежных средств произвел инвентаризацию (обследование) вышеуказанного имущества. Своевременно и в полном объеме оплачивает коммунальные услуги, и другие платежи, осуществляет ремонтные работы для поддержания хорошего технического качества вышеуказанной недвижимости и по настоящее время.

Земельный участок, расположенный под вышеуказанной квартирой с КН (УН): <данные изъяты>, площадью: 3040 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находится у него в праве частной собственности, что подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

На сегодняшний день сложилась ситуация, когда он фактически владеет и пользуется приобретенным вышеуказанным недвижимым имуществом у АОЗТ «Красная Звезда», но не может оформить на него право собственности в установленном законном порядке. В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ № АОЗТ «Красная Звезда» в ДД.ММ.ГГГГ году был преобразован в сельскохозяйственный производственный кооператив СПК- колхоз «Красная Звезда». СПК- колхоз «Красная Звезда» был ликвидирован по Определению Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дело <данные изъяты>.

В соответствии с законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» подать заявление о регистрации, то есть проявить волю на проведение государственной регистрации, должны обе стороны сделки. Таким образом, проведение государственной регистрации сделки вышеуказанной недвижимости невозможно, так как одна из сторон сделки, а именно АОЗТ «Красная Звезда» фактически и не существует. Во вне судебном порядке оформить право собственности на недвижимое имущество, - квартиру, расположенное по адресу: <адрес> - не представляется возможным. Данное недвижимое имущество на балансе администрации Кочубеевского муниципального района <адрес> и администрации муниципального образования Васильевского сельсовета <адрес> не числится.

На основании вышеизложенного просит суд:

1. Признать сделку купли-продажи недвижимого имущества - квартиры, общей площадью 104,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Андрюха О.А. и АОЗТ «Красная Звезда» - действительной.

2. Признать за Андрюха О.А. право собственности на недвижимое имущество- квартиру, общей площадью 104,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела без его участия, с участием его представителя.

В судебном заседании представитель истца настаивала на заявленных требованиях, просила их удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика администрации муниципального образования Васильевского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края не явился, предоставив заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия, исковые требования признают в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося истца, представителя ответчика.

Изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и считает, что истцом предоставлены суду доказательства в обоснование своих требований и они подлежат удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ признание иска ответчиком принимается судом, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения. Признание ответчиком иска и его принятие судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. После совершения соответствующего процессуального действия нет необходимости в исследовании доказательств по делу, рассмотрение дела по существу прекращается.

В соответствие с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание обстоятельства, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств.

Принимая во внимание то, что признание иска ответчиком сделано добровольно, суд приходит к выводу о том, что признание иска не противоречит закону и не нарушает интересы и права третьих лиц, суд считает возможным принять признание иска.

На основании вышеизложенного суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 104,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░» - ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 104,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░.░░░░░░░░░