Решение по делу № 2-1779/2018 ~ М-799/2018 от 28.02.2018

Дело № 2-1779/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2018 года                                    г. Ярославль

    Кировский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Барышевой В.В.,

при секретаре Кохановой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чулковой Елены Владимировны к Обществу с ограниченной ответственностью «ПСК «Стройспецсервис-1», Обществу с ограниченной ответственностью «Монблан», Кававину Евгению Николаевичу об освобождении имущества от ареста,

установил:

    Чулкова Е.В. обратилась с исковыми требованиями к ООО «Монблан», ОО «ПСК «Стройспецсервис-1», Кававину Е.Н. об освобождении имущества от ареста. В обоснование заявленных исковых требований ссылается на то, что решением Кировского районного суда г. Ярославля от 30.10.2017 года постановлено произвести государственную регистрацию договора долевого участия в строительстве № 142, заключенного 25 февраля 2015 года между Чулковой Е.В. и ООО «Монблан» без учета арестов и запрещений, наложенных в отношении объекта долевого участия в строительстве- квартиры № в строящемся многоквартирном жилом доме с инженерными коммуникациями по адресу <адрес>. 05.02.2018 года истица обратилась в Управление Росреестра по Ярославской области с заявлением о государственной регистрации договора долевого участия в строительстве № 142, заключенного 25 февраля 2015 года между Чулковой Е.В. и ООО «Монблан», 19.02.2018 года совершение регистрационных действий было приостановлено в связи с тем, что 06.02.2018 года на основании определения Кировского районного суда г. Ярославля от 06.02.2018 года был наложен арест на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 9574 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. Наложение ареста на земельный участок препятствует реализации прав истицы на объект долевого участия- квартиры № в строящемся многоквартирном жилом доме с инженерными коммуникациями по адресу <адрес>.

Истица просит освободить от ареста, запрета на совершение регистрационных действий, примененных на основании определения Кировского районного суда г. Ярославля от 06.02.2018 года земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 9574 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Дмитриева Т.А. исковые требования поддержала в полном объеме.

    Представитель ответчика ООО «ПСК «Стройспецсервис-1» по доверенности Макеенок А.И. против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчик Кававин Е.Н., представитель ответчика ООО «Монблан» в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, дело рассмотрено в их отсутствие.

    Представитель третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, Кузьминой К.А., Легкодимова В.Г., Кирик В.Е., Капранова А.В. по доверенности Старшова Ю.В. исковые требования поддержала в полном объеме, указала на то, что между третьими лицами, заявляющими самостоятельные требования на предмет спора и предыдущим застройщиком многоквартирного жилого дома <адрес> ООО «Монблан» были заключены договоры долевого участия в строительстве. В настоящее время третьи лица, заявляющие самостоятельные требования на предмет спора, не могут зарегистрировать свои права на объекты долевого участия в данном строящемся многоквартирном жилом доме в связи с наложенными в отношении земельного участка обременениями. Осуществление регистрационных действий Управлением Росреестра по ЯО приостановлено до отмены мер обеспечения исковых требований в виде ареста, запрета на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 9574 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что между истицей Чулковой Е.В., третьими лицами, заявляющими самостоятельные требования на предмет спора- Кузьминой К.А., Легкодимовым В.Г., Кирик В.Е., Капрановым А.В. и ООО «Монблан» были заключены договоры долевого участия в строительстве в отношении строящегося многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 9574 кв.м., расположенном по адресу <адрес>.

На основании соглашения, заключенного между ООО «Монблан» и ООО «ПСК «Стройспецсервис-1» от 06.11.2015 года ООО «Монблан» передал права и обязанности застройщика многоквартирного жилого дома с инженерными коммуникациями по адресу <адрес>, в том числе права на земельный участок по указанному адресу ООО «ПСК «Стройспецсервис-1».

Определением Кировского районного суда г. Ярославля от 06.02.2018 года по гражданскому делу по исковому заявлению Кававина Е.Н. к ООО «ПСК «Стройспецсервис-1» о взыскании денежных средств, обращении взыскания на земельный участок, был наложен арест, применен запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 9574 кв.м., расположенного по адресу <адрес>.

Положения статьи 305 ГК РФ во взаимосвязи с положениями статьи 304 ГК РФ, предоставляют законному владельцу имущества право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 2 статьи 347 ГК РФ предоставляет право залогодержателю требовать освобождения заложенного имущества от ареста в связи с обращением на него взыскания в порядке исполнительного производства.

Согласно ч. 1 ст. 119 Закона «Об исполнительном производстве», в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В силу абз. 2 п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, из содержания указанных норм права и разъяснений следует, что правом на обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста и исключения его из описи обладает лицо, не являющееся должником по исполнительному производству, но обладающее правом собственности на имущество, на которое наложен арест, либо являющееся законным владельцем данного имущества, в том числе, не владеющий залогодержатель, которым истица и является.

В материалы дела представлены уведомления о приостановлении регистрационных действий в отношении объектов долевого участия- жилых помещений в строящемся многоквартирном жилом доме <адрес>, направленные в адрес истицы и третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, что указывает на то, что примененные судом меры обеспечения исковых требований препятствуют истице и третьим лицам в реализации их прав на объекты долевого участия в строительстве.

При указанных обстоятельствах суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Чулковой Елены Владимировны к Обществу с ограниченной ответственностью «ПСК «Стройспецсервис-1», Обществу с ограниченной ответственностью «Монблан», Кававину Евгению Николаевичу об освобождении имущества от ареста удовлетворить.

Отменить меры по обеспечению исковых требований в виде ареста, запрета на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 9574 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, примененных на основании определения Кировского районного суда г. Ярославля от 06 февраля 2018 года.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения через Кировский районный суд г. Ярославля.

Судья:                                    В.В.Барышева