Мотивированное решение по делу № 02-2167/2022 от 06.06.2022

УИД 77RS0035-02-2022-004585-70

Дело № 2-2167/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес      05 июля 2022 года

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткачевой Елены Сергеевны к Департаменту городского имущества адрес, Администрации г.адрес в адрес о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Ткачева Е.С. обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес, Администрации г.адрес в адрес о признании за ней и членами ее семьи фио, несовершеннолетней фио права пользования на условиях договора социального найма жилым помещением по адресу: адрес, адрес, кв.6б.

В обоснование требований указала, что занимает жилое помещение вместе с членами семьи на основании договора социального найма, заключенного 01.12.2011 г. с ГКУЗ адрес кардиоревматологический санаторий №20 «Красная Пахра» Департамента здравоохранения адрес». В настоящее время данное учреждение переименовано в ГБУ адрес ЦРИ «Красная Пахра». Данный многоквартирный дом включен в программу реновации жилищного фонда адрес. При обращении по вопросу переселения, Департамент городского имущества адрес указал, что не вправе распоряжаться имуществом, не принадлежащем адрес на праве собственности.

Истец, являющаяся также законным представителем несовершеннолетней фио, паспортные данные в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебном заседании исковые требования не признала, указывая на отсутствие у истца правоустанавливающих документов.

Представитель ответчика Администрации г.адрес в адрес, будучи надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился.

Представитель 3-го лица ГБУ адрес ЦРИ «Красная Пахра» по доверенности фио в судебном заседании против удовлетворения требований не возражала, указывая в отзыве, что в настоящее время ведется подготовка документов к передаче многоквартирного дома, находящегося на балансе учреждения в муниципальную собственность г.адрес в адрес.

Третье лицо фио в судебном заседании исковые требования поддержал.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Судом установлено, дом №3 по адрес в адрес, адрес включен в Программу реновации жилищного фонда адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 №497-ПП.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес.

 01.12.2011 г. между ГКУЗ адрес кардиоревматологический санаторий №20 «Красная Пахра» Департамента здравоохранения адрес» и Ткачевой Е.С. был заключен договор №64 социального найма жилого помещения по адресу: адрес, адрес, кв.6б.

Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире с 15.12.2011 г. зарегистрированы Ткачева Е.С., фио, фио

Во исполнения распоряжения Правительства Москвы от 30 августа 2017 данное учреждение переименовано в ГБУ адрес ЦРИ «Красная Пахра».

Данному учреждению на праве постоянного (бессрочного) пользования передан земельный участок с кадастровым номером 50:54:0020101:64, находящийся в собственности адрес.

На земельном участке расположены здания и сооружения, обеспечивающие функционирование деятельности ГБУ адрес ЦРИ «Красная Пахра», в том числе, жилой дом №3 по адрес, балансодержателем которого является учреждение.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Как предусмотрено частью 3 статьи 60 ЖК РФ изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Как предусмотрено ч.1 ст.1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В судебном заседании установлено, что право пользования у истца и членов его семьи жилым помещением возникло на основании договора социального найма жилого помещения.

Данный договор не признан недействительным, не расторгнут.

Исходя из этого, заявленные требования основаны на положениях Жилищного кодекса РФ, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Доводы представителя ответчика против удовлетворения иска суд находит несостоятельными, поскольку они основаны на неправильном толковании норм жилищного законодательства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Ткачевой Еленой Сергеевной (паспортные данные) и членами ее семьи фио (паспортные данные) и фио (свидетельство о рождении  IV-МЮ №659451) право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением по адресу: адрес, адрес, кв.6б.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Бычков А.В.